有关预购商品房预告登记转移申请书
随着国家不断贯彻落实科学普法的举措，签订合同是双方合作必经的一步。合同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。怎样制定合法的正规合同呢？根据你的需要，小编精心整理了有关预购商品房预告登记转移申请书，供你参考，希望能帮到你。
有关预购商品房预告登记转移申请书
预购商品房预告登申请书
预购人
名称
证件号码
代理人
联系方式
受让人
名称
证件号码
共有人
证件号码
代理人
联系方式
房屋座落
预售合同号
预告登记
证明号码
转让范围及
面积
成交金额
转让时间
预购人（签章）：
受让人（签章）：
建设单位（签章）：
询
问
注：就登记机关询问的下列问题，可用“是/否”据实回答，必要时应进一步明确。
1、申请登记的事项是否为申请人真实意思表示？
2、申请内容与提交的资料是否真实？
3、房产是否有共有人？
4、是否有其他需要向登记机关说明的情况？
被询问人：
询问人：
询问时间：
业务宗号
预告登记证明号
领证人（签字并注明身份证号码）：
领证时间：
备注
??????????????预购商品房预告登记转移申请书
预购人
名称
证件号码
代理人
联系方式
受让人
名称
证件号码
共有人
证件号码
代理人
联系方式
房屋座落
预售合同号
预告登记
证明号码
转让范围及
面积
成交金额
转让时间
预购人（签章）：
受让人（签章）：
建设单位（签章）：
询
问
注：就登记机关询问的下列问题，可用“是/否”据实回答，必要时应进一步明确。
1、申请登记的事项是否为申请人真实意思表示？
2、申请内容与提交的资料是否真实？
3、房产是否有共有人？
4、是否有其他需要向登记机关说明的情况？
被询问人：
询问人：
询问时间：
业务宗号
预告登记证明号
领证人（签字并注明身份证号码）：
领证时间：
备注
1、这个是长沙的预购商品房预告登记转移申请书，不一定和其他的地方完全一致，仅供参考。
相关阅读
公司变更登记申请书
公司变更，是指公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、类型、股东等重大事项的改变。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十三条之规定：“公司变更登记事项，应当向原登记机关申请变更登记”。
公司变更登记申请书，是指公司出现上述重要事项改变时，依照国家有关规定，向原公司登记机关填写的要求变更登记事项的申请文书。
例文
公司变更登记申请书
项目原核准登记事项申请变更登记事项
名称××省××贸易有限公司
住所××市××路×号××市××路×号
法定代表人×××
注册资本(万元)100
企业类型有限责任公司
经营范围销售百货、五金交电、建筑材料。增加：文化用品。
营业期限
股东××省××科技有限公司
有关部门
意见
谨此确认，本表所填内容不含虚假成分。
法定代表人签字×××××××年×月×日
公司变更提交文件、证件目录
序号文件、证件名称有关说明页数
1公司变更登记申请书原件2
2委托书原件1
3新住所证明复印件4
4股东会决议原件1
5章程修正案原件1
谨此确认，本表所填内容不含虚假成分。
申请人签字：×××
××××年×月×日联系电话××××××××
租赁合同登记备案申请书
租赁合同登记备案申请书要怎么写呢?下面是小编整理的租赁合同登记备案申请书模板，供大家参考。
租赁合同登记备案申请书【1】
一、项目名称：
居住房屋租赁合同登记备案
二、政策依据：
《xxx市居住房屋租赁管理办法》(xxx市人民政府第 号令)
三、受理条件
居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案;其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。
租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。
四、申请材料：
租赁合同登记备案新增(fd0004)提交以下资料：
(一) 租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：
1. 租赁合同登记备案申请书(原件);
2. 租赁合同(原件);
3. 居民身份证等有效身份(复印件);
4. 房地产权证等有效权属证明(复印件)。
(二) 租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：
1. 租赁合同登记备案申请书(原件);
2. 转租合同(原件);
3. 居民身份证等有效身份证明(复印件);
4. 房地产权证等有效权属证明(复印件);
5. 原出租人同意转租的书面资料(原件)。
(三) 租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：
1. 租赁合同登记备案申请书(原件);
2. 转租合同(原件);
3. 居民身份证等有效身份证明(复印件);
4. 租用居住公房凭证(复印件)。
租赁合同登记备案变更(fd0005)提交以下资料：
(四) 在租赁合同有效期内，租赁合同登记备案内容发生变更后，租赁当事人申请变更登记备案应提交以下资料：
1. 租赁合同登记备案申请书(原件);
2. 居民身份证等有效身份证明(复印件);
3. 租赁合同登记备案信息变更的证明文件(复印件)。
租赁合同登记备案延续(fd0006)提交以下资料：
(五) 因租赁合同到期订立续租合同的，租赁当事人申请延续登记备案应提交以下资料：
1. 租赁合同登记备案申请书(原件);
2. 居民身份证等有效身份证明(复印件);
3. 租赁合同或者续租协议(原件)。
租赁合同登记备案注销 (fd0007)提交以下资料：
(六)租赁合同到期不再续租，或者提前解除租赁合同的，租赁当事人申请注销登记备案应提交以下资料：
1. 租赁合同登记备案申请书(原件);
2. 居民身份证等有效身份证明(复印件)。
其中，提前终止租赁合同的，需要提交提前终止协议。
注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照(复印件)。
五、办理程序：
1. 申请人提交相关资料;
2. 受理人员核验相关申请资料;
3. 符合规定的，发放备案通知书。
六、受理部门
xxx社区事务受理服务中心 联农路297号5号窗口
七、办结时限： 当场办结
房屋租赁合同登记备案申请书参考
编号：xxx房租备〔 〕第 号
种类：房屋出租□ 房屋转租□ 承租权转让□ 承租权互换□ 商品房预租□
租赁双方情况 甲方(出租)名称 地址： 联系电话 乙方(承租方)名称 地址： 联系电话 房屋情况 房屋座落 产 别 产权证号 房屋面积 结 构 用途 租赁情况 牌匾名称 租赁用途 租赁面积 租赁合同起止时间 租赁合同生效日期 租赁金额 询问记录(出租人)：
1、该房屋是否有真实存在，登记簿记载内容与房屋现状是否一致。
□ 是 □ 否2、该房屋是否被查封、扣押、监管。
□ 是 □ 否
3、该房屋是否列入拆迁范围。
□是 □ 否
4、该房屋共有人是否书面同意出租。
□ 是 □ 否
以上内容已接受询问，无异议。
被询问人(签章) 年 月 日 询问记录(承租人)：
1、是否已全面、充分了解该房屋情况。
□ 是 □ 否
2、是否自愿承租该房屋。
□ 是 □ 否
以上内容已接受询问，无异议。
被询问人(签章) 年 月 日 甲乙双方申请房屋租赁合同登记备案签字盖章 申请人提交的资料和本申请表填写的内容真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
否则，概由申请人承担法律责任。
出租人(签章) 承租人(签章)
代理人(签章) 代理人(签章)
年 月 日 年 月 日 所有选择项在相应的 □内打 xxx市房产管理局制
房屋租赁合同登记(备案)程序及需要提供的资料 【2】
办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：
(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：
1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);
2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);
3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);
4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);
5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;
6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;
7、属于合作建房类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件;
8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件;
9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效);
10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款(住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期);
11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。
以上材料查验原件，留存复印件。
收件人在复印件上加盖与原件相符的印章，并签署姓名和日期。
(二)《房屋租赁合同登记备案申请书》
(三)房屋租赁合同书(原件)
(四)出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明
(五)其他材料：
1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件);若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件(原件);
2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。
授权委托书须载明授权委托事项和签署地;
3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明;
转让合同:房屋预告登记防"一女二嫁"买受人可预告登记
买房子最怕买到权属被限制的房子，怎么办?从本月起买受人可向房屋登记机构提出预告登记申请，这样就可以有效防止买到“纠纷房”了。不只是预告登记，市国土房产局权籍处说，事实上，本月起实行的新的《房屋登记办法》以及之前实行的《物权法》，很多新规都与百姓处置房产有很大关系。就我市实行的这一段时间看，不少市民对此并不了解，比如二手房预告登记目前还没有一例。登记簿效力高于产权证如果你购房时对卖房人的产权证真伪有疑义，那么你可以持有效证明资料到市房地产交易权籍登记中心查询这套房子的登记簿，因为登记簿上对一套房子的权属情况记载得清清楚楚。新规实行后，与过去相比，办理房屋登记的程序发生了变化，增加了“记载于登记簿”的程序，即先登簿后发证。新规规定，登记簿是物权归属和内容的依据(登记簿由房屋登记机构统一管理)，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，当不动产权属证书记载的事项不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，即强调以不动产登记簿为核心。违反预告登记，不动产变动无效现实生活中存在这样情况，购房者好不容易买了一套房子，谁知道付款后才发现这套房子的产权已经属于他人。市国土房产局权籍处负责人说，《物权法》和新的《房屋登记办法》实施后，购房者购买一手房或二手房，只要按照约定进行预告登记，就可以有效防止“一房二卖”的风险。预告登记可由买卖双方共同提出申请，也可由买受人单独申请，对象限于按揭贷款的一手房和已经办理产权的二手房，其中一手房属于强制要求进行预告登记，二手房为自愿申请。申请预告登记可由买卖双方共同提出，也可由买受人单独提出。目前，我市一手房办理预告登记的房产达89件，二手房还没有一件。一旦通过预告登记，就可以将债权记载下来并予以公示，这样任何违反预告登记的不动产变动都是无效的，并将使最先登记的获得优先权。需要提醒的是，预告登记是有期限的。根据新规，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。共有权人都有产权证以往，当一套房产有多个共有权人时，房产证书只发给一人，哪怕是大家享有的权利份额相近，其他共有人拿到的都只能是一本没有附图的共有权证。新规实行后，所有共有权人每人都能拿到一本房产证，上面既记载了该产权房的所有信息，也记载了本人所享有的权利份额，在形式上进一步体现了房屋产权人人平等。异议登记保护利害关系人利益当你拿到产权证，发现上面记载的事项比如产权份额不对时，可向房屋登记机构申请更正登记。但如果是利害关系人提出的更正申请，必须经登记簿上记载的权利人的书面同意方可提出，当权利人不同意更正时，利害关系人可向登记机关提出异议登记，暂时性地“冻结”该房屋的市场行为。异议登记有一定期限，即在申请人提出异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。一套房子的争议从起诉到法院判决往往需要较长一段时间，为保护真正权利人的利益，新规规定，如果异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可向申请人要求损害赔偿，以此制裁恶意提出异议登记的申请人。城镇居民买农村住房不能办产权新规规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定的外，房屋登记机构不予办理。这也就是说，不仅城镇居民到农村购买住房，不能办产权，即使是外村村民购买也不能办产权。新规规定，农村个人住房申请登记，房屋登记机构发证前要在村委会进行公示，公示没有异议后才能发证。贷款实行额抵押权登记以往，申请人每次办理房产抵押贷款，都要到房屋登记机构进行登记。新规实行的额抵押权登记，申请人只要登记一次即可。值得一提的是，新规规定乡镇村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇村企业厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。办理房屋所有权转让预告登记需提交材料：?预告登记申请书;?转让方的房屋权属证书;?房屋买卖合同或与买卖有关的协议、法律文件，以及当事人关于预告登记的约定;?申请人的身份证明;出卖人是个人的，还应当提供婚姻状况证明、配偶同意交易声明和身份证明，涉及未成年人的，还应当提供监护人保证未损害其合法权益的声明公证;涉及单位的，还应当提供营业执照、章程、法定代表人身份证明、委托书和代理人身份证明;转让人是单位的，提供股东会或董事会同意出售决议;属国有资产的，还应当提供上级主管部门或国有资产管理部门批准文件;属集体财产的，还应当提供职代会决议;?房屋限制性转让的，提供相关部门同意转让的证明材料;?涉及划拨用地、限制性出让用地的，提供补土地出让合同和出让金完税发票(非商业、非旅馆的划拨商品房或个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房除外);?其他必要材料。
有关商品房预售合同
有关商品房预售合同
出售方(甲方)：____________________________________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
购买方(乙方)：____________________________________
姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日
国 籍：____________ 身份证号码：____________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积／m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：
1.由仲裁机关仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方：____________
代表人：________________ ____年____月____日
乙 方：____________
代表人：________________ ____年____月____日
