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商业地产租赁合同

商业地产租赁合同(5篇)。

人们的法律意识越来越高,因此在租赁的时候一般会使用到合同,租赁合同中获取租金是出租人出租财产的目的。合同可以约束双方共同履行责任和义务,签订租赁合同前要先看清楚合同的内容。值得推荐的租赁合同有哪些?于是,小编为你收集整理了商业地产租赁合同(5篇)。或许你能从中找到需要的内容。

商业地产租赁合同 篇1

出租人(以下简称甲方):__________________________________________

承租人(以下简称乙方):___________________________________________

身 份 证 号 码;__________________________________________________

联 系 地 址:_____________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上,就房屋/商铺租赁事宜,经双方协商达成如下合同条款:

1、甲方自愿将坐落在宿 的房屋/商铺出租给乙方经营使用;

2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡,乙方对该房屋/商铺已作充分了解,并自愿承担。

1、租赁期限为_10_年,自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2、租赁期限满,乙方应如期交还房屋/商铺,如乙方要求续租的,则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向,在同等条件下,乙方拥有优先续租权。

按照甲方出租物业所处区域,以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可,甲方本可按较高的标准收取租金费,但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素,以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上,甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方,以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。

根据前款约定,经双方一致意见:

1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收,租金先付后用,一年一付,在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的,按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;

2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/㎡,总金额为人民币(大写)_______佰 _______拾 _______万 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(¥_______________元)。于本合同签订之时交纳给甲方,以确保在整个租赁期限内,无论出现任何风险,甲方权益均能得到充分、有效的保障。租赁期限届满并且乙方交还房屋/商铺后,甲方将无息全额退还乙方上述押金;

3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间,甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴),该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。

4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则,经双方协商后,乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金,并且在租赁期限内,乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金,否则,乙方须承担违约责任,同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任,以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。

1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;

2、在乙方租赁期内,由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。

在征得甲方同意后,乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时,乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求,并不得损害甲方的合法权益。

1、在租赁期限内,甲方应出租房屋/商铺的使用安全,乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限,对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;

2、在租赁期限内,对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏,由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任,否则,如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的,乙方有权自行或委托他人进行维修,但所需费用由甲方承担;

3、除房屋/商铺内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。对按规定应向消防等部门办理报批手续的,须办妥有关手续并将相关审批或备案资料报送甲方管理处后,方可进行,否则,乙方不得进场施工。乙方装修时不得破坏结构,不得损坏甲方原有的消防设备控制系统,否则由乙方负责修复或按实际损失赔偿给甲方。对于乙方的装修、改善和添设的设备,甲方不承担维护义务。

4、甲方因公共安全需要或对房屋/商铺及其附属设施的正常维修,乙方应允许甲方在合理的时间内进入。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

1、在租赁期限届满前的最后三个月内,在双方签署续约合同之前,甲方有权在任何合理时间内,带领潜在客户参观房屋/商铺,乙方不得拒绝,但前提是不影响乙方正常工作;

2、除上述情况,甲方有权在紧急情况下(例如火灾、水管爆裂等情况)进入房屋/商铺作抢救工作。

本合同签订后,双方应严格履行,任何一方不得擅自解除合同,否则违约方需要支付违约金给守约方;

(1) 若甲方擅自解除合同的,则甲方需支付给乙方相当于乙方押金50%的违约金;

(2) 若乙方擅自解除合同的,则乙方需支付给甲方相当于乙方押金50%的违约金,并且甲方有权将违约金直接在乙方的押金中扣除。

本合同期租之日起满五年(____ 年____月 _____日)后,任何一方均有权以前解除本合同,但提前解除合同的一方应当至少提前六个月(按租赁年度,第一次提出解除合同的时间截止日为(_____年 _____月 ______日)通知对方,则在下一个租赁年度结束之日合同解除。五年期满后的每年里若要提前解约,以此类推;合同解除后,甲方依约在乙方交还房屋/商铺后讲押金无息退还乙方,双方均不负责违约责任。

有下列情形,任何乙方均可单方解除合同,合同在解除合同通知送达时即行解除,且无需承担违约责任:

(一)双方均可单方解除合同且无需承担违约责任的情形;

(1)因地震、火灾等不可抗力因素致使该房屋/商铺及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

(2)该房屋/商铺因城市建设需要被依法例入拆迁范围且政府规定的拆迁日届满(双方互不承担违约责任,并根据政策规定分享拆迁补偿)。

(二)甲方可单方解除合同的情形,并要求乙方承担_12_个月的租金作为违约金:

(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋/商铺经营权转租、转让、转借他人的;

(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动或损坏房屋/商铺结构,得经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的。

(3)擅自改变本合同规定的用途,或利用该房屋/商铺进行违法违章活动和危害房主和用户安全的行为;

(4)拖欠租金、押金或水、电、空调等费用累计二个月以上的。

(三)乙方可单方面解除合同的情形,并要求甲方承担_12_个月的租金作为违约金:

(1)在本合同履行期间,擅自将该房屋/商铺又出租给他人的;

(2)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方无法正确经营并无法修复的;

(3)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方人身安全受到重大伤害,并且无法修复的;

本合同期限届满或合同依法解除时,合同效力终止。在租赁期限届满或以任何原因终止本合同时,乙方应将房屋/商铺及其附属设施返还甲方。对乙方添置的设备可由其自行收回,但乙方拆除添置设备时,不得损坏该房屋和影响甲方出租;而对乙方装饰装修部分,由乙方负责将该房恢复原状,经甲方验收认可,否则乙方需承担赔偿责任,乙方房屋/商铺返还后所遗留的物品,将被视作抛弃物,甲方有权处理。 经甲方同意终止或解除合同的,或租赁期限届满且双方未能签定续租合同的,乙方应在终止或解除合同之日起10天内交还房屋/商铺,否则。每逾期一日,乙方应按本合同约定的押金以每天万分之五的比例支付违约金。同时,甲方有权以任意方式、任意价格处理乙方存放在房屋/商铺内的所有物品(乙方逾期交还房屋/商铺的。则乙方同意房屋/商铺内所有物品均视作抛弃物。甲方有权任意处置)。甲方应在终止或解除合同之日起10天内退还押金,未在约定时间内退还押金的,则每逾期一日,甲方应按本合同约定的押金以每天万分之五的比例支付违约。

第十条:本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十一条:本合同经双方签署后即成立并于甲方收到乙方押金时生效。

第十二条:本合同租赁期限期满后失效,本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份,具备同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商业地产租赁合同 篇2

甲方(出租方):______________

乙方(承租方):______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜,在平等互利、自愿的原则下,经充分友好协商,达成如下协议,以资共同遵守。

一、商铺的位置、租赁面积

1、甲方同意将坐落于英德市英城建设路以东,利民路以南迎春巷以西,建设东街以北的明珠广场区层号铺(以下简称该商铺)出租给乙方使用。

2、经双方共同确定,该商铺建筑面积为______________平方米(本合同内的一切费用均按商铺建筑面积计算)。在签订本合同前,乙方已对该商铺位的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解,并已清楚地知道了该商铺在签订本合同时的现状。

二、租赁用途及期限

1、乙方承诺租用该商铺的用途为:______________,经营范围(品牌)只限于经营,除双方另行书面协议外,乙方不得擅自改变该商铺的用途或品牌。否则,本合同立即终止,收回出租商铺,由此给乙方造成的损失由乙方自行承担,甲方不承担乙方的任何损失与责任。

2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为______________年,自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

3、租赁期限满,如乙方需续租,应于期满前三个月内主动联系甲方商议相关事宜。在同等条件下,乙方享有优先续租权。租金及其他条件以双方重新签订的租赁合同为准。

三。乙方应交租金、物业费及其他费用

1、租金标准:第一年的租金为人民币______________元/㎡/月,每月租金为______________元(大写:¥______________元整),第年起,每月租金在上一年的基础上递增%。

2、物业费标准:______________元/㎡/月(包括公共水电费用分摊),按该商铺的建筑面积收取。

3、租金、物业费用等相关费用,乙方须按月交付,于每月5日前主动到甲方财务部缴交当月租金(或将当月租金划入甲方指定的账户)。

4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。

5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。

6、保证金:乙方在签订本合同时,需向甲方一次性支付租赁保证金及预交首期租金、物业管理费,其中,水电保证金人民币______________元,(大写:______________元整),租赁保证金相等于三个月的租金标准,共计人民币______________元,(大写:______________元整)。保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁商铺(包括公共区域)结构、设施、设备和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。该费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后,乙方凭相应的收据,到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。

7、租金及物业管理费用自______________年______________月______________日起开始计算。

8、如乙方违反本协议的规定,致使甲方不能如期收取租金或因此发生其他费用开支,甲方有权扣除部分或者全部保证金抵付,不足以抵付的部分由乙方另行支付。

四、商铺的装修

1、乙方负责承租商铺的装修及相应费用,需要装修、新增物业结构、消防、安全等设施设备的,乙方必须在施工前将装修设计图纸及方案交甲方审核,甲方按照《明珠广场商业装修管理规定》审核同意后,乙方方可报建施工。

2、乙方无权对承租的商铺外墙进行任何形式的装修和改动,该墙面的所有权和使用权归甲方所有,乙方的任何装修不得影响该商铺及整栋建筑物的框架结构。

3、装修工程全部完毕后,乙方须报请甲方验收合格后方可投入使用。

4、乙方须于______________年______________月______________日前完成该商铺的装修并正式营业,此条作为双方协商签订本租赁合同的关键条件之一,乙方应严格依照本合同的约定履行,而不得以任何理由违反其规定,否则甲方有权解除合同,收回商铺,租赁保证金不予退回,装修不作补偿及拆除。

五、双方权利义务

A、甲方

1、甲方为乙方租赁商铺的商业管理部门,负责乙方租赁商铺的公共设施设备(乙方改动的除外)和公共区域的设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修以及商铺外立面、户外广场等方面进行监督管理及日常经营管理。

2、商铺原有设施设备的维修由甲方及物业管理公司负责,在已通知乙方的情况下,甲方有权指派工作人员进入乙方商铺进行检查、维修工作,乙方应积极配合。紧急情况下,甲方有权随时关闭租赁商铺内的设施设备,为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方商铺维修设备。

3、甲方有权以书面形式向乙方公布、通知、介绍、修改、制定或取消有关商铺及广场管理的规章制度。

4、合同期满前三个月内,甲方管理部门相关人员有权在不影响乙方正常营业的情况下,带其他有意承租者进入该商铺视察,乙方应给予必要的方面,同时不得以任何形式对甲方或广场进行诋毁或作不实宣传。

5、甲方有权让任何人员或组织根据其认为合适的条件在商广场公共区域进行各项宣传推广或商品促销活动,对此乙方不得有任何异议。

6、在不影响本合同履行的情况下,甲方有权对广场部分商铺进行买卖或设定抵押,对此乙方不得有任何异议。

7、甲方负责广场公共地方的清洁、绿化、消防、安全、水电、及楼宇结构等物业的维修保养工作,对此,乙方应给予充分发挥的支持与配合。

B、乙方

1、乙方在遵守本合同及相关管理规定的情况下,对所承租的商铺有充分的使用权,甲方对商铺内依法守约的经营活动不得无理干涉。

2、未经甲方的书面同意,乙方不能改变商铺的基本用途及将该商铺的全部或部分直接、间接或变相转租、分租、转让或与他人交换或舍予他人,否则,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退回,装修不作任何补偿及拆除。

3、如乙方需将商铺转让给第三方,须经甲方书面同意,并由甲方向乙方收取相当于一个月的租金作为转让手续费。

4、乙方不得对该商铺进行出卖或设定抵押。

5、未经甲方同意,乙方不得擅自使用明珠广场的名称、标志、图片和商标作经营上的宣传,但乙方仅用上述内容表明自己的经营地址除外。

6、未经甲方同意,乙方不得在该商铺之外的任何公共部位进行任何形式的产品推广、促销或广告宣传活动。

7、在任何情况下,乙方不得在商铺内储藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。

8、通道、楼梯、等公共部位或电梯内留置任何物品或垃圾,否则作遗弃物处理,乙方因此造成的损失,甲方不负任何责任。

9、乙方不得在该商铺或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置,张贴任何街招与任何形式的广告,双方另行协议除外。门面招牌的大小及内容需经甲方的审核同意方可安装,同时不得侵占相邻商铺的招牌和效果。

10、乙方承租商铺后,自负盈亏,一切债权债务均需自行负责,与甲方无关。

11、乙方必须依法向相关部门缴纳工商管理费及有关税款,使其不交者,将由有关部门按规定处理,甲方不负任何责任,若因此造成甲方经济损失或信誉损失的,甲方有权追究乙方的相关责任,直至解除本合同和追讨相关经济损失。

12、除甲方同意外,乙方必须严格执行甲方管理部门规定的营业时间,否则甲方有权对乙方进行处罚。无理由连续停业7天以上,视乙方自动放弃该商铺,甲方有权单方面解除合同,且不退回乙方交纳的保证金等费用,同时有权清理铺内商品或其它物品。

13、乙方需对商铺内自身的财产购买相关的保险。

14、乙方不能将商铺作仓库使用,确保陈设美观,自装修开业后,不能空场,一经发现,甲方有权收回铺位,另行出租,所收的费用不予退回。

15、乙方保证,严格遵守中华人民共和国的有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规及法令,合法经营。如因商品、服务质量等导致消费者投诉、引发仲裁、诉讼,或者如因乙方销售的商品侵犯他人知识产权而引发仲裁、诉讼的,或因其他经营行为引发仲裁、诉讼,则该等投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处理并承担全部责任。如法律或司法部门要求甲方先行参加事件处理的,发生的各种费用由乙方承担,由此造成甲方名誉或其他经济损失的,乙方承担全部赔偿责任。甲方同时有权单方解除本合同,并扣留保证金。

16、乙方使用该商铺时,由于乙方原因或其他非甲方原因而给自身或任何第三方造成损害的,均由乙方承担相应的赔偿责任及其他责任,与甲方无关。

17、乙方保证遵守甲方及物业管理公司的《明珠广场管理公约》、《明珠广场消防安全责任书》等相关文件及今后可能制定的管理规范,如违反,甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方改正。乙方在规定期限内未予改正,甲方有权单方面解除合同,收回该商铺,并扣除保证金,同时保留向乙方追偿经济损失的权利。乙方应教育员工爱护商铺建筑及一切公共设施设备,如因乙方雇员或来访者的疏忽或使用不当,造成建筑本身或附属设施、设备损坏,乙方承担全部赔偿责任。如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复,若因延迟通知造成的扩大损失由乙方承担赔偿责任。

18、除经甲方同意的装修外,乙方不得安装、改装任何设施、设备,包括但不限于随意加装、改装现有供电电路和供水、供暖、空调管线等。否则甲方有权要求恢复原状并赔偿因此给甲方带来的损失。

19、租赁期满或因其他原因合同被终止时,乙方应将商铺内乙方的物品全部搬出,将商铺腾空后交付给甲方,如乙方不腾空,则视为乙方遗弃该商铺内的物品,甲方有权处置且不承担任何赔偿责任。

20、租赁期满或合同被解除或合同因其他原因被终止,因乙方装修而形成的不动产无偿归甲方所有,乙方不得拆除

六、违约责任

A、甲方

1、在租赁期内,甲方不得无故提前解除合同,否则应将保证金如数退还,并补偿两个月租金给乙方。

2、甲方应按规定准时提供该商铺给乙方经营使用,苦逾期提供该商铺的,则全合同规定的相应日期也相应顺延,若逾期提供商铺超过天的,则乙方有权在天内解除本合同,并有权要求甲方退回已缴纳的相关费用。

B、乙方

1、乙方必须按规定时间向甲方缴纳租金及一切相关费用,逾期需向甲方缴纳千分之五的滞纳金,逾期10天不交的,甲方有权停止乙方的水电供应及其它的相关服务。如拖欠一个月(含)以上的,甲方有权单方面终止并解除合同,无条件收回商铺,同时保证金不予退回,对装修不予补偿,并且乙方不能拆除固定装修。乙方在甲方发出收回商铺通知后三天内缴清拖欠甲方的一切费用后,搬出该商铺,否则,甲方有权扣押并自行处置该商铺内的所有物品。一切责任由乙方承担。

2、乙方不得无故提前解除合同,否则各项保证金不予退回,并补偿两个月租金给甲方。

3、乙方违反本合同所规定的条款或各种管理制度、公约的规定时,甲方有权要求乙方限期整改,若超过期限仍未改正,视乙方为根本性违约。甲方有权终止解除合同,随时收回商铺,各项保证金不予退回,并不作任何补偿。

4、乙方如被公安、税务部门查处或被吊销执照,在三十天内无法恢复履行本合同的,甲方有权解除合同。

七、合同的变更与终止

1、租赁期间,甲方有权将商铺整体或部分所有权转让给第三方,但事先应知会乙方,但无须征得同意,并在合同生效后正式书面通知乙方。所有权转移后新的业主继承本合同,并承担本合同的权利、义务和责任。

2、本合同终止时,乙方须将该商铺全部清空,并将钥匙及甲方在铺内的固定装置、设备在恢复原状后交回给甲方。乙方的固定装修不予退回,甲方对乙方在该商铺的投资不作任何补偿。

八、不可抗力

1、如出现不可抗力事件(如地震、洪水、台风等自然灾害)导致商铺损毁或无法使用,且甲方无法在六个月内将损毁恢复时,甲、乙任何一方均可向对方发出书面通知,要求终止合同。在此情况下,双方均无需向对方承担任何责任及经济损失。

2、如合同期内由于政策、法令、战争等政府行为致使该商铺无法继续经营,双方将自动终止合同,结清保证金后互不追究责任。

九、争议的解决

因本合同发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院起诉。

十、其它

1、除本合同另有约定外,任何一方给予对方的通知、请求、要求等,必须用书形式,并按照本合同所写明的地址,予以送达。若地址或其它联系方式更改,未通知对方的,按原来的联系方式联系,视为已履行了合同通知的义务,如果因此而无法联系,导致的一切后果自负。

2、乙方开业前须向工商部门及税务部门上办理有关证照,否则由此造成的责任由乙方承担。

3、租赁期间双方签订的一切书面文件为合同的组成部分,具有同等效力。本合同自双方签字、盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议书,补充协议书与本合同具有同等法律效力。

5、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商业地产租赁合同 篇3

甲方(出租方): 乙方(承租方):

甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就商铺经营事项达成以下意向,双方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为____㎡。(正式合同的面积经双方测量为准)

二、乙方接受以下租赁条件:

1、租金人民币 元/年.

2、付款方式:以现金方式支付 当保证金。

3、租赁用途:乙方租赁商铺的用途为经营____________________。

4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。

6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币____元的租赁保证金,在签订租赁合同时,自动转为合同保证金,双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。

7、租期:

年 月 日至 年 月 日。

8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目,如不能,则全额返还保证金。

三、在相关单位检查核实期间,甲方如果将场所租给第三方,必须赔偿十倍的违约保证金。

四、在甲乙双方签订本意向书,并交纳了保证金后,如果乙方因其他原因,不能租赁甲方商铺,甲方将不予退还保证金。

五、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同,届时本意向书自动作废。

甲方(出租方):_________ 乙方(承租方):_________

签约代表:___________ 签约代表: __________

签约日期:年 月 日

商业地产租赁合同 篇4

甲方(出租方):___________

乙方(承租方):___________

甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就商铺经营事项达成以下意向,双方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为___㎡。(正式合同的面积经双方测量为准)

二、乙方接受以下租赁条件:

1、租金人民币_________元/年。

2、付款方式:以现金方式支付_________当保证金。

3、租赁用途:乙方租赁商铺的用途为经营。

4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。

6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币______元的租赁保证金,在签订租赁合同时,自动转为合同保证金,双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。

7、租期:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目,如不能,则全额返还保证金。

三、在相关单位检查核实期间,甲方如果将场所租给第三方,必须赔偿十倍的违约保证金。

四、在甲乙双方签订本意向书,并交纳了保证金后,如果乙方因其他原因,不能租赁甲方商铺,甲方将不予退还保证金。

五、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同,届时本意向书自动作废。

甲方(出租方):___________

乙方(承租方):___________

________年____月____日

________年____月____日

商业地产租赁合同 篇5

出租方(以下简称甲方):______________

地址:电话:承租方(以下简称乙方):_______________

身份证号码:_________________________

电话:________________

居住地址:__________________________________________________

为了发展经济、搞活流通,本着平等互利共同发展的精神,经双方协商,同意按以下条款签订本合同,以资双方共同遵守。

一、甲方同意乙方租赁______________号商铺。

二、年租金人民币_______________________元整,租金按一年一付,租金于年月日前付清,逾期视为违约合同终止。

三、租赁合同签订时乙方需支付双方商定的租房押金每间1000元,先行赔偿保证金500元,均不计利息,在租赁期满后无违约行为者归还给乙方。此项保证金也作为乙方履行本合同的保证金。

四、乙方承租的经营铺面,不得用作住宿、仓储等使用,不得任意拆迁或损坏设施。如有损坏设施,按价赔偿。如需改造装潢,需书面报请甲方同意后方可施工。

五、乙方租赁期自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止,为期壹年。租赁期满,同等条件下乙方享有优先续租权,但乙方需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请,办理续租手续或另立合同,逾期将自动放弃续租资格。

六、乙方不得随意转让或转租经营铺面,若确需转让或转租必须书面申请甲方,然后由甲方办理变更手续,甲方收取手续费1000元,乙方中途不得随意退租,否则视为乙方违约,甲方将取消其营业铺面租赁资格,租金、押金均不予退回。

七、乙方在经营过程中,应遵守国家的法律、法规有关的政策,遵守市场的各项规章制度。服从市场管理部门的统一管理,如违反市场规章制度,将按市场规定按违约处理。

八、乙方在租赁期间,不得随意关门和停业,如无故关门,停业者甲方将对乙方做违约处理。每关门一天处违约金壹佰元。七天连续不营业者甲方有权解除租赁合同,收回该营业铺面,租金,押金均不予退还。JhT868.Com

九、甲方在市场内不得使用电饭煲,电炉,电热器,液化气,以及违反消防规定的设备和物品,不得有乱接乱拉线和堆放易燃易爆物品等违反消防规定的行为,确保安全,市场内严禁吸烟,违者按消防条例处罚并承担一切责任。

十、乙方独立经营,经营所发生的债权债务均由乙方自负,与甲方无关。

十一、租赁内,如遇国家市政建设需要拆除或改建本市场经营铺面的,或因之而影响营业的,甲乙双方均应无条件的服从,本合同自然终止,双方互不承担违约责任,前已发生的费用按实结算。

十二、市场向每间营业铺面每月收取物业管理费五十元整,年物业管理费陆佰元整,每年签订合同时一次性收取,国家应收税费由经营户自行缴纳,电费每度1.30元(随国家电价调整)每月按时结算由乙方缴纳,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,如拖欠15天视为违约。

十三、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权素质法律。

十四、本合同在执行过程中发生纠纷,由甲乙双方通过协商解决,协商不成,可向上海市黄浦区人民法院提起诉讼。

十五、本合同(包括合同附件)一经签订即对双方产生法律效力,任何一方不得违约,如需要变更或解除,须经双方协商一致,依法另立补充协议。

十六、本合同一式贰份,经甲乙双方签字或者盖章后即生效,甲乙双方各执壹份。

出租方:______________

承租方:______________

代表人(盖章):______________

承租人(盖章):______________

______________年______________月______________日

______________年______________月______________日

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