有关物业管理招标书招标须知(示范文本)

随着全球贸易往来不绝，很多地方合同的使用频次是非常高的。合同包括民事权利和义务的设立、变更和终止。一份规范的合同应该怎么编写呢？小编陆续为大家整理了有关物业管理招标书招标须知(示范文本)，相信你能找到对自己有用的内容。

有关物业管理招标书招标须知(示范文本)

物业管理招标书招标须知(示范文本)

1 物业概述

1．1 物业名称(以下简称该项目):

1．2 物业地点：　市　区　街　号

1．3 物业规模：

1．3．1 建筑面积　万平方米，其中地上占　万平方米，地下占　万平方米；

1．3．2 停车场规模　个车位；

1．3．3 物业管理区内人口　人；

1．3．4 物业管理区占地面积　万平方米；

1．3．5 物业管理区内的其他设施：

.

1．4 物业管理合同形式：小区业主委员会委托物业公司管理，签订专业的委托管理合同。

1．5 招标范围：

1．6 招标方式：邀请招标。

1．7 本次招标将按照《中华人民共和国招投标法》和北京市的有关规定遵循公开、公平、公正的原则进行。

2 合格条件与资格要求

2．1 投标人应至少满足以下合格条件

a 具有物业管理　级资质；

b 有独立法人资格；

c 有相关小区管理经验；

d 信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使本小区管理上一档次，满足小区居民的要求。

2．2 为了被授予签订合同的资格，投标单位应按招投标书附表格式提供令招标人满意的资格文件。为此，所提交投标文件中至少应包括下列资料：

a 有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件(包括营业执照、资质等级证书等其他相关资料);

b 投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的情况；

c 提供小区物业管理经理、各部门主要负责人(物业经理)简历及拟投入本项目的其他管理和主要人员情况；

d 提供为完成本小区管理拟采用的主要经营策略；

e 投标银行保函；

f 投标保证金契约担保书；

g 投标人保证书；

h 授权书。

2．3 由两个或两个以上单位组成联合体共同投标时，除按本条上述要求提供参加联合体的每一成员资料外，还应符合下列要求：

a 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体的每一成员均有法律约束力；

b 联合体的各成员应签订联合体协议书，明确所有联合体成员按合同条件实施合同所共同和分别承担的责任、义务及连带责任，联合体协议书须由所有成员的合法代表共同签署，该协议书副本应随投标文件一同提交招标人；

c 在联合体协议书中必须明确一家联合体成员作为主办人，该主办人被授权代表任何或全部联合体成员承担合同中的一切责任和接受指示，合同的整个实施应由该主办人负责，联合体主办人授权书应由联合体所有成员的合法代表共同签署，并附在联合体协议书中；

d 尽管委托了联合体主办人，但联合体各成员在投标、签订合同协议书及履行合同的过程中，仍负有共同和分别的法律责任；

e 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，否则，有关投标将被拒绝。

2．4 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。

3 投标费用

3．1 投标人应自行承担编制、递交投标文件所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次招标事宜引起的任何费用或损失负责。

4 管理目标

该项目无论从设计上、建筑上以及规模上，都可在本地及乃至全国名列前茅，因此在管理上也应达到与之相匹配的水平，具体管理目标是：

4．1 树立正确的物业管理观念，以“服务至上，客户第一”为管理宗旨，从而达到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整个物业的档次和社会形象。

4．2 该物业入伙开园后1年内，使该物业的管理水平达到本地区先进。

4．3 2年内使该物业达到省(直辖市)内先进水平。

4．4 3年内力争达到全国物业管理优秀的标准。

5 投标文件的组成内容

5．1 投标人准备的投标文件至少应包括以下各项内容：

a 投标书及其附录、附表格式；

b 授权书(法定代表人及项目经理授权书);

c 物业管理建议书；

d 合同协议书格式；

e 履约担保格式；

f 证明合格条件和资格的其他材料。

5．2 投标人应认真阅读招标文件的全部内容。如果投标文件不能满足招标文件要求，责任由投标人自负。

5．3 凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并承担因其泄密而引起的一切责任。

6 招标文件的修改

6．1 招标人在投标截止日期前的任何时候，可因任何原因对招标文件进行修改，并以向投标人发出补充招标文件的形式做出。

6．2 招标补充文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。投标人收到招标补充文件后，应在24小时内以书面形式向招标人确认收到。

6．3 如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为必要时，可以通知投标人延长投标截止日期。

7 现场考察

7．1 投标人应按投标邀请书规定的时间和地点，参加由招标人组织的对现场及周围环境进行的考察，有关费用由投标人自理。

7．2 招标人组织的现场考察仅是对招标物业现场基本情况的初步考察，并不承担满足投标人获取投标所须全部资料的责任。投标人应自负其责地获得与编制投标文件有关的一切必须材料。

7．3 现场考察后，投标人将被认为已了解该物业的基本情况，物业的地理环境、各种配套设施、文化背景、市政配套情况、通讯、交通、周边物业状况、工作环境及一切可能对该物业管理构成影响的现场和周围环境情况，并已充分认识到自己应承担的义务、责任和风险，以便将所有因现场环境因素产生的费用包括在投标报价中。招标人不再接受任何与现场环境有关的索赔。

7．4 在现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

8 语言

8．1 投标文件及投标人与招标人之间的一切往来函件均应使用中文。投标人随投标书提供的证明文件和印刷品可以使用其他语言，但必须附中文译本。投标书的解释以中文为准。

8．2 投标人准备的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式。

9 报价编制要求

9．1 投标单位按物业管理目标及管理预算方案、北京市有关规定、结合市场实际情况编制该项目管理费用概(预)算书。

9．2 该物业业主保留对中标人某项报价偏高且明显不合理而无法接受的单价进行调整的权利，并以此作为签订合同协议书的条件之一。

9．3 该投标价将被认为是全面达到本招标文件中已明确的优质物业管理标准的报价。

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招标书格式

?致：________________大学

根据贵校财招_________投标邀请，签字代表__________（全名、职务）经正式授权并代表投标方_____________________（投标方名称、地址）提交下述文件正本一份和副本五份。

（1）投标书、开标报价表。

（2）投标资格证明文件：营业执照、税务登记证“二证”加盖单位印章的复印件、产品代理协议复印件或厂商授权书。

（3）提供该厂家产品北京地区高校五个以上的大型网络工程案例（其中必须有211学校），并提供用户在本年度提供的反馈证明原件。

（4）自主产品及证明。

（5）取得相关部门颁发的荣誉证书复印件。

（6）公司员工构成情况：并提供本项目项目经理及主要技术人员的相关学历证明、网络工程师或安装资格认证等的复印件。

（7）产品厂商ISO9000系列认证书。

（8）投标方认为有必要提出的合理化建议。

（9）出具投标单位基本情况和经营情况报告：中介机构审核后的_________、_________年二年的审计报告、资产负债表、损益表。

（10）服务承诺及对本项目的优惠条款。

（11）供应商资格声明。

（12）由___________________（银行名称）出具的投标保证金汇票（或现金支票、现金），金额为_________。

据此函，签字代表宣布同意如下：

1．所附报价表中投标总价为_________（注明币种），即____________________________（文字表述）。

2．投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。

3．投标方同意提供按贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低价的投标。

4．与本投标有关的一切正式通讯地址：

地址：__________________邮政编码：__________________

电话：__________________传真：__________________

投标方代表名称、职务：__________________

投标方名称：__________________

（公章）：

日期：________年_____月_____日

全权代表签字：__________________

建筑安装工程招标书：招标合同范文

这篇《建筑安装工程招标书：招标合同范文》是由合同范本网整理提供的，请大家参考！建筑安装工程招标书：招标合同范文

为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经_________（建设主管部门）批准，_________（建设单位）对_________建筑安装工程的全部工程（或单位工程，专业工程）进行招标（公开招标由建设单位在地区或全国性报纸上刊登招标广告，邀请招标由建设单位向有能力承担该项工程的若干施工单位发出招标书，指定招标由建设项目主管部门或提请基本建设主管部门向本地区所属的几个施工企业发出指令性招标书）。一、招标工程的准备条件：本工程的以下招标条件已经具备：1．本工程已列入国家（或部、委、或省、市、自治区）年度计划；2．已有经国家批准的设计单位出的施工图和概算；3．建设用地已经征用，障碍物全部拆迁；现场施工的水、电、路和通讯条件已经落实；4．资金、材料、设备分配计划和协作配套条件均已分别落实，能够保证供应，使拟建工程能在预定的建设工期内，连续施工；5．已有当地建设主管部门颁发的建筑许可证；6．本工程的标底已报建设主管部门和建设银行复核。二、工程内容、范围、工程量、工期、地质勘察单位和工程设计单位：_________。三、工程可供使用的场地、水、电、道路等情况：_________。四、工程质量等级、技术要求、对工程材料和投标单位的特殊要求，工程验收标准：_________。五、工程供料方式和主要材料价格，工程价款结算办法：_________。六、组织投标单位进行工程现场勘察，说明和招标文件交底的时间，地点：_________。七、报名、投标日期、招标文件发送方式：1．报名日期：_________年_________月_________日；2．投标期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3．招标文件发送方式：_________。八、开标、评标时间及方式，中标依据和通知：1．开标时间：_________年_________月_________日（发出招标文件至开标日期，一般不得超过两个月）。2．评标结束时间：_________年_________月_________日（从开标之日起至评标结束，一般不得超过一个月）。3．开标、评标方式：建设单位邀请建设主管部门，_________等单位参加公开开标，审查证书，采取集体评议方式进行评标，定标工作。4．中标依据及通知：本工程评定中标单位的依据是工程质量优良，工期适当，标价合理，社会信誉好，最低标价的投报单位不一定中标。所有投标企业的标价都高于标底时，如属标底计算错误，应按实予以调整；如标底无误，通过评标剔除不合理的部分，确定合理标价和中标企业。评定结束后五日内，招标单位通过邮寄（或专人送达）方式将中标通知书送发给中标单位，并与中标单位在一月（最多不超过两月）内与中标单位签订_________建筑安装工程承包合同。九、其他：本招标方承诺，本招标书一经发出，不得改变原定招标文件内容，否则，将赔偿由此给投标单位造成的损失．投标单位按照招标文件的要求，自费参加投标准备工作和投标，投标书（即标函）应按规定的格式填写，字迹必须清楚，必须加盖单位和代表人的印鉴。投标书必须密封，不得逾期寄达。投标书一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。在招标过程中发生争议，如双方自行协商不成，由负责招标管理工作的部门调解仲裁，对仲裁不服，可诉诸法院。建设单位（招标单位）（盖章）：_________　 地址：_________　 联系人：_________ 电话：_________　 _________年____月____日　 附件

施工图纸、勘察、设计资料和设计说明书（略）建筑安装工程内容一览表（略）

地质勘探招标书

**天邦房地产有限公司建设工程招标文件

工程名称： 天邦·钻石山项目地质勘探工程

招 标 人（盖章）： **天邦房地产开发有限公司

经 办 人 :

发出日期：20xx 年 9月23日

地质勘探招标书

1、工程概况：

1、工程名称：天邦·**苑岩土工程地质勘探

2、建设地点：白石岭路以东，营盘岭路以北

3、占地面积：项目占地面积约6.53万平方米。

4、资金来源：自筹已到位

5、场地情况：三通一平已完成，具备勘探条件

二、投标须知：

（一）、工程发包范围：

本项目红线范围内的全部岩土工程详细勘探。

（二）投标人须提交的资料内容

1、法人代表授权书原件

2、经年检有效的营业执照副本、资质证书副本复印件（加盖公章）。

3、投标报价书

4、其他投标文件（包括业绩、荣誉等）

（三）、投标文件的编制

1、投标文件的语言及计量单位

2、投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文简体汉字

3、除工程规范另有规定外，投标文件使用的计量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位

4、投标文件的组成包括下列内容（复印件需加盖公章）：

a、投标函

b、投标报价表

c、法定代表人代码证明书或机构代码证书复印件

d、授权委托书

e、投标单位基本情况表

f、营业执照、企业资质等级证书（副本）

g、项目技术负责人职称证书

h、近三年所承探类似工程情况一览表

j、目前在探工程一览表

k、其它资料

（四）、勘探要求：

满足设计要求及钻孔平面布置图要求，并作出详细准确的勘探记录（进入持力层不少于五米）。

（五）、工期及质量要求：

1、本工程开工时间由甲方拟定，各投标单位根据自身实力确定议标工期，未报者为废标，中标单位的投标工期即为合同工期。

2、本工程提交的勘探成果资料必须满足《工程建设标准强制性条文》及《岩土工程勘探规范》的要求，并通过工程建设施工图审查中心的审查，否则所造成的补勘、延误工期均由勘探单位承担并负责赔偿。

（六）、招标方式：

本工程采用议标的方式择优选择施工单位，参加本工程投标的一切费用不论投标结果如何，均由投标单位自理。

（七）、承包方式和投标报价：

1、本工程包含但不限于按照规范要求须做岩土工程勘察工作的一切费用， 包括钻探、 标准贯入试验、 入岩、 取样、岩石抗压实验、土工实验、孔位测量、设备进退场费、技术工作费用、以及合理利润、 税金等一切该项目有关的费用， 勘察单位负责自行解决用水用电问题， 且费用自理， 住宿自理。实行包工包料、包工期、包质量、包造价、包安全文明施工的勘探总承包。

2、投标单位以本招标书、红线范围内勘察要求、建筑物勘探点平面布置图、工程地质勘察任务书、施工方案、现行勘探收费标准及市场行情为依据，结合各投标单位经济实力，给予优惠后确定每米最低合理投标报价。

3、各投标单位应认真阅读招标书的全部文件，中标后若发现报价失误导致中标的勘探任务风险均不允许另行调整。

（八）、工程踏勘和招标答疑：

本工程定于20xx年9月23日下午15:00在**天邦房地产开发有限公司天邦·**苑工程项目办公室领取招标书和相关资料。投标单位领取招标文件后现场踏勘，对于阅读招标书后不明确的问题，招标单位将答复资料汇总整理成书面材料于9月25日前进行答复或反馈给各投标单位。

（九）、投标纪律：

1、投标单位不得串通哄价或压低标价，否则取消其投标资格。

2、投标单位不得对招标单位评标人员施加任何影响，否则取消其投标资格。

3、投标书中的一切证明、证件必须真实可靠。

4、投标单位不接受招标文件要约，议标可不参加，但必须在投标截止日前三天作出书面声明，并退回全部招标文件。

5、投标单位法人或其委任代理人参加本工程投标的一切活动，必须出具其合法的资格证书或授权资格证书。

（十）、投标书编制与投递：

1、投标单位必须按招标文件的要求及相关资料认真编制投标书，字迹清楚，在投标函凡有接缝处必须加盖封条，并在骑缝处加盖投标单位公章和法人的印章。标书一式两份，正本一份，副本一份。各投标单位的标书密封后由专人于20xx年9月25日15:00时前送达**天邦房地产开发有限公司工程部签收，招标时间届满后，由招标单位统一封存，开标前不得启封，逾期送达的，招标单位拒收，其标书视为无效投标书。

2、投标书还应具备以下内容：

a、综合说明：包括工程名称、报价、工期、工程质量承诺等。

b、施工组织设计：包括质量、进度、安全等。

c、中标单位实施勘察任务的技术负责人必须持相关证件并有类似工程经历，能胜任本工程需要，并不得在勘察工作中更换。

d、上年度工程业绩情况及安全生产情况。

e、对招标书条款的确认与不接受内容的声明。

3、有下列情况之一者，投标文件无效：

a、逾期送达标书的。

b、投标书未同时盖投标单位公章和法人印章的。

c、同一标书中有两个或两个以上报价的，且又未声明哪一个是有效的最终报价的。

（十一）、开标、议标、定标：

1、招标单位自行组织开标，各投标单位无需派人参加。

2、评标原则：坚持公开、公正、公平的原则。

3、评标定标办法： 招标方根据投标方的报价、工期、技术保证措施、合理化建议、资质信誉、以往业绩等综合考虑确定两家单位入选。

4、本工程开标后招标单位召集入选单位议标议价及合同洽谈，招标方根据洽谈结果确定中标方，招标方无义务向非中标方解释落标原因。

（十二）、其他说明：

1、勘探施工用水、用电由中标单位自行解决

2、工程勘探完工验收并办理相关手续后，中标单位施工人员、设备、材料必须在2天内撤离施工现场。

三、合同条款：

1、本工程招标书和中标单位的投标书是甲、乙双方签订工程承发包合同的基础和依据。中标单位应于中标通知书接到之日起3天内按中标报价、招标文件和中标文件的内容，与招标单位签订施工合同。

2、国家工商局和建设部颁布的《岩土工程勘探施工合同》的合同条款是签订合同的基础条款。

3、 签订工程承包合同时，中标单位如不愿承担投标书承诺，招标单位有权取消其中标资格，并要求中标单位赔偿一切损失。

4、工程结算及付款方式：

a、本工程以招标文件、中标单位标书承诺、勘探合同、建设方现场代表的合法签证为结算依据，孔位及钻孔深度需经发包人派驻现场人员签字验收。

b、工程款拨付：

①按时提供达到要求的勘探成果资料并通过施工图审查中心审查，办完结算手续开具正式发票付至工程总价款的90%

⑤、留10%的质保金，待基础验收一年后无息退还。

4、各投标单位应熟悉施工现场及周边环境、地形、地貌、供水、供电、道路等情况，中标后不得以任何理由而提出增加经费或工期拖延的额外要求，否则，建设方有权单方取消中标单位资格，双方签订的合同自行终止。

四、其它：

1、本次投标中标后，中标方不准再分包或转包，否则甲方有权单方收回承包权或终止合同，其一切损失由中标方负责承担。

2、中标后，中标单位必须承诺遵守建设方的《安全文明施工管理规定》，按要求保证文明施工、安全生产。

招标合同:建筑安装工程招标书

为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经_________（建设主管部门）批准，_________（建设单位）对_________建筑安装工程的全部工程（或单位工程，专业工程）进行招标（公开招标由建设单位在地区或全国性报纸上刊登招标广告，邀请招标由建设单位向有能力承担该项工程的若干施工单位发出招标书，指定招标由建设项目主管部门或提请基本建设主管部门向本地区所属的几个施工企业发出指令性招标书）。一、招标工程的准备条件：本工程的以下招标条件已经具备：1．本工程已列入国家（或部、委、或省、市、自治区）年度计划；2．已有经国家批准的设计单位出的施工图和概算；3．建设用地已经征用，障碍物全部拆迁；现场施工的水、电、路和通讯条件已经落实；4．资金、材料、设备分配计划和协作配套条件均已分别落实，能够保证供应，使拟建工程能在预定的建设工期内，连续施工；5．已有当地建设主管部门颁发的建筑许可证；6．本工程的标底已报建设主管部门和建设银行复核。二、工程内容、范围、工程量、工期、地质勘察单位和工程设计单位：_________。三、工程可供使用的场地、水、电、道路等情况：_________。四、工程质量等级、技术要求、对工程材料和投标单位的特殊要求，工程验收标准：_________。五、工程供料方式和主要材料价格，工程价款结算办法：_________。六、组织投标单位进行工程现场勘察，说明和招标文件交底的时间，地点：_________。七、报名、投标日期、招标文件发送方式：1．报名日期：_________年_________月_________日；2．投标期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3．招标文件发送方式：_________。八、开标、评标时间及方式，中标依据和通知：1．开标时间：_________年_________月_________日（发出招标文件至开标日期，一般不得超过两个月）。2．评标结束时间：_________年_________月_________日（从开标之日起至评标结束，一般不得超过一个月）。3．开标、评标方式：建设单位邀请建设主管部门，_________等单位参加公开开标，审查证书，采取集体评议方式进行评标，定标工作。4．中标依据及通知：本工程评定中标单位的依据是工程质量优良，工期适当，标价合理，社会信誉好，最低标价的投报单位不一定中标。所有投标企业的标价都高于标底时，如属标底计算错误，应按实予以调整；如标底无误，通过评标剔除不合理的部分，确定合理标价和中标企业。评定结束后五日内，招标单位通过邮寄（或专人送达）方式将中标通知书送发给中标单位，并与中标单位在一月（最多不超过两月）内与中标单位签订_________建筑安装工程承包合同。九、其他：本招标方承诺，本招标书一经发出，不得改变原定招标文件内容，否则，将赔偿由此给投标单位造成的损失．投标单位按照招标文件的要求，自费参加投标准备工作和投标，投标书（即标函）应按规定的格式填写，字迹必须清楚，必须加盖单位和代表人的印鉴。投标书必须密封，不得逾期寄达。投标书一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。在招标过程中发生争议，如双方自行协商不成，由负责招标管理工作的部门调解仲裁，对仲裁不服，可诉诸法院。建设单位（招标单位）（盖章）：_________　 地址：_________　 联系人：_________ 电话：_________　 _________年____月____日　 附件

施工图纸、勘察、设计资料和设计说明书（略）建筑安装工程内容一览表（略）