房屋委建契约书（一）

合作的好处就是优势互补，毕竟每个人的资源有限。合作者应对共同目标、实现途径和具体步骤等，有基本一致的认识。合作合同签订使合作双方不能约定逃避税收。签订合作合同要依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷。你平常有了解过合作类的合同吗？小编特意为大家收集整理了“房屋委建契约书（一）”，欢迎阅读，希望对你有帮助。

立契约书人________________（以下简称委建方）、________________（以下简称承建方），兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：

第一条　房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。

第二条　本约房屋总金额人民币_________元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。

第三条　付款办法

一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。

（一）第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。

（二）第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。

（三）第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。

（四）第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。

（五）第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。

（六）第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。

（七）第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。

二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。

（一）外饰完成时交付人民币_________元整。

（二）使用许可证时交付人民币_________元整。

（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。

第四条　前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。

第五条　前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。

第六条　本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。

第七条　乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。

第八条　关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下

一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。

二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条　楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。

第十条　本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。

第十一条　若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条　本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

第十三条　本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。

第十四条　本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。

第十五条　本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。

第十六条　甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。

第十七条　本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。

第十八条　本约一式两份，双方各执一份为凭。

甲方（委建人）（盖章）：________乙方（承建人）（盖章）：________

代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________

住址：__________________________住址：__________________________

身份证统一号码：________________身份证统一号码：________________

_________年_________月________日_________年_________月________日

监造人（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

_________年_________月________日

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地役权设定契约书

立契约书人_________（以下简称甲方）________（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下

第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_________号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积_________平方米。

第二条前项土地拥有地役权部分如下：_____________________________________。

土地东部_________地号的边界线起，往西_________平方米，从乙方所有的土地边界线起向南_________米，面积________平方米，附图表于后。

第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。

第四条乙方为酬谢，每年付人民币________________元给甲方，于每年12月31日支付。

第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。

第六条地役权有效期限，自立约日起_________年为限。

第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。

本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

供役地所有人（甲方）：_____地役权（乙方）：________

住址：_____________________住址：__________________

身份证统一号码：___________身份证统一号码：________

_______年_______月_______日_______年______月_____日

地上权设定契约书

立契约书人林某某（以下简称甲方）李某某（以下简称乙方）兹为签订地上权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：



第一条乙方将后记土地，为甲方设定地上权。



第二条地上权设定目的是为了甲方所有的钢筋水泥建筑物。



第三条地上权有效期限，自立约日起x年为限。



第四条租金以每平方米人民币x元，在每年的x月x日付给。



第五条乙方必须办理前记地上权设定的登记手续。



本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。



地上权人（甲方）：林某某



住址：



身份证统一号码：



地上权设定人（乙方）：李某某



住址：



身份证统一号码：





xxxx年x月x日

有关课程授权使用合作契约书

有关课程授权使用合作契约书

甲方：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________乙方：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________兹有《_________》，_________(甲方)设计发展之_________课程授权_________(乙方)使用，双方订定合作契约如下：一 《_________》系_________公司经营之教育品牌，所有关系《_________》之权利义务均由_________公司概括行使及承受。二 本课程属甲方智能财产，非经甲方同意，不得复制、转让、改作。三 本课程仅授权乙方于下列营业点不限次数、不限人数使用：_________省/县/市_________乡/镇/区_________(街道门牌)，乙方其它地点之分支机构如需使用本课程，须另立合作契约。四 甲方保证在乙方指定之_________省/县/市_________乡/镇/区_________国中/国小学区仅授权(□独家□不超过_________家)业者使用本课程开班授课。五 本合约有效期间自签约日起至_________年_________月_________日止。六 费用标准：主要分二大类：

1.授权费：(以单一营业点为单位)

(1)保证金：_________元(赠送_________，期末九月底全额退还，加订_________课程者免缴保证金)。

(2)教师研习费：_________(四人次)，乙方如选择派师可免缴教师研习费。

(3)专用网站租金：_________元(租期至_________年_________月_________日)。奖励绩优业者，乙方单级累积招生满_________名时甲方退还实缴网站租金。

2.学费：(按注册学生人数收取，业者自行参考定价决定实际优惠折扣)

(1)注册费：定价_________元，(第一级_________元，第二、三级各_________元)，向业者实收_________元(第一、二、三级各_________元)，主要用在个人网络帐号开设、建置、维护及课程辅导。

(2)教材费：按定价向业者实收6折，内含学生手册、三级共二十四单元教材、实作教具、书包、爱因斯坦汗衫、国际授权费等。教材定价依甲方网站公布价格为准。

(3)课程辅导费：定价_________元/单元，全数归乙方所得。七 优惠办法：

1.保证金：加订_________课程者免缴保证金。

2.专用网站租金：具备各省县市补(社)教协会会员资格者，享_________元退费优惠，缴费后该笔退费经各合作协会审核会员资格无误后，由甲方退还予乙方。八 教材由乙方自行视需要批次订购，一次订购满_________元者运费由甲方负担，不足_________元者运费由乙方负担。期末教材未售完者可办理退费，_________件以下按批发价全额退费，逾3件以上，每多1件扣1折，退货运费由乙方负担。订购时请在划拨单背面注明订购数量及配送地址及收件人，并请提前二周订购。九 乙方有权经销甲方课程教材予未参加授权课程之学生，其定价及申购办法如上述相关规定。十 乙方须保证至少招收五名学生，如全期未达此标准，保证金不予退还。十一 乙方须自备宽频上网设施及一台以上多媒体计算机及扫瞄器、打印机(或多功能事务机)，及相关耗材。十二 乙方采用本课程授课期间，如肇生任何意外事故，除可直接归责于甲方教材教具设计缺陷或疏失者外，甲方不负其它连带责任。十三 甲方配送乙方之教材教具如有缺损，甲方须负责补送。十四 乙方如要求甲方派遣教师支持教学，相关办法如下：

1.派师费用每单元收费_________元，包含教师钟点费、意外保险费、及车马费，乙方须按课程等级在期初一次预缴_________单元费用。

2.学生规模v人以下派师一名，每逾_________名学生加派一名教师。

3.派遣教师负责协助乙方授课、指导作业、及管理维护乙方企业网站，不负责照顾管理学生，乙方须派带班老师随班协助照顾管理学生。

4.需要派遣教师乙方须在三周前提出申请，甲方视师资调配情形有权拒绝，如因而造成乙方不能开班，由甲方退还所有授权费用。

5.派遣教师指派工作前须先经乙方面谈同意，签署任用同意书后始得开始派用，一旦开始派用，如有中途更换需要，须具备充分理由，并允许二周时间重新派师，期间调课延课作业及可能发生之成本概由乙方自行负责。同一级别(_________单元)授课期间如有二次以上更换派师要求时，甲方有权拒绝再派师，并办理退费。

6.甲方派遣之教师由甲方负责投保人身意外险，除可直接归责于乙方营业场所设施安全之意外，乙方不负派遣教师之人身安全责任。

7.甲方派遣之教师由甲方负责训练及管理，乙方须负责于每次授课后一日内将派师授课纪录传真予甲方考核。

8.派师中途如有停止合作情形，退还乙方未完成授课部份之预缴派师费，及学生未完成授课部份之注册费，除保证金依规定退还外，其余费用均不办理退费。

9.课外活动由乙方自行负责办理，如需派遣之教师协助，由乙方自行与该派遣教师商谈合作条件，与甲方无关。十五 甲方设计发展之课程及教材主要在辅导学生参加_________学会主办之_________中小学科学体验竞赛，可帮助但不保证学生获得比赛证书。乙方应视学生上课态度及程度订定及格标准，督促学生认真学习。对不能跟上课程进度学生主动或被动办理退学及退费。退费标准如下：已缴教材费不退费，注册费及辅导费已上完课程部份不退，仅退还未实施部份预缴费用。乙方办理退费后，应检具凭据向甲方申请退还甲方预收部份之注册费。十六 租用网站权利义务。乙方使用本授权课程必须租用甲方经营之网站________，其相关权利义务如下：

1.租期：自签约日起至_________年_________月_________日止。期满得另立新约。

2.专属网站：甲方须提供乙方专属之网站空间、及相关程序套件，供乙方建置专属、客制化的企业网站及学生个人网页。

3.网域名称：乙方租用之专属网站网域名称可置于甲方主网域_________之下，或由乙方另行申请专属网域名称，转址至甲方网站服务器。

4.网站维护：甲方负责乙方专属企业网站之系统营运、管理、维护、及师训。乙方须自行负责其专属网站之版面美化与内容充实。如须委托甲方代工，费用另计。

5.财产归属：

(1)硬件、操作系统及应用程序：甲方拥有全部权利。

(2)资料内容：甲方：拥有所有网站内容原貌之永久典藏、展示权。于租用期满后视需要得保留或删除该网站内容。乙方：拥有专属网站之内容，于租用期满后得于三个月内要求甲方复制一份内容保存或转移至其它网站利用。逾三个月后甲方得免除该项义务。学生：拥有个人资料所有权，得于租用期满后单独与甲方续约继续使用其个人网站。如有需要特别复制其个人资料，甲方可请求适当代工费用。

6.责任归属：乙方须负其专属网站内容适法性责任，如果委托甲方派遣之教师管理维护其专属网站，亦须负监督责任，所有关于内容之法律责任概与甲方无关。十七 违约罚则

甲乙双方任何一方违反诚信原则，对方除得诉请法院终止合约外，如可归责于对方过失致生损害情形时，受害方得诉请法院裁定对方赔偿损失。十八 附约规定

甲乙双方一本最高诚意订定此约，如有未尽事宜，得另立附约补充修订之。十九 管辖法院

本合约中所未及备载之事项或情形者，均依_________关法律之规定或解释，为处理双方争执或纠纷之依据，当事人均不得异议。如双方之争执或纠纷须依循诉讼程序为排解手段之必要时，双方同意以_________法院为第一审管辖法院。甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________

代表人(签字)：_________电话：_________

电话：_________地址：_________

地址：__________________年___月___日

_________年___月___日

合作合同:花岗石雕刻合作契约书

________（以下简称甲方），系依_________法律设立之公司，主事务所位於_________和_________（以下简称乙方），系依_________法律设立之公司，主事务所位於_________，由於甲方对_________具有珍贵之经验及技术，此项技术经加工後可应用於雕刻制造及销售产品，因此甲方愿意协助乙方并以乙方为设厂名义人，利用当地设厂之成本优势制造销售上述产品，双方议定条款如下：第一条　产品标的：花岗石及其花岗石之加工雕刻等制品，由乙方觅料先行购买原料，但需经甲方之同意。第二条　合作方式：（1）甲方负责提供设厂和产销技术供乙方於设厂地生产该产品，专利之专属权属於甲方。甲方得指定人员服务於业务推广和行政事务。人员之聘用，经理级以上人员和会计，出纳人员由甲方聘任，乙方人员系纯代工性质。对外乙方为全体代表之名义人，甲方以隐名合伙参加必要的行政事务监督。进出口业务则由甲方负责代理船务公司办理。（2）甲方同意开立信用状给乙方作为设厂之基金。第三条　发起设立：资本额和认股。发起人以乙方名义办理公司登记，其资本额定为_________，甲方於设立登记时出资认股共_________股，合计_________元，乙方出资认股共_________股，合计_________元。乙方得以土地折换_________元，扺充股本（包含盖厂费用）。其资本额为_________元。每股金额_________元。甲方以隐名合伙股东名义出资认股，仅於出资之限度内，负分担损失之责任，本公司由出名营业人乙方执行，但甲方仍得参与行政监督和重大决策等之执行。第四条　利润分配：扣除行政经理人员，业务代工人员等薪资费用和必要的管理销售费用後，其分配方式如下：（先扣除税金，提拨公积後）甲：_________％乙：_________％盈馀分派得以现金和股利发放。第五条　危险负担：（1）乙方保证其为甲方所完成之货品，自产品装船或交付甲方客户後之日起，除因不可抗力或使用不当所致之毁损外，若有因品质不良或乙方工作物瑕疵所致，乙方同意负责换新。（2）本约约定之标的物所有权与危险负担应於乙方完成甲方订制产品，经甲方所订之品质测验标准认可後，依甲方订单指定之地点交付甲方之授权代表或托运人後移转甲方。第六条　决议事项：（1）普通决议：公司章程对一般决议方式采普通决议，即应有代表已发行股份总数过半数股东出席，以出席股东过半数之同意行之。（2）轻度特别决议：有关公司重大行为，采特别决议，诸如委托经营与他人共同经营缔结变更或终止出租全部营业，让与全部或主要部份之营业或财产，受让他人全部营业或财产，对公司营运有重大影向者，发行新股分派股息，董事竞业之许可，转投资，变更章程等需经三分之二以上股东出席，以出席股东表决过半数同意之。（3）重度特别决议：公司解散或合并，公司债之发行等需有应有代表四分之三以上股东出席，以出席股东表决过半数同意行之。第七条　解散事因：本合作之公司因下列事由而解散：（1）章程所定事由解散（2）公司目的事业不能成就者（3）股东解散之决议（4）与他公司合并（5）破产（6）解散之命令或裁判第八条　清算：公司之清算以董事或选派清算人为清算人，清算人之执行发生显著之障碍时，法院依债权人或清算人或股东之声请得进行特别清算。其职务如下：（一）了结现务（二）收取债权清偿债务（三）分派盈馀或亏损（四）分派剩馀财产。第九条　违约金：（1）若乙方不履行合作契约之生产义务，甲方得经催告限期履行，逾期仍不履行时，甲方得解除本合作契约。解约时，乙方除应将既收资本款全部退还甲方外，并双方约定应赔偿甲方_________元。（2）若甲方不履行合作契约之条款义务，亦同。第十条　留置权：若乙方不履行合作契约之义务，甲方可留置工厂生产中和生产後之成品和半成品，并依法将留置财产折价或变卖，以其价款优先受偿之权。第十一条　智慧财产权之归属：甲方所为之技术知识移转，其专利，著作权和营业秘密均属甲方所专有。惟有经甲方特许授权，乙方不得洩露本契约之营业秘密和违反甲方专属之商标专利和著作权。未经甲方事前书面同意，乙方不得将订单生产之全部或一部转由第三人承制或转包，更不得将本约之一部或全部移转他人，如有违反，乙方愿受_________元惩罚性赔款。第十二条　准据法和管辖法院：本契约以中华人民共和国之法律为准据法。若有法律诉讼纠纷，甲乙双方愿以商务仲裁或中华人民共和国_________法院为第一审法院。第十三条　完整条款：本合作设厂契约，经签订後视为完整契约，任何契约前或当时之书面或口头约定不得抵触本完整契约。订立契约後之口头或书面，非经双方以书面同意外，不生效力。第十四条　生效条款：本合约壹式参份，甲乙双方和见证人各持一份为凭，合约自签订日即生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________　代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日