机动车位销售专用合同
中国自古以来都有一个落叶归根的传统观念，就是说要有一个自己的家。所以有些人为了以后的安稳生活，就会选择买一套房。很多人都知道在购房合同是我们购买房后最重要的保证，签订购房是办理房产登记和交易手续的文件之一。那么到底应如何拟定购房同呢？经过收集，小编整理了机动车位销售专用合同，为防遗忘，建议你收藏本页！
机动车位销售专用合同
宁车位售字 号
出卖人(下称“甲方”)：
买受人(下称“乙方”)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就买卖 项目的机动车位事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条 合同标的基本情况
一、甲方出售给乙方的机动车位(下称“该车位”)坐落于南京市 区
。该车位规格：长： 米，宽： 米，(标准车位规格：长5.3米、宽2.4米;微型车位规格：长4.0米、宽2.2米);该车位高度及所在车库主入口、坡道、车道宽度、行车路线、转弯半径，符合设计规范要求。
二、乙方已在甲方本项目中购买坐落于 的商品房，购置时间： ，商品房合同编号： 。
三、车位销售方式
【 】预售 【 】现售
该车位预售许可证号为： ，其中(预测)专有部位面积 平方米，实际建筑面积及共有共用分摊面积以房产部门颁发的《房屋所有权证》记载为准。
该车位《房屋所有权证》证号为： , 丘号为： 。
乙方已充分了解所购车位的实地状况并无异议。
第二条 该车位的权利瑕疵
甲方告知乙方，该车位存在下列权利瑕疵：
【 】该车位已设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为： ，抵押登记日期：
第三条 定金及其处理办法
一、乙方应于 前向甲方支付定金(小写 元)(大写 元)，币种 。
二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理：
【 】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。
【 】在 时，甲方一次性返还乙方。
第四条 计价方式与价款
乙方购买该车位以个为计价单位，总价款为(小写) 元，(大写) 元 ，币种 。
第五条 付款方式、时间
乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款：
【 】一次性付款：
【 】分期付款：
【 】车位抵押贷款：
第六条 车位交付时间
甲方应于 前向乙方交付该车位。
第七条 合同备案手续和权属登记手续
一、本合同签订后 日内(应当不超过10日)，甲方应按规定通过南京市网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案。
二、办理初始登记后 日内(应当不超过90日)，甲、乙双方应当共同申请房屋所有权转移登记。
乙方以车位抵押贷款支付合同价款的，有关车位抵押登记手续应与房屋所有权转移登记手续同时办理。
三、乙方领取《房屋所有权证》 天后，乙方有权且应当要求甲方配合办理该车位占用范围内的国有土地使用权变更登记。
四、甲、乙双方的其它约定：
第八条 违约责任
一、甲方迟延交付预售车位的，应承担下列违约责任;但乙方解除本合同的除外：
【 】按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向乙方支付违约金。
【 】按照已收价款的万分之 /天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。
【 】按照房地产评估机构 评定的同地段同类车位租金标准计算违约金。
二、甲方交付的车位与专有面积不一致的，应承担下列违约责任;但乙方解除本合同的除外：
【 】无条件满足乙方退购要求，退还已付价款(包括贷款利息)，并一次性支付违约金人民币(大写) 元。
第九条生效条件
甲、乙双方约定，本合同经双方签署并 后生效。
第十条送达
一方向对方送达的有关本合同的文件，以本合同载明的通讯地址为送达目的地;一方若需变更通讯地址，应当及时通知对方。因接收方或其签收人原因导致接收方没有收到送达文件的，视为已送达。
第十一条争议解决方式
因本合同的订立、效力、履行、变更和转让、终止等发生争议的，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，按下列方式解决：
【 】向人民法院提起诉讼。
【 】向南京仲裁委员会申请仲裁。
【 】向 仲裁委员会申请仲裁。
第十二条补充协议、附件内容、空格的填写内容的效力
一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可参照原购 号商品房合同约定内容，也可签订补充协议。原购商品房合同中有关条款、补充协议与本合同具有同等法律效力。
二、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。附件内容、空格的填写内容与格式文本内容具有同等法律效力。
第十三条合同份数及其签订后收执的约定
本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。
附件1、机动车位平面图
(如粘贴需加盖骑缝章)
附图要求：平面图比例尺为1：200，须标注本车位的规格、编号及位置
(此页无正文)
出卖人(签章)： 买受人(签署)：
住所地： 住所地：
通讯地址： 通讯地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
营业执照注册号： 身份证件名称和编号：
法定代表人： 法定代表人/负责人：
销售代理机构(签章)： 代理人(签署)：
商品房销售员(签署)： 身份证件名称和编号：
岗位证书号码：
签署时间： 签署时间：
签署地点： 签署地点：
以下由登记机关填写：
1、合同备案：
2、车位预售合同预告登记：
3、预购车位抵押预告登记：
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房地产销售内部承包合同
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一条订立合同的基础和目的
依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，内部承包销售并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 代理事项
（一）委托交易房地产的基本情况
1．座落：_南江县*脂公司内____。
2．建筑面积：________平方米。
第三条合作期限
（一）本合同代理期限为______个月，在本合同到期前的___天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长______个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
第四条费用负担
本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、销售工作人员的开支及日常支出等）由乙方负责支付。
第五条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_____元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第六条佣金支付
乙方完成本合同约定的委托事项，应当按照合同约定的佣金的_____％，具体数额为___元／平方米，支付乙方。
第七条预收、预支费用处理
乙方_________（预收／预支）甲方费用____元，用于甲方委托的_房屋销售事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第八条双方当事人权利义务
（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商。
（二）乙方应认真负责行使甲方
授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人。
第九条违约责任
（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：
1．完成的事项违反合同约定的；
2．擅自解除合同的；
3．与他人私下串通，损害对方利益的；
4．其他过失损害对方利益的。
（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第十条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十一条争议的处理
（一）本合同受国家法律管辖并按其进行解释。
（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第十二条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十三条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（盖章）________ 乙方（盖章）________
代表人（签字）______ 代表人（签字）______
_____年____月_____日 _____年____月_____日
签订地点____________ 签订地点____________
商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）
出卖人：_____________________________________________
注册地址：___________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________
企业资质证书号：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系电话：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
委托代理机构：_______________________________________
注册地址：___________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系电话：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
买受人：_________________________________________ ___
姓名：_______________________________________________
国籍：_______________________________________________
身份证号码：_________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
姓名：_______________________________________________
国籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。
该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程 划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1．该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
2．该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米__________元，总金额（_______币）_________元整。
3．该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_________币）_________元整。
第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）
本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与 合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：
1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；
2．差异值为士0.6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；
3．差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第_______种方式付款：
1．一次性付款
2．分期付款
3．其他方式
买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为______________，专用帐户为_________。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同时间付款，按下列第_______种方式处理。
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．__________________________________________________________。
第八条交付期限
出卖人应当在_______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规 定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．__________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；
2．__________________________________________________________；
3．__________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．___________________________________________________________。
第十条规划、设计变更的约定
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产 贷款利率计算）。
第十一条交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：
1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．______________________________________________________________。
3．______________________________________________________________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：___________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_____________________。
第十五条关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之______日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________％向买受人支付违约金。
3．______________ ________________________________________________。
第十六条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定
1．该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
3．________________________________________________________________。
第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人____份，______份，______份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。
出卖人（盖章）：____________买 人（盖章）：____________
法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________
委托代理人（签字）：________委托代理人（签字）：________
签订地点：__________________签订地点：__________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
附件
附件一房屋平面图（略）
附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）
附件三装饰、设备标准
1．外墙：___________________________
2．内墙：___________________________
3．顶棚：___________________________
4．地面：___________________________
5．门窗：___________________________
6．厨房：___________________________
7．卫生间：_________________________
8．阳台：___________________________
9．电梯：___________________________
10．其他：__________________________
值得收藏！签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(3320字)
由于社会发展的越来越好，人们的生活水平也不断提升。因此，有很多年轻人会在结婚之前就买一套房子。很多人都知道在购房合同是我们购买房后最重要的保证，签订购房合同可以避免我们的权益受到侵害。那么，你知道购房合同都有哪些条款吗？小编特地为您收集整理“值得收藏！签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(3320字)”，欢迎您参考，希望对您有所助益。
签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(篇一)
涉外许可证合同
鉴于双方合作的愿望，本着平等互利的原则，经过友好协商，供方同意给予受方在中国设计、制造、使用和销售_________专利的权利(以及使用_________商标的权利)。该专利已是乙方在工业上使用的对象，已制造过_________产品。
一、合同范围
1.供方同意受方在中国设计、制造、使用和销售合同产品的专有技术(或专利技术)。在该地区受方享有利用该技术独占性制造产品和销售产品的权利(或这是一项非独占的许可证)。
2.供方负责向受方提供_________技术的研究报告、设计、计算、产品图纸、制造工艺、质量控制、试验、安装、调试、运行、维修等一切技术数据、资料(详见附件_________)和经验，以便受方能实施制造产品(产品的型号、规格、技术参数等详见附件_________)。
3.供方负责自费派遣技术人员赴受方进行技术指导和参加_________的性能考核(详见附件_________)。
4.供方负责接受受方有关人员自费赴供方进行培训，使受方人员能掌握合同规定的上述技术(详见附件_________)。
5.在合同有效期限内，受方在合同产品上有权使用属于供方所有的_________商标(或牌号)。
6.供方有责任(或同意)以最优惠的价格向受方提供为制造合同产品所必需的设备、测试仪器、原材料及零部件(或供方有责任帮助受方为实施制造合同产品所需的配套件，从第三方取得有关技术许可证，或者与第三方进行合作生产)。
二、价格或许可证使用费
1.根据本合同规定，供方向受方提供的技术和技术服务等，受方应向供方支付的合同总价为_________元，其中：技术使用费_________元;资料费_________元;技术服务费_________元。上述价格为固定价格。
2.受方有义务对根据许可证转让的技术支付下列费用：
(1)入门费_________元。
(2)受方在合同有效期内应向供方支付常年提成费，其提成率为合同产品净销售价的3%。
三、技术资料的支付
1.供方应按本合同附件_________的规定向受方提供技术资料。
2.供方用空运把技术资料送达中国_________机场。该机场在收到技术资料后而在空运提单上加盖的印戳日期为技术资料的实际交付日期。受方将带有到达印戳日期的空运提单影印本1份寄送供方。
3.在技术资料发运后的24小时(或48小时)内，供方应将合同号、空运提单号与日期、资料项号、件数、重量，航班号用电报或电传通知受方，并将空运提单正本1份、副本2份和技术资料装箱清单3份航空邮寄给受方。
4.如受方收到技术资料后发现不符合合同附件_________的规定，包括在空运中丢失或损坏，应在30天内通知供方，说明所缺或损失的资料，供方应在收到通知后立即(或30天内)免费补寄或重寄给受方。如果受方在收到技术资料后60天内没有提出资料不足或损坏的书面通知，即视为受方对技术资料已验收。
5.技术资料使用文字为英文(或其他文字)，计量单位为米制，技术资料所适用的标准为_________工业标准。
6.技术资料的包装要适应长途运输与搬运、防雨、防潮。每箱上应以英文标明下述内容：合同号(许可证合同编号)、收货人(_________)、目的地(中国_________市机场)、毛重(_________公斤)、箱号(或件号)以及运输标志等。
四、交换改进技术及对技术资料的修改
1.供方在合同有效期内改进和发展的技术资料，应免费提供给受方。受方改进和发展的技术也应按对等原则提供给供方，但改进和发展的技术所有权属于受方，对方不得去申请专利或转让给第三方。双方交换技术资料，均不附加任何限制。
2.供方提供的技术资料，如有不符合于受方生产条件的，供方有责任协助受方修改技术资料，并加以确认。
五、性能考核和验收
1.在合同产品首批生产后，由双方根据本合同附件_________的规定，共同进行产品性能考核。
2.经考核合同产品的性能符合合同技术文件规定的技术指标，即通过验收，双方签署合同产品性能考核合格证明书一式4份。每方各执2份。
3.如经考核，合同产品性能不符合本合同技术文件规定的技术指标时，双方应共同研究，分析原因，澄清责任。如责任在供方，供方应自负费用，采取措施，消除缺陷。缺陷消除后进行第二次考核。如果第二次考核后仍不合格，供方应继续采取措施，消除缺陷，并进行第三次试验。如果第三次考核仍不合格时，受方有权终止本合同。如果考核不合格责任在于受方，受方在供方协助下，采取措施，消除缺陷，并进行第二次或第三次试验。如第三次考核仍不合格时，则由双方协商如何再执行合同的问题。供方协助受方消除缺陷，派遣技术人员的交通和食宿费用由受方负担。
六、保证和索赔
1.供方保证按本合同附件_________的规定提供给受方的技术资料是供方所掌握的最新资料，并保证向受方及时提供任何发展和改进的技术资料。
2.供方保证所提供的资料是正确的、完整的、清晰的和可靠的，与供方生产使用的技术资料完全一样。
3.供方应按本合同规定的日期交付技术资料，如果未按时交付资料，按下述比例向受方支付罚款：
(1)拖延一至四周，每周为本合同总价格(或技术使用费)的0.5%;
(2)拖延五至八周，为本合同总价格(或技术使用费)的1%;
(3)拖延八周以上，为本合同总价格(或技术使用费)的1.5%;
4.供方向受方支付罚款并不解除供方继续交付技术资料的义务。
5.如果供方迟交技术资料超过六个月，受方有权终止本合同，此时供方应将受方已支付的金额，并按年利_________%的利息，一并退还给受方。
6.如果合同产品考核验收三次仍不合格时，受方除有权终止本合同外，受方还有权收回已付给供方的全部金额，并加年利_________%的利息。如果产品只有部分性能指标达不到合同的规定时，受方减少支付合同总价的_________%。
7.供方保证合同转让的一切权利，包括制造、使用、销售以及其他有关技术的合法性，并保证不受第三方的指控。如发生第三方指控侵权，供方应负责与第三方交涉，并承担法律上和经济上的一切责任。
七、税收
1.凡因执行本合同有关的一切税款，在受方国内的由受方负担。在受方以外的则均由供方负担。
签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(篇二)
专利许可证合同
本合同于一九××年××月××日在×××签订。
一方为：中国，北京，×××××公司（以下简称受方）。
另一方为：×国，××市，×××××公司（以下简称供方）。
前言
１．供方是××号中国专利的惟一专利权人。供方于××××年×月×日将××号专利项下的发明向中国专利局提出申请，申请号是××，中国专利局于××××年×月×日批准××号专利权。
２．供方有权和同意给予上述专利实施许可证。
３．受方同意得到供方上述专利实施许可证。
４．双方通过协商订立条款如下：
第１款许可证的类型
１．本许可证系一项独占许可证。
２．供方不得在第３款所列的合同地区内制造、使用和销售本许可证产品。
３．受方有权授予分许可证。
４．本独占许可证未经供方允许不得转让。
第２款技术使用范围
１．供方确定××号专利的保护范围是……
２．供方已在合同地区以外的地区使用××号专利技术，供方根据使用结果确定达到以下技术水平……（或者：供方在签订本合同之前没有使用过××号专利技术，供方确定××号专利技术在签订合同时达到下列技术使用水平……）
３．××号专利的全部技术使用范围为本合同许可证的技术使用范围。
第３款合同地区
１．本独占许可证授予以下地区：……
２．受方不得在上述地区以外的其他地区制造、使用和销售本许可证产品。
３．受方可以向下列国家出口本许可证产品：……
第４款技术援助
１．供方有义务向受方提供实施××号专利所必需的技术资料，其具体内容和交付日期详见本合同附件１。
２．供方负责接受、安排受方技术人员赴供方企业培训。供方应尽最大努力满足受方培训的要求，使受方人员能掌握××号专利技术。具体要求详见本合同附件２。
３．供方负责派遣技术人员赴受方企业提供技术服务。具体要求详见本合同附件３。
第５款专利技术的改进
１．供方有义务向受方通报所有在合同有效期内有关专利技术的改进成果并提供给受方使用。使用费不得因此而提高。
２．受方对专利技术进行改进不需要得到供方的批准，但必须通知供方。供方在支付适当费用后有权使用受方的改进成果。
３．受方的改进成果如果有专利性，受方有权提出专利申请。专利权批准后归受方所有。
第６款供方的担保
１．供方担保第２款中列明的所有内容。供方和受方共同在受方工厂对××号专利产品的技术水平和要求进行考核验收，并由供方承担考核、验收责任。具体要求详见本合同附件４。
２．供方担保其所有的××号专利权是合法的、有效的和没有缺陷的。
第７款维护和保护专利权
１．供方有义务负责维护专利权并支付年费。
２．供方有意放弃专利权时，必须及时通告受方。受方有权免费取得供方所放弃的专利权。
３．供方和受方都有权向侵犯专利权的第三者起诉。一方起诉时另一方应予以支持。决定起诉的一方承担起诉费用，胜诉时收入的款项也归他所有。如果合同双方商定共同起诉，则由此发生的费用和收益按以下比例分摊：
供方××％，受方××％。
第８款实施义务
１．受方承担实施专利的义务。
２．受方不承担不制造和销售竞争产品的义务。
第９款支付和支付条件
１．受方向供方支付合同总价为：
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鉴于双方合作的愿望，本着平等互利的原则，经过友好协商，供方同意给予受方在中国设计、制造、使用和销售_________专利的权利（以及使用_________商标的权利）。该专利已是乙方在工业上使用的对象，已制造过_________产品。
一、合同范围
1．供方同意受方在中国设计、制造、使用和销售合同产品的专有技术（或专利技术）。在该地区受方享有利用该技术独占性制造产品和销售产品的权利（或这是一项非独占的许可证）。
2．供方负责向受方提供_________技术的研究报告、设计、计算、产品图纸、制造工艺、质量控制、试验、安装、调试、运行、维修等一切技术数据、资料（详见附件______）和经验，以便受方能实施制造产品（产品的型号、规格、技术参数等详见附件_____）。
3．供方负责自费派遣技术人员赴受方进行技术指导和参加_________的性能考核（详见附件_________）。
4．供方负责接受受方有关人员自费赴供方进行培训，使受方人员能掌握合同规定的上述技术（详见附件_________）。
5．在合同有效期限内，受方在合同产品上有权使用属于供方所有的_________商标（或牌号）。
6．供方有责任（或同意）以最优惠的价格向受方提供为制造合同产品所必需的设备、测试仪器、原材料及零部件（或供方有责任帮助受方为实施制造合同产品所需的配套件，从第三方取得有关技术许可证，或者与第三方进行合作生产）。
二、价格或许可证使用费
1．根据本合同规定，供方向受方提供的技术和技术服务等，受方应向供方支付的合同总价为________________元，其中：技术使用费______________元；资料费______________元；技术服务费______________元。上述价格为固定价格。
2．受方有义务对根据许可证转让的技术支付下列费用：
（1）入门费______________元。
（2）受方在合同有效期内应向供方支付常年提成费，其提成率为合同产品净销售价的3％。
三、技术资料的支付
1．供方应按本合同附件_________的规定向受方提供技术资料。
2．供方用空运把技术资料送达中国_________机场。该机场在收到技术资料后而在空运提单上加盖的印戳日期为技术资料的实际交付日期。受方将带有到达印戳日期的空运提单影印本1份寄送供方。
3．在技术资料发运后的24小时（或48小时）内，供方应将合同号、空运提单号与日期、资料项号、件数、重量，航班号用电报或电传通知受方，并将空运提单正本1份、副本2份和技术资料装箱清单3份航空邮寄给受方。
4．如受方收到技术资料后发现不符合合同附件_________的规定，包括在空运中丢失或损坏，应在30天内通知供方，说明所缺或损失的资料，供方应在收到通知后立即（或30天内）免费补寄或重寄给受方。如果受方在收到技术资料后60天内没有提出资料不足或损坏的书面通知，即视为受方对技术资料已验收。
5．技术资料使用文字为英文（或其他文字），计量单位为米制，技术资料所适用的标准为______________工业标准。
6．技术资料的包装要适应长途运输与搬运、防雨、防潮。每箱上应以英文标明下述内容：合同号（许可证合同编号）、收货人（_________）、目的地（中国_________市机场）、毛重（_________公斤）、箱号（或件号）以及运输标志等。
四、交换改进技术及对技术资料的修改
1．供方在合同有效期内改进和发展的技术资料，应免费提供给受方。受方改进和发展的技术也应按对等原则提供给供方，但改进和发展的技术所有权属于受方，对方不得去申请专利或转让给第三方。双方交换技术资料，均不附加任何限制。
2．供方提供的技术资料，如有不符合于受方生产条件的，供方有责任协助受方修改技术资料，并加以确认。
五、性能考核和验收
1．在合同产品首批生产后，由双方根据本合同附件_________的规定，共同进行产品性能考核。
2．经考核合同产品的性能符合合同技术文件规定的技术指标，即通过验收，双方签署合同产品性能考核合格证明书一式4份。每方各执2份。
3．如经考核，合同产品性能不符合本合同技术文件规定的技术指标时，双方应共同研究，分析原因，澄清责任。如责任在供方，供方应自负费用，采取措施，消除缺陷。缺陷消除后进行第二次考核。如果第二次考核后仍不合格，供方应继续采取措施，消除缺陷，并进行第三次试验。如果第三次考核仍不合格时，受方有权终止本合同。如果考核不合格责任在于受方，受方在供方协助下，采取措施，消除缺陷，并进行第二次或第三次试验。如第三次考核仍不合格时，则由双方协商如何再执行合同的问题。供方协助受方消除缺陷，派遣技术人员的交通和食宿费用由受方负担。
六、保证和索赔
1．供方保证按本合同附件_________的规定提供给受方的技术资料是供方所掌握的最新资料，并保证向受方及时提供任何发展和改进的技术资料。
2．供方保证所提供的资料是正确的、完整的、清晰的和可靠的，与供方生产使用的技术资料完全一样。
3．供方应按本合同规定的日期交付技术资料，如果未按时交付资料，按下述比例向受方支付罚款：
（1）拖延一至四周，每周为本合同总价格（或技术使用费）的0.5％；
（2）拖延五至八周，为本合同总价格（或技术使用费）的1％；
（3）拖延八周以上，为本合同总价格（或技术使用费）的1.5％；
4．供方向受方支付罚款并不解除供方继续交付技术资料的义务。
5．如果供方迟交技术资料超过六个月，受方有权终止本合同，此时供方应将受方已支付的金额，并按年利_________％的利息，一并退还给受方。
6．如果合同产品考核验收三次仍不合格时，受方除有权终止本合同外，受方还有权收回已付给供方的全部金额，并加年利_____％的利息。如果产品只有部分性能指标达不到合同的规定时，受方减少支付合同总价的_________％。
7．供方保证合同转让的一切权利，包括制造、使用、销售以及其他有关技术的合法性，并保证不受第三方的指控。如发生第三方指控侵权，供方应负责与第三方交涉，并承担法律上和经济上的一切责任。
七、税收
1．凡因执行本合同有关的一切税款，在受方国内的由受方负担。在受方以外的则均由供方负担。
2．供方因履行本合同而在中国境内取得的许可证使用费的收入，必须按中国税法（或按______国与______国的税收协定）纳税
八、仲裁
1．因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，应通过双方友好协商解决。如协商仍不能解决时，应提交仲裁解决。
2．仲裁地点在______________，由_________仲裁院根据该院的仲裁规则进行仲裁（或仲裁在被诉方的国家进行。如在中国则由中国国际贸易促进委员会国际经济贸易仲裁委员会按该会仲裁程序规则进行仲裁。如在_________国则由_________仲裁协会按该会的仲裁规则进行仲裁）。
3．仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
4．仲裁费用，除仲裁规则或裁决书另有规定外，由败诉方负担。
5．在仲裁过程中，除进行仲裁的部分外，本合同的其他部分应继续执行。
九、不可抗力
1．本合同的任何一方，由于战争、严重水灾、火灾、台风以及地震等不可抗力事件发生，致使本合同不能执行时，可延迟履行本合同，延迟的期限相当于事故影响的期限。
2．发生不可抗力事故后，受不可抗力影响的一方，应在15天内以航空挂号信将有关当局出具的证明文件提交给另一方确认。
3．如不可抗力事故持续120天以上，双方应通过友好协商解决继续执行本合同的问题。
十、合同的生效、期限、终止及其他
1．本合同由双方代表于_______年______月______日在_________市签字。签字后由各方分别向本国政府有关当局申请批准，争取在60天内获得批准，以最后批准的日期为合同生效日期。如签字后6个月仍得不到批准，双方有权撤销本合同。
2．本合同从生效日起____年内有效，有效期满后合同自动失效。如合同期满前3个月内，经一方提出，另一方同意后可延长____年
3．本合同期满时，债务人对债权人未了债务应继续予以支付。
4．本合同条款的任何修改、补充，须经双方协商同意后授权代表签署书面文件，作为本合同的组成部分。
5．本合同附件一至附件_________，为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。
6．本合同用中文和_________文两种文字写成，正本4份，具有同等效力，双方各执一式2份。
受方（盖章）：_________供方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________签订地点：_____________
签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(篇四)
本合同于一九××年××月××日在×××签订。
一方为：中国，北京，×××××公司（以下简称受方）。
另一方为：×国，××市，×××××公司（以下简称供方）。
前言
１．供方是××号中国专利的惟一专利权人。供方于××××年×月×日将××号专利项下的发明向中国专利局提出申请，申请号是××，中国专利局于××××年×月×日批准××号专利权。
２．供方有权和同意给予上述专利实施许可证。
３．受方同意得到供方上述专利实施许可证。
４．双方通过协商订立条款如下：
第１款许可证的类型
１．本许可证系一项独占许可证。
２．供方不得在第３款所列的合同地区内制造、使用和销售本许可证产品。
３．受方有权授予分许可证。
４．本独占许可证未经供方允许不得转让。
第２款技术使用范围
１．供方确定××号专利的保护范围是……
２．供方已在合同地区以外的地区使用××号专利技术，供方根据使用结果确定达到以下技术水平……（或者：供方在签订本合同之前没有使用过××号专利技术，供方确定××号专利技术在签订合同时达到下列技术使用水平……）
３．××号专利的全部技术使用范围为本合同许可证的技术使用范围。
第３款合同地区
１．本独占许可证授予以下地区：……
２．受方不得在上述地区以外的其他地区制造、使用和销售本许可证产品。
３．受方可以向下列国家出口本许可证产品：……
第４款技术援助
１．供方有义务向受方提供实施××号专利所必需的技术资料，其具体内容和交付日期详见本合同附件１。
２．供方负责接受、安排受方技术人员赴供方企业培训。供方应尽最大努力满足受方培训的要求，使受方人员能掌握××号专利技术。具体要求详见本合同附件２。
３．供方负责派遣技术人员赴受方企业提供技术服务。具体要求详见本合同附件３。
第５款专利技术的改进
１．供方有义务向受方通报所有在合同有效期内有关专利技术的改进成果并提供给受方使用。使用费不得因此而提高。
２．受方对专利技术进行改进不需要得到供方的批准，但必须通知供方。供方在支付适当费用后有权使用受方的改进成果。
３．受方的改进成果如果有专利性，受方有权提出专利申请。专利权批准后归受方所有。
第６款供方的担保
１．供方担保第２款中列明的所有内容。供方和受方共同在受方工厂对××号专利产品的技术水平和要求进行考核验收，并由供方承担考核、验收责任。具体要求详见本合同附件４。
２．供方担保其所有的××号专利权是合法的、有效的和没有缺陷的。
第７款维护和保护专利权
１．供方有义务负责维护专利权并支付年费。
２．供方有意放弃专利权时，必须及时通告受方。受方有权免费取得供方所放弃的专利权。
３．供方和受方都有权向侵犯专利权的第三者起诉。一方起诉时另一方应予以支持。决定起诉的一方承担起诉费用，胜诉时收入的款项也归他所有。如果合同双方商定共同起诉，则由此发生的费用和收益按以下比例分摊：
供方××％，受方××％。
第８款实施义务
１．受方承担实施专利的义务。
２．受方不承担不制造和销售竞争产品的义务。
第９款支付和支付条件
１．受方向供方支付合同总价为：
入门费：＿＿＿＿美元（大写：＿＿＿＿美元）
提成费：按双方商定的提成方式、提成率、提成基价、提成年限等规定写清楚。
２．本合同下的一切费用，均以美元电汇（ｔ／ｔ）或信汇（ｍ／ｔ）支付，受方通过北京中国银行和××××银行支付。供方付给受方的款项应通过××××银行和北京中国银行支付。
所有在中国发生的银行费用，由受方负担，在中国以外发生的银行费用由供方负担。
３．本合同总价按下述办法和比例由受方支付给供方：
３．１入门费的××％，计＿＿＿＿美元，受方收到供方下列单据之日起不迟于３０天，，经审核无误支付给供方：
ａ．供方银行出具的金额为＿＿＿＿美元以受方为受益人的不可撤销的保证函正副本各一份。
ｂ．金额为合同总价的形式，发票一式四份。
ｃ．即期汇票正副本各一份。
受方在支付上述款项的同时，向供方提交由北京中国银行出具的金额为＿＿＿＿美元以供方为受益人的不可撤销的保证函正副本各一份。
３．２入门费的××％，计＿＿＿＿美元，在供方交付完本合同附件１规定的技术资料后，不晚于受方收到供方提交下列单据之日起３０天内，经审核无误，由受方支付给供方。
ａ．商业发票一式四份；
ｂ．即期汇票正副本各一份；
ｃ．技术资料最后一批交付的空运单及供方说明技术资料已经全部交付完毕的信件一式二份。
３．３入门费的××％，计＿＿＿＿美元，在按本合同附件２完成培训工作后，受方收到下述单据后３０天内经审核无误，由受方支付给供方。
ａ．商业发票一式四份；
ｂ．即期汇票正副本各一份；
ｃ．由双方签署的说明培训已按合同要求完成的证明文件一式两份。
４．受方在产品考核达到第２款所规定的技术水平后，开始支付提成费。提成费支付条件如下：
４．１每年１２月３１日后的１５天内，受方将上一日历年度的产品实际销售量通知供方（注：也可规定一年二次，或其他办法）。
４．２受方收到供方下列单据后３０天内，经审核无误后由受方支付给供方：
ａ．该期提成费计算书一式四份；
ｂ．商业发票一式四份；
ｃ．即期汇票正副本各一份。
５．供方需向受方支付罚款或赔偿时，受方有权从上述任何一次支付中扣除。
第１０款税费
１．凡因履行本合同而发生在受方国家以外的一切税费，均由供方承担。
２．供方因履行本合同而在中国境内取得的收入，必须按中国税法纳税。此税费由受方在每次支付时扣交，并将税务局的收据副本一份交供方。
第１１款仲裁
１．因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商仍不能达成协议时，则应提交仲裁解决。
２．仲裁地点在北京，由中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会按该会仲裁程序规则进行仲裁。
３．仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。
４．仲裁费用由败诉方负担。
５．除了在仲裁过程中进行仲裁的部分外，合同应继续执行。
第１２款不可抗力
１．签约双方中的任何一方，由于战争、严重水灾、火灾、台风和地震（或其他双方同意的不可抗力事故）而影响合同执行时，则延长履行合同的期限，相当于事故所影响的时间。
２．责任方应尽快将发生不可抗力事故的情况以电传或电报通知对方，并于１４天内以航空挂号信将有关当局出的证明文件提交给另一方确认。
３．如不可抗力事故延续到１２０天以上时，双方应通过友好协商尽快解决继续执行合同的问题。
第１３款违约合同的任何一方由于非属不可抗力的原因违反本合同的条款，另一方可以用书面方式要求违章方赔偿损失或提前终止合同。如果要求赔偿损失，通知发出９０天内违章方未予赔偿，另一方有权提请仲裁。
第１４款合同生效、终止及其他
１．本合同由双方代表于＿＿＿＿签字。由各方分别向本国政府当局申请批准，以最后一方的批准日期为本合同生效日期。双方应尽最大努力在６０天内获得批准，用电传通知对方，并用信件确认。
本合同自签字之日起６个月仍不能生效，双方有权取消合同。
２．本合同有效期从合同生效日算起共×年，有效期满后本合同自动失效。
３．本合同终止后，受方有权继续销售在合同终止前制造的合同产品。
４．本合同期满时，双方发生的未了债权和债务，不受合同期满的影响，债务人应对债权人继续偿付未了债务。
５．本合同用英文和中文两种文字写成，具有同等效力。双方各执英文本和中文本各一式２份（日本国以日文和中文两种文字）。
６．本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。
７．对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方协商同意后授权代表签署书面文件，作为本合同的组成部分，具有同等效力。
８．在本合同有效期内，双方通讯以英文或中文进行，正式通知应以书面形式，用挂号信邮寄，一式两份。
第１５款法定地址
供方：××公司受方：××公司
地址：地址：
电传：电传：
签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(篇五)
一、合同名称
1._________专有技术转让合同
2._________专利许可证合同
3.许可证合同
二、签约时间与地点
1.本许可证合同于_________年_________月_________日在中国_________签订。
2._________年_________月_________日签于中国_________市。
三、合同当事人及法定地址
1.中华人民共和国中国_________公司(以下简称受方)为一方：_________国_________公司(以下简称供方)为另一方，同意就下列条款签订本合同(以下称本合同)。
2.中国_________公司_________分公司和_________厂(下称甲方)与_________(下称乙方)经过友好协商，同意按以下条款签订本许可证合同。
四、鉴于条款
1.鉴于供方拥有设计、制造、安装_________产品的专有技术，供方是该项技术的合法所有者，愿将该技术转让给受方。
2.鉴于双方合作的愿望，本着平等互利的原则，经过友好协商，乙方同意给予甲方在中国设计、制造、使用和销售_________专利的权利(以及使用_________商标的权利)。该专利已是乙方在工业上使用的对象，已制造过_________产品。
五、合同所涉及的关键名词的定义
本合同所用下述用语的定义是：
专用技术(knowhow)系指为制造_________产品所需的，为供方所掌握的一切知识、经验和技能，包括技术资料和不能形成文字的各种经验和技能。
技术资料系指上述专有技术的全部文字资料(或扼要指明资料的范围)。
合同产品系指受方根据本合同使用供方所转让的专有技术制造和销售产品。
净销售价系指销售合同产品的发票金额扣除产品税、交易折扣以及因退货、拒收所引起的退款剩余的价款。
合同期限系指本合同生效日起算至第_________年为止的期限。
六、合同范围与内容
1.供方同意受方在中国设计、制造、使用和销售合同产品的专有技术(或专利技术)。在该地区受方享有利用该技术独占性制造产品和销售产品的权利(或这是一项非独占的许可证)。
2.供方负责向受方提供_________技术的研究报告、设计、计算、产品图纸、制造工艺、质量控制、试验、安装、调试、运行、维修等一切技术数据、资料(详见附件_________)和经验，以便受方能实施制造产品(产品的型号、规格、技术参数等详见附件_________)。
3.供方负责自费派遣技术人员赴受方进行技术指导和参加_________的性能考核(详见附件_________)。
4.供方负责接受受方有关人员自费赴供方进行培训，使受方人员能掌握合同规定的上述技术(详见附件_________)。
5.在合同有效期限内，受方在合同产品上有权使用属于供方所有的_________商标(或牌号)。
6.供方有责任(或同意)以最优惠的价格向受方提供为制造合同产品所必需的设备、测试仪器、原材料及零部件(或供方有责任帮助受方为实施制造合同产品所需的配套件，从第三方取得有关技术许可证，或者与第三方进行合作生产)。
七、价格或许可证使用费
1.根据本合同规定，供方向受方提供的技术和技术服务等，受方应向供方支付的合同总价为_________元，其中：技术使用费_________元;资料费_________元;技术服务费_________元。上述价格为固定价格。
2.受方有义务对根据许可证转让的技术支付下列费用：
(1)入门费_________元。
(2)受方在合同有效期内应向供方支付常年提成费，其提成率为合同产品净销售价的3%。
八、技术资料的支付
1.供方应按本合同附件_________的规定向受方提供技术资料。
2.供方用空运把技术资料送达中国_________机常该机场在收到技术资料后而在空运提单上加盖的印戳日期为技术资料的实际交付日期。受方将带有到达印戳日期的空运提单影印本_________份寄送供方。
3.在技术资料发运后的_________小时(或_________小时)内，供方应将合同号、空运提单号与日期、资料项号、件数、重量，航班号用电报或电传通知受方，并将空运提单正本_________份、副本_________份和技术资料装箱清单_________份航空邮寄给受方。
4.如受方收到技术资料后发现不符合合同附件×的规定，包括在空运中丢失或损坏，应在_________天内通知供方，说明所缺或损失的资料，供方应在收到通知后立即(或_________天内)免费补寄或重寄给受方。如果受方在收到技术资料后_________天内没有提出资料不足或损坏的书面通知，即视为受方对技术资料已验收。
5.技术资料使用文字为_________文(或其他文字)，计量单位为米制，技术资料所适用的标准为_________工业标准。
6.技术资料的包装要适应长途运输与搬运、防雨、防潮。每箱上应以英文标明下述内容：合同号(许可证合同编号)、收货人(中国_________公司)、目的地(中国_________市机场)、毛重(_________公斤)、箱号(或件号)以及运输标志等。
九、交换改进技术及对技术资料的修改
1.供方在合同有效期内改进和发展的技术资料，应免费提供给受方。受方改进和发展的技术也应按对等原则提供给供方，但改进和发展的技术所有权属于受方，对方不得去申请专利或转让给第三方。双方交换技术资料，均不附加任何限制。
2.供方提供的技术资料，如有不符合于受方生产条件的，供方有责任协助受方修改技术资料，并加以确认。
十、性能考核和验收
1.在合同产品首批生产后，由双方根据本合同附件_________的规定，共同进行产品性能考核。
2.经考核合同产品的性能符合合同技术文件规定的技术指标，即通过验收，双方签署合同产品性能考核合格证明书一式_________份。每方各执_________份。
3.如经考核，合同产品性能不符合本合同技术文件规定的技术指标时，双方应共同研究，分析原因，澄清责任。如责任在供方，供方应自负费用，采取措施，消除缺陷。缺陷消除后进行第二次考核。如果第二次考核后仍不合格，供方应继续采取措施，消除缺陷，并进行第三次试验。如果第三次考核仍不合格时，受方有权终止本合同。如果考核不合格责任在于受方，受方在供方协助下，采取措施，消除缺陷，并进行第二次或第三次试验。如第三次考核仍不合格时，则由双方协商如何再执行合同的问题。供方协助受方消除缺陷，派遣技术人员的交通和食宿费用由受方负担。
十一、保证和索赔
1.供方保证按本合同附件_________的规定提供给受方的技术资料是供方所掌握的最新资料，并保证向受方及时提供任何发展和改进的技术资料。
2.供方保证所提供的资料是正确的、完整的、清晰的和可靠的，与供方生产使用的技术资料完全一样。
3.供方应按本合同规定的日期交付技术资料，如果未按时交付资料，按下述比例向受方支付罚款：
(1)拖延_________至_________周，每周为本合同总价格(或技术使用费)的_________%;
(2)拖延_________至_________周，为本合同总价格(或技术使用费)的_________%;
(3)拖延_________周以上，为本合同总价格(或技术使用费)的_________%;
4.供方向受方支付罚款并不解除供方继续交付技术资料的义务。
5.如果供方迟交技术资料超过_________个月，受方有权终止本合同，此时供方应将受方已支付的金额，并按年利_________%的利息，一并退还给受方。
6.如果合同产品考核验收三次仍不合格时，受方除有权终止本合同外，受方还有权收回已付给供方的全部金额，并加年利_________%的利息。如果产品只有部分性能指标达不到合同的规定时，受方减少支付合同总价的_________%。
7.供方保证合同转让的一切权利，包括制造、使用、销售以及其他有关技术的合法性，并保证不受第三方的指控。如发生第三方指控侵权，供方应负责与第三方交涉，并承担法律上和经济上的一切责任。
十二、税收
1.凡因执行本合同有关的一切税款，在受方国内的由受方负担。在受方以外的则均由供方负担。
2.供方因履行本合同而在中国境内取得的许可证使用费的收入，必须按中国税法(或按_________国与_________国的税收协定)纳税。
十三、仲裁
1.因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，应通过双方友好协商解决。如协商仍不能解决时，应提交仲裁解决。
2.仲裁地点在_________，由_________根据该院的仲裁规则进行仲裁(或仲裁在被诉方的国家进行。如在中国则由中国国际贸易促进委员会国际经济贸易仲裁委员会按该会仲裁程序规则进行仲裁。如在_________国则由_________仲裁协会按该会的仲裁规则进行仲裁)。
3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
4.仲裁费用，除仲裁规则或裁决书另有规定外，由败诉方负担。
5.在仲裁过程中，除进行仲裁的部分外，本合同的其他部分应继续执行。
十四、不可抗力
1.本合同的任何一方，由于战争、严重水灾、火灾、台风以及地震等不可抗力事件发生，致使本合同不能执行时，可延迟履行本合同，延迟的期限相当于事故影响的期限。
2.发生不可抗力事故后，受不可抗力影响的一方，应在_________天内以航空挂号信将有关当局出具的证明文件提交给另一方确认。
3.如不可抗力事故持续_________天以上，双方应通过友好协商解决继续执行本合同的问题。
十五、合同的生效、期限、终止及其他
1.本合同由双方代表于_________年_________月_________日在_________市签字。签字后由各方分别向本国政府有关当局申请批准，争取在_________天内获得批准，以最后批准的日期为合同生效日期。如签字后_________个月仍得不到批准，双方有权撤销本合同。
2.本合同从生效日起_________年内有效，有效期满后合同自动失效。如合同期满前_________个月内，经一方提出，另一方同意后可延长_________年。
3.本合同期满时，债务人对债权人未了债务应继续予以支付。
4.本合同条款的任何修改、补充，须经双方协商同意后授权代表签署书面文件，作为本合同的组成部分。
5.本合同附件一至附件_________，为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。
6.本合同用中文和_________文两种文字写成，正本_________份，具有同等效力，双方各执一式_________份。
受方(盖章)：中国_________公司供方(盖章)：_________国_________公司
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(篇六)
一、合同名称
示范条：
1．____________专有技术转让合同
2．______________专利许可证合同
3．许可证合同
说明：要求合同的名称能确切反映合同的性质和内容。
二、签约时间与地点
示范条：
1．本许可证合同于________年________月________日在中国________________签订。
2．________年________月________日签于中国________________市。
说明：①合同应当写明签约地点。根据国际私法原则，合同的签约地往往决定合同所适用的法律。一般大中型项目应在我国签字。在国外签字的，要注意排除只能适用外国法的问题。
②合同应当写明签约日期。如果双方或多方在不同时间签字的，要写明最后一方的签字日期，此日期通常解释为合同的签约日期。对许可证合同来说，合同的签约日期一般不是合同的生效日期，但与合同的生效有关。
三、合同当事人及法定地址
示范条：
1．中华人民共和国中国________________进口总公司（以下简称受方）为一方：德意志联邦共和国________________技术公司（以下简称供方）为另一方，同意就下列条款签订本合同（以下称本合同）。
（双方法定地址以及电话、电传号码）
2．中国________________进出口公司________分公司和大连________厂（下称甲方）与日本________株式会社（下称乙方）经过友好协商，同意按以下条款签订本许可证合同。
（各当事人的法定地址，也可写明电报、电传号）
说明：①合同当事人可由引进单位与被委托的外贸公司共同对外签约，或由外贸公司以及有对外经营权的引进企业单独对外签约。如委托外贸公司签约，可在合同中规定具体执行合同的引进企业的名称。
②双方当事人一般不要简称买方或卖方，可简称供方与受方，或甲方与乙方。
③双方当事人的名称要写全称，因为当事人的全称通常都表明了企业的性质，如是股份有限公司、有限责任公司、股份合营公司、无限责任公司，还是合伙公司等。
④要写明法定地址，不仅可以作为当事人的联络地址，而且对决定诉讼管辖权有意义。决定管辖权的标准，有一种是根据被告住所地或营业地决定的。
四、鉴于条款
示范条：
1．鉴于供方拥有设计、制造、安装________产品的专有技术，供方是该项技术的合法所有者，愿将该技术转让给受方。
2．鉴于双方合作的愿望，本着平等互利的原则，经过友好协商，乙方同意给予甲方在中国设计、制造、使用和销售________专利的权利（以及使用________商标的权利）。该专利已是乙方在工业上使用的对象，已制造过________产品。
说明：鉴于条款是一种叙述性条款，主要是表明双方签约的愿望、目的、原则以及说明供方转让的技术名称、合法性及其实施情况。
五、合同所涉及的关键名词的定义
示范条：
本合同所用下述用语的定义是：
专用技术（ＫｎｏｗＨｏｗ）系指为制造________产品所需的，为供方所掌握的一切知识、经验和技能，包括技术资料和不能形成文字的各种经验和技能。
技术资料系指上述专有技术的全部文字资料（或扼要指明资料的范围）。
合同产品系指受方根据本合同使用供方所转让的专有技术制造和销售产品。
净销售价系指销售合同产品的发票金额扣除产品税、交易折扣以及因退货、拒收所引起的退款剩余的价款。
合同期限系指本合同生效日起算至第十年为止的期限。
说明：①定义要根据国际上的通告解释，结合各合同的实际作出。定义要确切，具有限定性，定义作出后不能再作其他解释。
②如为专利或商标许可证，或者为混合许可证还应对专利、商标以及其他特有的名词作出定义，以防止双方解释不一，发生争议，保证合同的顺利进行。
六、合同范围与内容
示范条：
1．供方同意受方在中国设计、制造、使用和销售合同产品的专有技术（或专利技术）。在该地区受方享有利用该技术独占性制造产品和销售产品的权利（或这是一项非独占的许可证）。
2．供方负责向受方提供________技术的研究报告、设计、计算、产品图纸、制造工艺、质量控制、试验、安装、调试、运行、维修等一切技术数据、资料（详见附件________）和经验，以便受方能实施制造产品（产品的型号、规格、技术参数等详见附件________）。
3．供方负责自费派遣技术人员赴受方进行技术指导和参加________________的性能考核（详见附件________）。
4．供方负责接受受方有关人员自费赴供方进行培训，使受方人员能掌握合同规定的上述技术（详见附件________）。
5．在合同有效期限内，受方在合同产品上有权使用属于供方所有的________________商标（或牌号）。
6．供方有责任（或同意）以最优惠的价格向受方提供为制造合同产品所必需的设备、测试仪器、原材料及零部件（或供方有责任帮助受方为实施制造合同产品所需的配套件，从第三方取得有关技术许可证，或者与第三方进行合作生产）。
说明：①合同的范围和内容是许可证合同的核心，要明确规定双方最基本的权利义务。所以要把合同所转让的专有技术（或专利技术）、商标的使用以及技术资料、技术服务、人员培训等内容集中、概括规定在这一部分，从而可以看出合同内容的总轮廓。
②在附件中一定要把转让技术的具体范围和技术指标（也即考核验收的指标）详细规定清楚。对利用该项制造技术或工艺，要达到的产品质量、数量、废品率、材料利用率等指标也应规定清楚。提供资料的清单要详细具体，尤其是对设计计算和关键工艺，不仅要规定出提供资料的范围，而且要有项目。对专利技术资料要附一个专利清单，说明专利名称、批准国家、批准时间及有效期限。此外，如同时引进技术标准资料的，也应明确加以规定。
③对引进技术的制造和销售地区，应规定引进企业在我国有自由制造、销售的权利，并争取规定在国外也有销售的权利。一般不要规定出口必须征得对方同意或限制出口地区。
④如果引进技术时也使用供方的商标，通常有三种方式选择，在引进企业使用的商标上加上按________国________________公司专有技术（或许可证）制造；联合商标，即把双方的商标并列在一起；并联商标，即把双方原有商标的特点，重新设计联为一体的新商标。新商标须有中文，也可夹带外文。使用外国商标的，可以允许供方对产品的质量进行检验和监督。但要防止供方滥用质量控制权，如强制要求购买供方的原材料或零配件。
签约购房合同销售许可证和预售许可证一样吗(篇七)
商标许可证合同(烟草)
本合同由_________(以下简称“许证方”)和_________(以下简称“受证方”)签订。鉴于许证方已在中华人民共和国国内获准“_________”，“_________”，“_________”三种卷烟的商标注册，并有权出让上述商标的使用许可证;及鉴于受证方愿意取得在中华人民共和国国内生产和销售有上述商标的卷烟的权利;及鉴于许证方愿意按照_________于_________年_________月_________日签订的合资经营合同，允许受证方生产和销售有上述商标的卷烟(以下简称“主合同”)。双方特此同意下列条款：
第一条定义
在使用本合同时，下列名词应有下述定义：
1.1“许证商标”应为列于附表A中的商标及其相应的申请号码或注册号码，在本合同有效期间及终止以后，此等商标均应保持为许证方或它的附属公司的财产。
1.2“许证牌号”应为在附表A的第二部分列明的卷烟牌号，以及根据本合同颁发的授权书中加以阐明的其他许证商标牌号卷烟。
1.3“授权书”应是由许证方一位负责行政人员签署而写给受证方的总经理一封信，信中订明受证方将制造的许证牌号的特殊标准和规格，授权开始生产及其销售，并包含许证方认为对此等生产及销售有需要的资料，要求或条件。
1.4“技术资料”的意义应为许证方向受证方透露，用于生产和销售的一切商业秘密，专门知识，经验，方法及规格，并假定所有许证方向受证方作出的透露都是技术资料。
1.5“净销售量”的意义为受证方在中华人民共和国销出的每种许证牌号卷烟的总数量(包括未付款部分)，减去因为损坏，不新鲜或其他原因不能售出而退回的卷烟数量。
1.6“净特许权使用费”的意义为根据本合同受证方应付的特许权使用费，按照本合同中规定的比率及方法计算，不扣除任何种类的任何税金，费用或支出(本合同第3.03节所述者除外)。
1.7“中国”即是中华人民共和国的地理区域。
1.8“组成材料”的意义为受证方生产许证牌号时使用的所有材料，包括烟草，香料及其他成份等。
第二条授予及条件
2.1许证方根据本合同的条款和条件，授予受证方在_________省制造和包装许可证牌号的独家权利。本授权的内容包括受证方有权在中国全国出售受证方制造和包装的“许证牌号”产品。
2.2在本合同有效期内，受证方应以最大的努力在中国利用第2.01条授予的权利。
2.3在本合同有效期内，受证方或许证方不应在_________省内协商，签订协议，或者参子任何对于不符合本合同的，或可能使受证方或许证方履行本合同规定的责任的能力减弱的商业交易。
第三条特许权使用费及付款办法
3.1考虑到受证方使用许证商标和技术资料，受证方同意向许证方支付按下列比率计算的净特许权使用费：每一千支卷烟的净销售量提取使用费_________。
3.2在本合同有效期间，受证方应于每个日历月底之后三十(30)日内，以美元向许证方支付所有净特许权使用费付款，该款应以汇款形式汇入由许证方指定的与中国银行有业务联系的国外银行帐户内，每一次的净特许权使用费付款应是付款前一个日历月份内由受证方销出或受证方授权销出的许证牌号的销售数量，不论受证方是否已从它的客户得到此等卷烟的货款，此种销售数量应根据第1.05条确定。
3.3由于许证方收取本合同规定的净特许权使用费应由许证方按中国税法在中国缴纳的一切税金，均委托由受证方以许证方的名义预扣和代缴，受证方以许证方的名义预扣和代缴的一切此种税金，均应作为受证方应向许证方缴纳净特许权使用费的一部分。受证方以许证方的名义缴纳的一切此种税金均应在缴税日期的十(10)天内将单据送交许证方。这种单据均应附有以许证方为付款人的政府正式收据，收据并应指明与此种税金缴纳有关的是哪一笔净特许权使用费付款。
3.4每个日历月底之后十(10)天内，受证方应向许证方提供一份有关每种许证牌号的报告，其中列明：
(a)生产的卷烟数量;
(b)销出的卷烟数量;
(c)上一个月份内因为损坏，不新鲜或其他原因不能售出而从市场退回的卷烟数量.
3.5每个日历年结束后三十(30)天内，受证方应依据许证方合理要求的形式和详细内容，向许证方提供适当的文件，列明在上一个日历年内经受证方董事会批准的在中国国内使用于许证牌号的广告费用，总结在上一个日历年内按照本合同规定的广告交易，并证明其准确性。
3.6受证方应保存适当的帐簿和记录，其中应准确写明按本合同范围内所作的一切交易.许证方可以在受证方的正常营业时间内指派代表或代理人，检查受证方与生产和销售许证商标香烟有关的生产，广告和销售的帐簿和记录。
第四条组成材料，包装，广告和推销
4.1所有与根据许证商标由受证方制造和销售或受证方授权下制造和销售的香烟使用有关的设计，包装，标签，箱盒和其他组成材料，均应按照许证方的质量，标准和规格，并且得到许证方事先书面批准方可使用。但在清楚达到许证方要求的质量标准和规格，许证方不应无理以其他任何理由拒绝上述书面批准。许证方批准某一项目之后，受证方在未得到许证方的书面批准之前不应对此项目作任何改动。对于许证方未向受证方详细提供的配方及其它化学组成，受证方应向许证方提供中国有关的法规的详细清单，许证方应以书面确认所提供的上述各项是符合上述的中国有关法规。在上述前提下，受证方有责任保证所有这些材料均应符合中华人民共和国的有关法律和规定，许证方应尽可能协助受证方履行这种责任。许证方对任何项目作出的批准，只限于有关生产许证牌号材料的质量标准和规格。受证方应尽最大努力保护使用于每种许证牌号的所有材料的版权，如果许证方提出要求，受证方将签署文件证明许证方对此种版权的所有权。
4.2受证方在中国推销许证牌号而作出的推销计划应经受证方董事会批准，计划包括(但不限于)如下项目;许证牌号的广告宣传费用金额，为此目的而使用的广告媒介，广告稿件的设计和文字，以及受证方采用与许证牌号有关的广告公司等，在本合同的有效期间，均要在许证方的指导和预先征得许证方书面同意下进行。许证方应尽可能协助以使受证方对以上各项目都能符合中华人民共和国的有关法律和规定。
购房合同:南京购房合同
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）
合同双方当事人：
出卖人：________________________________________________________＿
注册地址：______________________________________________________＿
营业执照注册号：________________________________________________＿
企业资质证书号：________________________________________________＿
法定代表人：____________________联系电话：______________________＿
邮政编码：______________________________________________________＿
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】______________________＿
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：____________＿
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以__________＿方式取得位于__________＿、编号为__________＿的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为__________＿，规划用途为__________＿，土地使用年限自______年____＿月____＿日至______年____＿月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________＿。建设工程规划许可证号为__________＿，施工许可证号为__________＿。
________________________________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________＿，商品房预售许可证号为__________＿。
________________________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第__________＿【幢】【座】__________＿【单元】【层】__________＿号房。
该商品房的用途为__________＿，属__________＿结构，层高为__________＿，建筑层数地上__________＿层，地下__________＿层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________＿平方米，其中，套内建筑面积__________＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
________________________________________________________________＿。
________________________________________________________________＿。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第__________＿种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（__________＿币）每平方米______元，总金额（__________＿币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____＿拾____＿元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________＿币）每平方米__________元，
总金额（__________币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____＿拾____＿元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____拾______元整。
4．____________________________________________________________＿。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1．双方自行约定：
（1）____________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________；
（4）____________________________________________________________。
2．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×100％
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：
1．一次性付款____________________________________________＿。
2．分期付款________________________________________________。
3．其他方式________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在____＿日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____＿的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过____＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．____________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在____＿年____＿月____＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____＿种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．____________________________________________________________＿。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____＿日内告知买受人的；
2．____________________________________________________________＿；
3．____________________________________________________________＿。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过____＿日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____＿的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过____＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____＿％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．______________________________________________________________＿。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
（2）____________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________；
（4）____________________________________________________________；
（5）____________________________________________________________；
（6）____________________________________________________________；
（7）__________________________________________________________＿。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____＿天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________＿。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。________________________________________________________________＿。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．__________________________________________________________。
3．__________________________________________________________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1．__________________________________________________________＿；
2．__________________________________________________________＿；
3．__________________________________________________________＿；
4．__________________________________________________________＿；
5．__________________________________________________________＿。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1．__________________________________________________________＿；
2．__________________________________________________________＿；
3．__________________________________________________________＿。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______％向买受人支付违约金。
3．__________________________________________________________＿。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。____________________________________________________＿。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1．该商品房所在楼宇的屋面使用权________________；
2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权____________＿；
3．该商品房所在楼宇的命名权______________________；
4．该商品房所在小区的命名权______________________；
5．__________________________________________________________＿；
6．__________________________________________________________＿。
第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________＿。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1．提交____________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
（签章）（签章）
______年______月______日
______年______ 月______日
签于 签于
（商品房买卖合同内容由建设部提供）
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰、设备标准
1．外墙：
2．内墙：
3．顶棚：
4．地面：
5．门窗：
6．厨房：
7．卫生间：
8．阳台：
9．电梯：
10．其他：
附件四：合同补充协议
