范文热搜：国有建设用地使用权出让合同是什么意思范文简短 1270字
国有建设用地使用权出让合同是什么意思【篇一】
转让方：________________(甲方)
受让方：________________(乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津XX土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。
第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物____市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。
第二条甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中
1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;
2.独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。
第三条乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。
第四条本协议签订后____日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
第五条本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。
第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。
第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及____市、天津XX的法规及规定，其合法权益受法律保护。
第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。
第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
附件：《天津XX国有土地使用权有偿出让合同(津保合字第________号)》
甲方：________乙方：________
法定代表人：________法定代表人：________
(签字)________(签字)________
(盖章)________(盖章
国有建设用地使用权出让合同是什么意思(篇二)
第一条 本合同当事人双方：
转让方(以下称甲方)： 受让方(以下称乙方)：
根据《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》(临政发[20xx]44号)有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则，经协商一致，签订本合同：
第二条 甲方现有宗地位于 ，土地使用证号为 ，宗地面积大写 平方米(小写 平方米)。宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。
第三条 本合同项下转让宗地的用途为 。乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建设用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。
第四条 转让后，乙方使用年限为 年，从 年 _ 月 _日至 年 _月 _日止。
第五条 转让地块面积为 平方米，建筑面积为 平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额 万元,其中转让土地金额 万元。
第六条 乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的《集体建设用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年 月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写 万元(小写 万元)。
第七条 土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。
第八条 本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。
第九条 甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交 仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。
第十条 本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资源行政主管部门批准后生效。
第十一条 本合同一式四份，甲、乙、国土资源部门、 土地所有者各执一份。
转让方(章)： 受让方(章)： 地址：
电话：
法人代表(签字)：
二〇〇 地址： 电话： 法人代表(签字)： 年 月 日
国有建设用地使用权出让合同是什么意思(篇三)
甲方（抵押人）：__________________________________________
乙方（抵押权人）：__________________________________________
甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。
第一条宗地坐落于___区______街___号，面积______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用证编号为___________________土地使用权出让合同编号___________________________。
经评估，并由_________市国土资源局确认（备案）使用权总价值为（人民币大写）________________________元，许可抵押限额为（人民币大写）__________________元。该宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限为______年______月______日起至___年______月______日止，担保债务为（人民币大写）________________________元。
第二条甲方根据土地使用权抵押许可抵押的限额，将上述土地使用权全部（部分）抵押给乙方，土地范围已经双方确认（见附图）。
第三条担保价值为（人民币大写）________________________元。
第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。
第五条抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第六条抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。
第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失并及时通知乙方。
第八条抵押期间，甲乙双方的.任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系、承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。
第九条违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。
第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。
第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。
第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。
第十三条处分抵押土地使用权所得款项，按下列顺序分配：
1、支付处分抵押物的费用；
2、扣缴抵押物应当缴纳的税费；
3、支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金；
4、偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费；
5、剩余价款交还抵押人。
第十四条双方约定的其它事项。
第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。
第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。
第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。
第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。
第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效。
第二十条本合同一式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。
甲方（盖章）____________________
法定代表人_________________
或委托代理人（签字）：________________________
银行帐号：____________________________________
法定地址：____________________________________
委托代理人（签字）：
乙方（盖章）___
法定代表人_________________
或委托代理人（签字）________________________
银行帐号：____________________________________
法定地址：____________________________________
签约地点：__________________
签约时间：年月日_________________
登记机关（盖章）_________________
国有建设用地使用权出让合同是什么意思【篇四】
转让方（以下简称甲方）：注册地址：
营业执照注册号：
法人代表：
联系电话：
邮政编码：
受让方姓名（以下简称乙方）：___________________ 国籍___________
【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【 】：
联系地址：
邮政编码： 联系电话： 委托代理人姓名： 国籍：
【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【 】：
联系地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买“居易国际广场”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议。
一、转让标的
甲方位于“居易国际广场”地下车位第 号的地下停车位使用权。
二、地下停车位使用权转让的价格
甲、乙双方同意将第一条约定转让的停车位使用权定价为人民币：
______________元整（大写：__________________元整）。此价格不含该地下停车位的物业管理服务费。
三、付款方式
乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款_________元，即______
拾______万______仟______佰______拾______元整。
四、交付及交接手续
1、双方约定在____年____月____日办理该车位通行卡的交接手续，乙方取
得通行卡视为甲方办理交接，但乙方未付清全部车位款的，甲方有权暂不办理。
2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到，视为甲方已经履行本合同义务，乙方应当自约定交付日起承担相应的费用。
五、甲、乙双方其他事项约定
1、乙方对该购买的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出具体规定的，乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。
2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的地下车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。
3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位分布图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。
4、乙方付清本合同项下的全部转让价款且甲方交付地下车位后，本合同项下地下车位的使用权归乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位使用权的权利凭证。
5、如该地下停车位属于人防工程，今后若遇政府因战争或其他原因需要征用防空设施，或关于停车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条件配合，且不得因此追究甲方任何责任。
6、若今后出台通过补缴税费等形式获得地下车位产权的法律、法规、规章及其他规范性文件，并且乙方要求办理所购的地下车位权属证书的，由乙方自行办理并承担办理所购买的地下车位的产权证所需支付的费用及所所有税费。甲方仅承担协助乙方办理上述权属证书的协助义务。
7、乙方日常使用应遵守物业管理规定及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。
8、乙方使用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
9、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、房屋结构等），如造成损坏的，应由乙方负责进行修复或赔偿。
10、甲方或物业公司检修、维护管道需借用乙方停车位时，乙方必须无条件配合；检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。
11、乙方未征得甲方或甲方委托的物业服务公司书面同意，或未付清本合同项下全部转让价款，不得将本合同项下的地下车位或本合同之任何权益以任何形式转让给他人。
12、甲方已经委托郑州新世纪物业服务有限公司对乙方所购的地下车位进行管理服务，乙方认可并接受甲方委托的物业服务公司对乙方所购地下车位的管理，包括但不限于管理方式、管理费用及其支付，具体以物业服务协议为准。
13、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担赔偿责任；但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。
六、违约责任
1、乙方应当按照本合同第二、三条的约定按时、足额支付本合同项下地下车位使用权的转让总价款。
（1）乙方逾期支付转让总价款不超过 30 天（含30天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款 0.1 %的逾期违约金；
（2）乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款10%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置本合同项下的地下车位（库）；甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付应付而未付款总额 0.1 %的逾期违约金的责任。
2、甲方应当按照本合同约定按时交付本合同项下地下车位，甲方未按时交付本合同项下地下车位的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的转让价款 0.1 %的逾期违约金。
3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。
4、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
六、附则
1、因不可抗力（包括政策等政府行为）导致合同不能履行的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方同意由物业所在地人民法院处理。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。
甲方（盖章）：
甲方代表：
签约时间： 年
签约地点：
日 乙方（签字）：委托代理人： 签约时间： 签约地点： 年 月 月 日
国有建设用地使用权出让合同是什么意思【篇五】
出让方：中华人民共和国________省（自治区、直辖市）_____市（县）土地管理局（以下简称甲方）
受让方：_________________________________________________________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。
第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于____________________，宗地编号________，面积为__________平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
第三条（略）
第四条本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_____________项目。（注：根据具体项目、用途情况定）
在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。
第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米____________元人民币，总额为____________元人民币。
第九条本合同经双方签字后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______％共计________元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
第十条∫曳皆谙蚣追街ц锻耆?客恋厥褂萌ǔ鋈媒鸷骭_____日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。
乙方如需继续使用该宗地，须在期满________日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。
第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。
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国有建设用地使用权出让合同【篇一】
第一条 本合同当事人双方：
转让方(以下称甲方)： 受让方(以下称乙方)：
根据《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》(临政发[20xx]44号)有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则，经协商一致，签订本合同：
第二条 甲方现有宗地位于 ，土地使用证号为 ，宗地面积大写 平方米(小写 平方米)。宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。
第三条 本合同项下转让宗地的用途为 。乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建设用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。
第四条 转让后，乙方使用年限为 年，从 年 _ 月 _日至 年 _月 _日止。
第五条 转让地块面积为 平方米，建筑面积为 平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额 万元,其中转让土地金额 万元。
第六条 乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的《集体建设用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年 月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写 万元(小写 万元)。
第七条 土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。
第八条 本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。
第九条 甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交 仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。
第十条 本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资源行政主管部门批准后生效。
第十一条 本合同一式四份，甲、乙、国土资源部门、 土地所有者各执一份。
转让方(章)： 受让方(章)： 地址：
电话：
法人代表(签字)：
二〇〇 地址： 电话： 法人代表(签字)： 年 月 日
国有建设用地使用权出让合同【篇二】
第一章总则
第一条本合同当事人双方
出让人：_________
受让人：_________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《天津市土地管理条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津_________，宗地编号为_________，宗地总面积_________方米。宗地位置及四至范围见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为_________。
第五条出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第_________项规定的土地条件：
(一)达到场地平整;
(二)现状土地条件。
第六条本合同签订后60日内，当事人双方应当按照本合同第五条约定，实地验明交付土地时该宗地的土地条件，出让人应当出具《交付土地通知书》，受让人认可并签收。《交付土地通知书》回执由受让人存留，作为登记发证的审查要件。
第七条本合同项下的土地使用权出让年期为_________年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第八条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写_________万元整(小写_________万元)，其中市政基础设施配套费为人民币大写_________万元整(小写_________万元)。
市政基础设施配套费由受让人按与城市基础设施配套部门签订的合同约定支付。
第九条本合同签订时，受让人应向出让人缴付人民币大写_________万元整(小写_________万元)作为履行合同的定金。定金抵作部分土地使用权出让金。
第十条受让人自本合同签订之日起60日内，一次性缴付上述土地使用权出让金人民币大写_________万元整(小写_________万元)。
第三章土地开发建设与利用
第十一条本合同签订后60日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩，所需费用由受让人承担。
第十二条受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。
土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。
第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列土地使用条件：
(一)主体建筑物性质_________;
(二)附属建筑物性质_________;
(三)建筑容积率(建筑规模)_________：
(四)建筑密度：_________;
(五)建筑限高：_________;
(六)绿地比例：_________;
(七)其他土地利用要求_________。
第十四条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。
第十五条受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过1年。
第十六条该宗地外部市政公用设施(含供水、排水、燃气、道路、路灯和绿化)由受让人向城市基础设施配套部门申请解决，其它市政公用设施配套(如电力、通讯、供热等)由受让人向有关专业部门申请解决，并按规定缴纳相应费用。
第十七条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十八条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
第十九条在出让期限内，受让人应当按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。
第二十条政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行。
第二十一条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格，给予受让人相应的补偿。
第四章土地使用权转让、出租、抵押
第二十二条受让人按照本合同约定支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》。取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第_________项规定之条件：
(一)受让人应按照本合同约定进行投资开发，并经出让人认定完成开发投资总额的25%以上，方可转让。
(二)受让人应按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。
开发建设投资比例认定，应当由受让人委托具有专业审计资格的审计师事务所或会计师事务所进行审计，出具已开发投资额及完成总投资比例的审计报告。开发投资总额以计划管理部门的建设投资计划为准。
第二十三条土地使用权转让、抵押，转让、抵押应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。
第二十四条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，其使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十五条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。
第二十六条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。
第五章期限届满
第二十七条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前1年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。
出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
第二十八条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十六条规定未获批准的，国家收回土地使用权，受让人应当交回《国有土地使用证》，并依照规定办理土地使用权注销登记。
第二十九条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。
第三十条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十六条之规定没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。
第六章不可抗力
第三十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
第三十二条遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
第七章违约责任
第三十三条受让人应当按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的0.3‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
第三十四条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人应当按照合同约定，提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地，致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期1日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的0.3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
第三十五条受让人应当按照合同约定进行开发建设，不能按照合同约定的期限动工建设的，应当提前30日向出让人提出延建申请，但延建期不得超过1年。
除出让人同意外，超过合同约定的动工开发时间未动工开发建设的，出让人将发出《履约通知书》，敦促受让人在规定期限内开工，并将有关情况定期公告;超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，出让人应当向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第三十六条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。
第八章通知和说明
第三十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
第三十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
第三十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
第九章适用法律及争议解决
第四十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第四十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_________项规定的方式解决：
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十章附则
第四十二条本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
第四十三条本合同一式_________份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_________份，其余由出让人报备。
第四十四条本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
第四十五条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第四十六条本合同于_________年_________月_________日在中华人民共和国天津市签订。
第四十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
出让人(章)：_________受让人(章)：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
国有建设用地使用权出让合同【篇三】
天津市国土资源和房屋管理局
填写说明
1．本合同适用于我市行政区域内存量房买卖的中介活动。
2．当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3．本合同一律用钢笔、毛笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。
4．本合同不得翻印。
合同编号：________
天津市房产买卖中介合同
委托人（甲方）：_______________________
（个人）姓名：________国籍：___________
身份证（护照）号码：___________________
（法人或其他组织）名称：_______________
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
营业执照号码：_________________________
邮政编码：_____________________________
联系电话：_____________________________
受托人（乙方）：_______________________
法定代表人：___________________________
营业执照号码：_________________________
房地产经纪机构备案证号：_______________
地址：_________________________________
邮政编码：_____________________________
联系电话：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条中介服务内容
双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。
1．房产出卖；2．房产购买。
第二条房产情况
房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。
权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。
土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。
第三条房产价款、其他价款
房产价款为__________元（币种：__________），计__________（大写），其他价款为__________元（币种：__________），计__________（大写）。
第四条中介服务期限
双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。
第五条 中介服务报酬
1．甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________；
2．付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；
3．甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_________________________________。
第六条 甲方义务
1．甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；
2．双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________；
3．甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。
第七条乙方义务
1．乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；
2．双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________；
3．甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。
第八条违约责任
1．合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金；
2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金；
3．其他约定：_____________________________________________________________________________。
第九条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：
1．向__________仲裁委员会申请仲裁；
2．向人民法院提起诉讼。
第十条 合同附件
本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。
国有建设用地使用权出让合同【篇四】
第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_______________市（县）___________；受让人：____________________________________________________________________________。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
国有建设用地使用权出让合同【篇五】
第三条出让人出让给受让人的宗地位于___________,宗地编号为___________，宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为___________________________________________________。第五条出让人同意在_______年________月________日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___________款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施___________通，即通_________________________________。（二）周围基础设施达到___________通，即通_________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：_______________________________________________________。（三） 现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写___________________元(小写_______________元)；总额为人民币大写_______________________元(小写_____________元)。第八条本合同经双方签字后_____日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写______________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第__________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签认之日起_____________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分____________期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_______________元(小写___________元)，付款时间：_____年_____月______日之前。第二期人民币大写_______________元(小写__________元)，付款时间：______年______月_____日之前。第 期 人民币大写_________________元(小写__________元)，付款时间：______年_____月_____日之前。第 期 人民币大写_________________元(小写__________元),付款时间：_______年_____月_____日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
国有建设用地使用权出让合同【篇六】
一、本合同双方当事人
出让人：__________市（县）国土资源管理局
法定代表人：__________职务：__________
地址：________________电话：__________
受让人：________________________________
法定代表人：__________职务：__________
委托代理人：__________职务：__________
地址：________________电话：__________
二、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规及合肥市的有关规定，本着落实科学发展观，节约集约用地的原则，双方在平等、自愿、有偿、诚实、信用基础上，订立本合同。
三、出让人向受让人以__________方式出让的土地使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
四、本合同签订之日起，出让人将出让宗地合同编号为：__________，规划总用地面积为__________平方米，其中规划市政道路、绿地面积为__________平方米，土地出让面积为__________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给受让人，受让人对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，若双方无其他约定，则视为出让人已向受让人交付土地。
五、土地用途为__________，行业分类为__________。
六、本合同项下的土地使用权出让年限为__________年，自土地出让建设用地批准书批准之日起算。原划拔土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
七、土地利用要求
（一）主体建筑物的性质为：__________。
（二）建筑系数（建筑密度）：________。
（三）建筑容积率：__________________。
（四）建筑高度或层数：______________。
（五）总体布局及建筑退红线要求
1．总体布局以规划主管部门审定的总平面图为准；
2．建筑物退红线：__________米；__________米；__________米；
3．附属建筑工程__________，建筑面积__________。
4．附属公益工程__________，建筑面积__________。
5．附属市政工程__________，建筑面积__________。
（六）市政设施要求：符合市政设施相关规范要求。
（七）备注及其它要求
1．投资强度：不低于_____________万元／亩
2．预期土地产出率：_____________________
3．就业人数：不低于___________________人
4．年税收：不低于_______________万元／亩
5．环保要求：符合国家有关环保要求
污水接口：_______________________________
八、本合同项下土地使用权出让地价为每平方米人民币______________元，土地出让地价总额为人民币_______拾_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（小写￥______________元）。本合同经双方签字生效后，受让人缴纳的竞买保证金的_______％大写_____________________元（小写______________元）作为履行合同的定金。如受让人按约履行，定金抵作土地使用权出让价款。另外，受让人缴纳的竞买保证金的______％大写_____________________元（小写______________元）作为履约动工建设履约保证金，转入出让人指定帐户。
九、受让人同意在_______年_______月_______日之前项目动工建设，并同意在_______年_______月_______日之前完成项目建设，并申请竣工验收。不能按期开工建设的应提前_______日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不超过半年。经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。但实际延建时间短于出让人同意延建时间，其项目竣工和申请竣工验收日期按实际延建时间相应顺延。
十、受让人同意按照本条款第_______款的规定向出让人支付上述土地使用权出让地价款。
（一）本合同签订之日起 _______日内，一次性付清土地使用权出让地价款。如确需分期支付的，必须经批准同意后再分期支付，但分期支付时间不得超过半年。
（二）按以下时间和金额分_______期向出让人支付上述土地使用权出让地价款。
第一期人民币大写_____________________元（小写______________元）；付款时间：_______年_______月_______日之前；
第__期人民币大写_____________________元（小写______________元）；付款时间：_______年_______月_______日之前；
分期支付土地出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，应按照中国人民银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
十一、受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让价款。如果受让人不能按时支付土地使用权出让价款的，视为违约，须自滞纳之日起，每日按迟延支付额的_______‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过_______个月的，出让人有权解除合同，无偿收回土地使用权；并有权要求受让人赔偿因违约造成的其他赔款。受让人无权要求返还定金。
十二、受让人按合同约定支付土地使用权出让价款的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让价款的_______‰向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过_______个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让价款的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
十三、受让人在未取得土地使用证以前不得转让，如确需转让并符合转让条件的，土地使用权必须整体转让，未经出让人同意不得分割转让。
十四、受让人在土地使用年限内依照国家法律、法规以及本合同的有关规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。受让人开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。受让人在未办理土地使用权登记并取得《国有建设用地使用证》之前，不得以任何形式处置上述地块。
十五、本合同规定的土地出让年限届满，出让人无偿收回出让地块的土地使用权，上述地块上的建筑物及其他附着物也由出让人无偿取得。受让人承诺于_______年_______月_______日前将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给出让人，并在年期届满之日起十日内办理土地产权注销登记手续，否则出让人有权注销受让人土地使用证。
受让人如需继续使用上述地块，可在期满前六个月申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和土地出让金及其条件后，与出让人重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权登记。
十六、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
十七、遇有不可抗力的一方，应在_______小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
十八、本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
十九、当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
二十、在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
二十一、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
二十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_______款规定的方式解决；
（一）提交_____________________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
二十三、本合同依照本条第_______款之规定生效。
（一）本合同项下宗地出让方案业经______________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
（二）本合同项下宗地出让方案尚需经______________人民政府批准，本合同自______________人民政府批准之日起生效。
二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_______份。
二十五、本合同和附件的土地使用规则共_______页，以中文书写为准，具有同等法律效力。
二十六、本合同的金额、面积等项应当同时以大小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
二十七、本合同于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）签订。
二十八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同补充协议，与本合同具有同等法律效力。
附件
承诺书
承诺单位及法人代表：______________
我单位将通过（招标／拍卖／挂牌）出让方式竞买位于 ______________开发区（工业园区）_______路国有建设用地使用权，面积 _______ 平方米（合_______亩），土地用途为______________，项目名称为______________ 。
根据国发[20xx]28号文、国发[20xx]31号文有关规定，为防止土地闲置、浪费资源，现向_______开发区（工业园区）管委会承诺如下：
1．一旦竞买成交，保证开发建设项目在签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内实质性开工建设。
2．建设项目总建筑面积（ ）万平方米，我单位承诺（ ）年内全部建成投产。项目建成后_______日内申请竣工验收。
3．若超出承诺项目开工或竣工期限，每延期一个月按照 （ ）万元／亩缴纳延迟开工或延迟竣工违约金。违约金按月缴入市财政土地出让金专户。
4．保证完成土地出让合同中的投资强度、就业、税收等各项约定，否则视为违约，承诺接受土地出让合同约定的违约责任处罚，并补足投资。
5．本承诺书一式六份，由承诺人和项目所在开发区（工业园区）管委会签字盖章并签订国有建设用地使用权出让合同后生效。作为开发建设项目出让合同的附件，与建设用地出让合同具备同等法律效力。
6．本承诺书一经签订，保证无条件按照上述承诺执行，否则，造成的一切后果及法律责任由我单位（个人）全权负责。
7．开发区（工业园区）管委会和承诺人各持一份。
开发区（工业园区）管委会承诺单位法定代表或
主任____________________委托代理人________
签字（盖章）：__________签字（盖章）：____
______________年______________月__________日
土地使用规则
为了切实履行《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称“出让合同”），保证城市规划的实施，节约集约并合理利用土地，明确土地受让人的责任，订立此规则。
一、释义
l．《土地使用权出让合同》涉及到的名词，以本规则解释为准。
宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。
出让土地使用权：指出让人将国有建设用地使用权宗地、年限、用途和其它土地利用条件依法供给土地使用权受让人，其依法占有、使用、收益，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同约定进行开发、经营、管理的权利。
土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同有关约定，将土地使用权再转移的行为。
无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同有关约定，违反土地使用规则进行开发建设，出让人因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，受让人未申请续期及受让人申请续期未获批准，出让人无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地使用权出让合同约定的一切权利的行为。
土地临时占用费：土地使用者经市国土资源局批准临时使用的土地，并按规定支付的土地补偿费。
界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示各界桩点的位置。
坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的数据。
市政工程：城市的基础设施。具体包括：城市防洪设施、供热、道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂站、场、桥梁或人行天桥、公共场所及其它工程。
绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。
建筑系数（建筑密度）：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和与土地面积的比例。
建筑容积率：规定的地面上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。
总建筑面积：具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》及《房产测量规范》进行。
主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。
办公楼：为工业生产配套的办公用房。
宿舍：为工业生产配套的职工等集体性居住的建筑物。
厂房：可供工业生产使用的建筑物。
二、界桩定点
2．《出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由出让人会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自设放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告出让人，请求重新埋设，所需费用由受让人支付。
三、附工程
3．受让人同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在_______年_______月_______日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。
4．受让人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。因规划需要，有关部门在用地范围内进行公共设施、公益配套项目及市政管线施工时，受让人同意提供用地及通过。
四、设计、施工、竣工
5．受让人必须在签订《土地使用权出让合同》之日起三个月内，向有关部门提交设计方案图纸及计划部门批准的投资计划，有关部门应在接到齐备的图纸和计划后按规定核准或备案。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地受让人负责。
6．受让人同意《土地使用权出让合同》项下受让宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的_______万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每亩_______万元人民币，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
7．受让人在用地范围内，应按土地出让合同和本土地使用规则规定的土地用途、土地投资强度和经市政府有关部门批准的设计方案及施工设计图纸进行建设。
8．受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的_____％，即不超过_______平方米；企业内部行政办法及生活服务设施的建筑面积不超过本宗地项目总建筑面积的 _____％，即不超过_______平方米。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
9．受让人按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，受让人凭建设部门出具的施工许可（主体工程）书面证明文件，出让人在_______日内退还受让人动工建设履约保证金及相关利息，受让人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，受让人视为违约，受让人动工建设履约保证金不予退还；造成土地闲置的，受让人须支付土地闲置费。超过一年以上两年以下未动工的，按出让价款总额的_____％收取土地闲置费，超过两年以上未动工建设的，出让人可有权无偿收回土地使用权。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工建设延迟的除外。
10．受让人按照《出让合同》第九条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足____％，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。
11．受让人应在_______年_______月_______日以前竣工（地震、水灾、战争重大影响者除外），受让人逾期完成地上建筑物的，出让人自出让合同规定的项目竣工之日起收取违约金。逾期六个月以内的，收取土地使用权出让地价总额5%的违约金；逾期六个月以上一年以内的，收取土地使用权出让地价总额_____％的违约金；逾期一年以上两年以内的，收取土地使用权出让地价总额的_____％的违约金；逾期两年后仍未竣工的，出让人有权解除出让合同收回土地使用权。
12．工程竣工后，受让人应向市规划局等有关部门提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给《建设工程竣工规划验收证》，不合格的，限期整改。
13．在项目竣工验收后_______日内，受让人应向市经委提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有关资料，由市经委牵头按照约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，会同国土、规划、发改委等部门对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。
受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。
14．项目实际固定资产投资额和单位用地面积投资强度低于土地出让合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让价款的违约金。
15．受让人未按出让合同约定用途和条件开发利用土地的，其绿化比例、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等项指标不符合出让合同约定标准的，属于违约，出让人有权要求受让人按合同约定限期更正。受让人拒不更正的，出让人有权要求受让人支付土地使用权出让价款总额_____％以下的违约金。
五、建筑维修活动
16．受让人在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：
（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。如需临时占用市政道路，应报请有关部门批准。如需临时占用宗地图以外土地，应与该地块土地使用者协商；若属城市无主地（存量国有建设用地），应报出让人批准，并按规定交纳土地临时占用费。
（2）土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的绿化及水土保护，采取一切措施防止水土流失。否则，引起的一切经济损失由受让人自行承担。
（3）末获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。
（4）受让人必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。
（5）土地使用期限内，受让人对该地段内的城市市政设施均应妥善保管、避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。
17．在进行建筑或维修工程之前，受让人必须查明本合同项下土地、地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；受让人未获批准之前，不得动工。其中需要改道、重新铺设或装设的费用，均由受让人负责。
18．受让人应在本合同期内按规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。
19．受让人应按规划设计总平面指定地点开设车辆出入口。
六、土地使用权转让
20．土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。
21．受让人转让土地使用权须符合国家法律、法规、规章的规定。按照《出让合同》约定进行投资开发，形成工业用地生产条件。
22．建筑物必须连同土地使用权一起转让、转让双方签订转让合同并向受让人依法申请办理土地转让变更登记手续，按规定缴纳有关税费。
23．土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守《土地使用权出让合同》的约定及本土地使用规则，承受原受让人的责任、权力、义务。
七、给排水、供电
24．受让人所需的给排水、供电、供气及电讯等应与市给排水、供电、供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报有关部门审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。
八、接受监督检查
25．在土地使用期间，国家有关部门和出让人有权对土地出让地界范围内的土地使用情况进行检查监督，受让人或经依法批准转让的新的土地使用者不得拒绝阻挠，并对提供资料的及时性、真实性和完整性负责。
26．受让人对用地范围内的建筑物，拆除或改建、重建时，应当经市拆迁主管部门批准并办理有关报批手续。否则，出让人有权责令其恢复原状或者拆除，拒不执行的，出让人可依法强制执行，所需费用由受让人负责支付。
附属建筑工程配套项目表（附表一）
附属公益工程配套项目表（附表二）
附属市政工程配套项目表（附表三）
经办人：___________________经办人：___________________
电话：_____________________电话：_____________________
审核人：___________________审核人：___________________
电话：_____________________电话：_____________________
出让人（章）：_____________受让人（章）：_____________
住址：_____________________住址：_____________________
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人
（签字）：_________________（签字）：_________________
电话：_____________________电话：_____________________
开户银行：_________________开户银行：_________________
帐号：_____________________帐号：_____________________
邮政编码：_________________邮政编码：_________________
_________________年_________________月________________日
附件：出让宗地界址图[注明边长（米）]
国有建设用地使用权出让合同【篇七】
第一条本合同双方当事人：
出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）；
地址：_________；
邮政编码：_________；
联系电话：_________；
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）；
地址：_________；
邮政编码：_________；
联系电话：_________；
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。
第六条本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________平方米（大写：_________平方米），集体土地所有证号为_________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。
第七条甲方交付乙方的土地的现状为：
1、_________；
2、_________；
3、_________；
第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为_________用地。
第九条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，土地使用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。
第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。
第十二条该地块的土地使用权出让金单价为_________元／平方米，总额为_________元人民币（大写：_________）。
第十三条经双方商定，乙方采用以下第_________种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性支付；
2、采用分期付款方式，具体如下：
（1）第一期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。
（2）第二期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。
（3）第三期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。
第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_________％（大写：百分之_________）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。
第十五条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意按合同出让金总额的_________％（大写：百分之_________）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。
第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续；甲方应予以全力协助。
第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。
第十八条本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。
乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：_________。乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。
第十九条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。
第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。
第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。
第二十二条本合同经双方法定代表人签字、盖章（画押）后生效。
第二十三条本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
第二十四条本合同在中华人民共和国广东省_________市_________县（市、区）签订。
第二十五条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。
第二十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_________市（县、区）土地行政主管部门留存。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
电话（手机）：_________ 电话（手机）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
附件
土地使用条件
一、界桩定点
《集体建设用地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后，甲乙双方依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字盖章（画押）认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告甲方，请求重新埋设，埋设费用由乙方负责。
二、土地利用要求
乙方在用地红线图内兴建建筑物应符合城市或村镇规划要求。
三、设计、施工、竣工
3．1红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府有关部门（机构）管理，由此所发生的一切费用均由乙方负担。
3．2地块的动工时限建设时限从取得《集体建设土地使用证》起计。
3．3地块的动工时限为180日，乙方必须在动工时限内开始建设。
3．4乙方必须在规定时限内完成建设。
3．5如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误，乙方在时限满前120日内向有关部门申请延期。
四、建筑维修活动
4．1乙方在用地红线范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担的责任，包括：
（1）对所属建筑物品或废弃物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。
（2）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、堆放、储存任何材料或进行任何工程活动。
（3）必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法，不得损害周围的环境。
（4）在土地使用期限内，对该地段内的所有城市市政设施或村镇公共设施均应妥善保护，避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。
4．2不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。
4．3在兴建建筑或维修工程之前，必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；在未获批准之前，不得动工。需要改道、重新铺设或装设的费用，均由乙方负责。
五、监督检查
在土地使用期间，政府相关职能部门和集体土地所有者有权对用地红线范围的土地使用情况进行检查监督，用地者不得拒绝和阻挠。
一、《集体建设用地使用权出让合同》包括合同正文和土地使用条件及附图。
二、本合同文本为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负任何法律责任。
三、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合出让的条件。
合肥市国有建设用地使用权出让合同
一、本合同双方当事人
出让人：__________市（县）国土资源管理局
法定代表人：__________ 职务：__________
地址：________________ 电话：__________
受让人：________________________________
法定代表人：__________ 职务：__________
委托代理人：__________ 职务：__________
地址：________________ 电话：__________
二、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规及合肥市的有关规定，本着落实科学发展观，节约集约用地的原则，双方在平等、自愿、有偿、诚实、信用基础上，订立本合同。
三、出让人向受让人以__________方式出让的土地使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
四、本合同签订之日起，出让人将出让宗地合同编号为：__________，规划总用地面积为__________平方米，其中规划市政道路、绿地面积为__________平方米，土地出让面积为__________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给受让人，受让人对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，若双方无其他约定，则视为出让人已向受让人交付土地。
五、土地用途为__________，行业分类为__________。
六、本合同项下的土地使用权出让年限为__________年，自土地出让建设用地批准书批准之日起算。原划拔土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
七、土地利用要求
（一）主体建筑物的性质为：__________。
（二）建筑系数（建筑密度）：________。
（三）建筑容积率：__________________。
（四）建筑高度或层数：______________。
（五）总体布局及建筑退红线要求
1．总体布局以规划主管部门审定的总平面图为准；
2．建筑物退红线：__________米；__________米；__________米；
3．附属建筑工程__________，建筑面积__________。
4．附属公益工程__________，建筑面积__________。
5．附属市政工程__________，建筑面积__________。
（六）市政设施要求：符合市政设施相关规范要求。
（七）备注及其它要求
1．投资强度：不低于_____________万元／亩
2．预期土地产出率：_____________________
3．就业人数：不低于___________________人
4．年税收：不低于_______________万元／亩
5．环保要求：符合国家有关环保要求
污水接口：_______________________________
八、本合同项下土地使用权出让地价为每平方米人民币______________元，土地出让地价总额为人民币_______拾_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（小写￥______________元）。本合同经双方签字生效后，受让人缴纳的竞买保证金的_______％大写_____________________元（小写______________元）作为履行合同的定金。如受让人按约履行，定金抵作土地使用权出让价款。另外，受让人缴纳的竞买保证金的______％大写_____________________元（小写______________元）作为履约动工建设履约保证金，转入出让人指定帐户。
九、受让人同意在_______年_______月_______日之前项目动工建设，并同意在_______年_______月_______日之前完成项目建设，并申请竣工验收。不能按期开工建设的应提前_______日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不超过半年。经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。但实际延建时间短于出让人同意延建时间，其项目竣工和申请竣工验收日期按实际延建时间相应顺延。
十、受让人同意按照本条款第_______款的规定向出让人支付上述土地使用权出让地价款。
（一）本合同签订之日起 _______日内，一次性付清土地使用权出让地价款。如确需分期支付的，必须经批准同意后再分期支付，但分期支付时间不得超过半年。
（二）按以下时间和金额分_______期向出让人支付上述土地使用权出让地价款。
第一期 人民币大写_____________________元（小写______________元）；付款时间：_______年_______月_______日之前；
第__期 人民币大写_____________________元（小写______________元）；付款时间：_______年_______月_______日之前；
分期支付土地出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，应按照中国人民银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
十一、受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让价款。如果受让人不能按时支付土地使用权出让价款的，视为违约，须自滞纳之日起，每日按迟延支付额的_______‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过_______个月的，出让人有权解除合同，无偿收回土地使用权；并有权要求受让人赔偿因违约造成的其他赔款。受让人无权要求返还定金。
十二、受让人按合同约定支付土地使用权出让价款的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让价款的_______‰向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过_______个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让价款的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
十三、受让人在未取得土地使用证以前不得转让，如确需转让并符合转让条件的，土地使用权必须整体转让，未经出让人同意不得分割转让。
十四、受让人在土地使用年限内依照国家法律、法规以及本合同的有关规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。受让人开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。受让人在未办理土地使用权登记并取得《国有建设用地使用证》之前，不得以任何形式处置上述地块。
十五、本合同规定的土地出让年限届满，出让人无偿收回出让地块的土地使用权，上述地块上的建筑物及其他附着物也由出让人无偿取得。受让人承诺于_______年_______月_______日前将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给出让人，并在年期届满之日起十日内办理土地产权注销登记手续，否则出让人有权注销受让人土地使用证。
受让人如需继续使用上述地块，可在期满前六个月申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和土地出让金及其条件后，与出让人重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权登记。
十六、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
十七、遇有不可抗力的一方，应在_______小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
十八、本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
十九、当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
二十、在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
二十一、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
二十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_______款规定的方式解决；
（一）提交_____________________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
二十三、本合同依照本条第_______款之规定生效。
（一）本合同项下宗地出让方案业经______________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
（二）本合同项下宗地出让方案尚需经______________人民政府批准，本合同自______________人民政府批准之日起生效。
二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_______份。
二十五、本合同和附件的土地使用规则共_______页，以中文书写为准，具有同等法律效力。
二十六、本合同的金额、面积等项应当同时以大小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
二十七、本合同于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）签订。
二十八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同补充协议，与本合同具有同等法律效力。
附件
承诺书
承诺单位及法人代表：______________
我单位将通过（招标／拍卖／挂牌）出让方式竞买位于 ______________开发区（工业园区）_______路国有建设用地使用权，面积 _______ 平方米（合_______亩），土地用途为______________，项目名称为______________ 。
根据国发[XX]28号文、国发[XX]31号文有关规定，为防止土地闲置、浪费资源，现向_______开发区（工业园区）管委会承诺如下：
1．一旦竞买成交，保证开发建设项目在签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内实质性开工建设。
2．建设项目总建筑面积（ ）万平方米，我单位承诺（ ）年内全部建成投产。项目建成后_______日内申请竣工验收。
3．若超出承诺项目开工或竣工期限，每延期一个月按照 （ ）万元／亩缴纳延迟开工或延迟竣工违约金。违约金按月缴入市财政土地出让金专户。
4．保证完成土地出让合同中的投资强度、就业、税收等各项约定，否则视为违约，承诺接受土地出让合同约定的违约责任处罚，并补足投资。
5．本承诺书一式六份，由承诺人和项目所在开发区（工业园区）管委会签字盖章并签订国有建设用地使用权出让合同后生效。作为开发建设项目出让合同的附件，与建设用地出让合同具备同等法律效力。
6．本承诺书一经签订，保证无条件按照上述承诺执行，否则，造成的一切后果及法律责任由我单位（个人）全权负责。
7．开发区（工业园区）管委会和承诺人各持一份。
开发区（工业园区）管委会 承诺单位法定代表或
主任____________________ 委托代理人________
签字（盖章）：__________ 签字（盖章）：____
______________年______________月__________日
土地使用规则
为了切实履行《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称“出让合同”），保证城市规划的实施，节约集约并合理利用土地，明确土地受让人的责任，订立此规则。
一、释义
l．《土地使用权出让合同》涉及到的名词，以本规则解释为准。
宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。
出让土地使用权：指出让人将国有建设用地使用权宗地、年限、用途和其它土地利用条件依法供给土地使用权受让人，其依法占有、使用、收益，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同约定进行开发、经营、管理的权利。
土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同有关约定，将土地使用权再转移的行为。
无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同有关约定，违反土地使用规则进行开发建设，出让人因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，受让人未申请续期及受让人申请续期未获批准，出让人无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地使用权出让合同约定的一切权利的行为。
土地临时占用费：土地使用者经市国土资源局批准临时使用的土地，并按规定支付的土地补偿费。
界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示各界桩点的位置。
坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的数据。
市政工程：城市的基础设施。具体包括：城市防洪设施、供热、道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂站、场、桥梁或人行天桥、公共场所及其它工程。
绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。
建筑系数（建筑密度）：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和与土地面积的比例。
建筑容积率： 规定的地面上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。
总建筑面积：具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》及《房产测量规范》进行。
主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。
办公楼：为工业生产配套的办公用房。
宿舍：为工业生产配套的职工等集体性居住的建筑物。
厂房：可供工业生产使用的建筑物。
二、界桩定点
2．《出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由出让人会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自设放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告出让人，请求重新埋设，所需费用由受让人支付。
三、附工程
3．受让人同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在_______年_______月_______日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。
4．受让人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。因规划需要，有关部门在用地范围内进行公共设施、公益配套项目及市政管线施工时，受让人同意提供用地及通过。
四、设计、施工、竣工
5．受让人必须在签订《土地使用权出让合同》之日起三个月内，向有关部门提交设计方案图纸及计划部门批准的投资计划，有关部门应在接到齐备的图纸和计划后按规定核准或备案。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地受让人负责。
6．受让人同意《土地使用权出让合同》项下受让宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的_______万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每亩_______万元人民币，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
7．受让人在用地范围内，应按土地出让合同和本土地使用规则规定的土地用途、土地投资强度和经市政府有关部门批准的设计方案及施工设计图纸进行建设。
8．受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的_____％，即不超过_______平方米；企业内部行政办法及生活服务设施的建筑面积不超过本宗地项目总建筑面积的 _____％，即不超过_______平方米。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
9．受让人按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，受让人凭建设部门出具的施工许可（主体工程）书面证明文件，出让人在_______日内退还受让人动工建设履约保证金及相关利息，受让人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，受让人视为违约，受让人动工建设履约保证金不予退还；造成土地闲置的，受让人须支付土地闲置费。超过一年以上两年以下未动工的，按出让价款总额的_____％收取土地闲置费，超过两年以上未动工建设的，出让人可有权无偿收回土地使用权。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工建设延迟的除外。
10．受让人按照《出让合同》第九条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足____％，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。
11．受让人应在_______年_______月_______日以前竣工（地震、水灾、战争重大影响者除外），受让人逾期完成地上建筑物的，出让人自出让合同规定的项目竣工之日起收取违约金。逾期六个月以内的，收取土地使用权出让地价总额5%的违约金；逾期六个月以上一年以内的，收取土地使用权出让地价总额_____％的违约金；逾期一年以上两年以内的，收取土地使用权出让地价总额的_____％的违约金；逾期两年后仍未竣工的，出让人有权解除出让合同收回土地使用权。
12．工程竣工后，受让人应向市规划局等有关部门提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给《建设工程竣工规划验收证》，不合格的，限期整改。
13．在项目竣工验收后_______日内，受让人应向市经委提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有关资料，由市经委牵头按照约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，会同国土、规划、发改委等部门对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。
受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。
14．项目实际固定资产投资额和单位用地面积投资强度低于土地出让合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让价款的违约金。
15．受让人未按出让合同约定用途和条件开发利用土地的，其绿化比例、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等项指标不符合出让合同约定标准的，属于违约，出让人有权要求受让人按合同约定限期更正。受让人拒不更正的，出让人有权要求受让人支付土地使用权出让价款总额_____％以下的违约金。
五、建筑维修活动
16．受让人在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：
（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。如需临时占用市政道路，应报请有关部门批准。如需临时占用宗地图以外土地，应与该地块土地使用者协商；若属城市无主地（存量国有建设用地），应报出让人批准，并按规定交纳土地临时占用费。
（2）土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的绿化及水土保护，采取一切措施防止水土流失。否则，引起的一切经济损失由受让人自行承担。
（3）末获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。
（4）受让人必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。
（5）土地使用期限内，受让人对该地段内的城市市政设施均应妥善保管、避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。
17．在进行建筑或维修工程之前，受让人必须查明本合同项下土地、地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；受让人未获批准之前，不得动工。其中需要改道、重新铺设或装设的费用，均由受让人负责。
18．受让人应在本合同期内按规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。
19．受让人应按规划设计总平面指定地点开设车辆出入口。
六、土地使用权转让
20．土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。
21．受让人转让土地使用权须符合国家法律、法规、规章的规定。按照《出让合同》约定进行投资开发，形成工业用地生产条件。
22．建筑物必须连同土地使用权一起转让、转让双方签订转让合同并向受让人依法申请办理土地转让变更登记手续，按规定缴纳有关税费。
23．土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守《土地使用权出让合同》的约定及本土地使用规则，承受原受让人的责任、权力、义务。
七、给排水、供电
24．受让人所需的给排水、供电、供气及电讯等应与市给排水、供电、供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报有关部门审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。
八、接受监督检查
25．在土地使用期间，国家有关部门和出让人有权对土地出让地界范围内的土地使用情况进行检查监督，受让人或经依法批准转让的新的土地使用者不得拒绝阻挠，并对提供资料的及时性、真实性和完整性负责。
26．受让人对用地范围内的建筑物，拆除或改建、重建时，应当经市拆迁主管部门批准并办理有关报批手续。否则，出让人有权责令其恢复原状或者拆除，拒不执行的，出让人可依法强制执行，所需费用由受让人负责支付。
附属建筑工程配套项目表（附表一）
附属公益工程配套项目表（附表二）
附属市政工程配套项目表（附表三）
经办人：___________________ 经办人：___________________
电话：_____________________ 电话：_____________________
审核人：___________________ 审核人：___________________
电话：_____________________ 电话：_____________________
出让人（章）：_____________ 受让人（章）：_____________
住址：_____________________ 住址：_____________________
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人
（签字）：_________________ （签字）：_________________
电话：_____________________ 电话：_____________________
开户银行：_________________ 开户银行：_________________
帐号：_____________________ 帐号：_____________________
邮政编码：_________________ 邮政编码：_________________
_________________年_________________月________________日
合同小签是什么意思
合同小签是什么意思?合同小签就是合同条款条件金额协商确定后，谈判人员在每一页合同上签署自己姓名的首字母(在中国可以只签一个姓)。
一旦合同小签完成，合同的任何内容就不能随意进行变更了。
如果发生变化，哪怕是一个标点符号，修改页还要重新小签。
基本内容
合同小签就是合同条款条件金额协商确定后，谈判人员在每一页合同上签署自己姓名的首字母(在中国可以只签一个姓)。
一旦合同小签完成，合同的任何内容就不能随意进行变更了。
如果发生变化，哪怕是一个标点符号，修改页还要重新小签。
一般大合同都是需要授权代表签署的，大多情况都是公司的最高行政长官来签，他不可能全程参与合同谈判，也没有时间把合同一个个字仔细研究一遍再签。
他们落笔签字的依据就是自己的手下已经每一页都小签了。
还有一个作用，就是如果合同的某一页、或数页被复印后，要看到小签才知道这一页确实出自合同。
否则任何人都可以找个电子版的，擅自修改后打印。
一般不是法定代表人签的，而是法定代表人的授权委托人，表示对合同已经看过，基本同意，签的方法一般是在合同的每一页都签姓名缩写或者姓氏。
没有什么法律上的效力，只是为了以后法定代表人签合同的时候的方便而已。
相关解答一：合同小签什么时候签
法律上没有小签这个概念。
所以，也没有相关的规定。
相关解答二：合同草签和小签一样吗?
你对草签和小签的定义是怎么样的呢?
实务上说，涉外合同，小签的话，一般可能不是法定代表人签的，而是法定代表人的授权委托人，表示对合同已经看过，基本弧意，签的方法一般是在合同的每一页都签姓名缩写或者姓氏。
没有什么法律上的效力，只是为了以后法定代表人签合同的时候的方便而已。
相关解答三：合同小签用英语怎么说
initial a contract
相关解答四：公司合同中有【签小签】字样，请问【签小签】是什么意思?
小签(StudyVisa)是申请人护照上所贴的VISA，此类签证就是申请人出入境的一个凭证，还可称为出入境签证。
如果申请人是度假、探亲等原因，申请人必须事先向移民局申请延签出入境签证。
相关解答五：小签是什么意思?
小签是签证的意思。
相关解答六：招标文件或合同中小签是什么意思?
呵呵，问题问的不明确,应该是招标文件中要求投标人的投标文件逐页小签,和合同的逐页小签.
这个答案是:这个要求，就是要投标人的法定代表人或者其授权代理人,在投标文件的每一页都签署姓名或者只签署姓,以表示对该文件的所有内容均已审核并同意.
合同的小签也是一样,由法定代表人或其授权代理人,在合同每页签署姓名或者姓,以表示对合同每页内容均已认可无异议!
一般小签都签署在页面右下角或者页面下边的中间位置
相关解答七：合同每张小签和骑缝章一样生效吗
一样生效的，只是骑缝章不容易对合同页码进行更换，所以在合同页码较多的时候才使用骑缝章。
你在每个页面盖章也是没有问题，也是生效的!
相关解答八：买二手房是先交给钱还是小签合同
建议签合同之前先到当地房管局查一下这房子有没有抵押 或者查封之类的 确认完产权清晰没有任何抵押 再签订协议 同时给原业主交定金 定金不超过总房款的20% 首付款建议打到银行资金托管账户 过户后资金托管的钱由银行方解冻打给原业主 这样的话会非常的安全.
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意向协议书是什么意思【篇一】
立冬为冬季的开始。
立冬是农历二十四节气之一，时间点在公历每年11月7-8日之间，即太阳位于黄经225°。此时，地球位于赤纬-16°19'，北京地区正午太阳高度仅有33°47'。立冬过后，日照时间将继续缩短，正午太阳高度继续降低。中国民间以立冬为冬季之始，立冬期间，有需进补以度严冬的食俗。
立，建始也，表示冬季自此开始。冬是终了的意思，有农作物收割后要收藏起来的含意，中国又把立冬作为冬季的开始。
立冬节气，高空西风急流在亚洲南部地区已完全建立。此时高空西风南支波动的强弱和东移，对江淮地区降水天气影响很大。当亚洲区域成纬向环流，西风南支波动偏强时，会出现大范围阴雨天气。此外，纬向环流结束和经向环流也会建立，并有寒潮和大幅度降温。
立冬前后，中国大部分地区降水显著减少。中国北方地区大地封冻，农林作物进入越冬期。中国江淮地区的“三秋”已接近尾声，中国江南则需抢种晚茬冬麦，赶紧移栽油菜，中国南部则是种麦的最佳时期。另外，立冬后空气一般渐趋干燥，土壤含水较少，中国此时开始注重林区的防火工作。
意向协议书是什么意思【篇二】
西湖：
杭州西湖位于浙江省杭州市的西南方，它以其秀丽的湖光山色和众多的名胜古迹而成为闻名中外的旅游胜地并被世人赋予“人间天堂”的美誉。晴中见潋滟，雨中显空蒙，无论雨雪晴阴，西湖都能自成一景。
春日里的西湖是别有一番味道的。苏白两堤，桃柳夹岸。两边是水波潋滟，游船点点，远处是山色空蒙，青黛含翠。此时走在堤上，你会被眼前的景色所惊叹，甚至心醉神驰，怀疑自己是否进入了世外仙境。
苏州：
苏州是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市。苏州旅游景点众多，其中以园林与水乡古镇名闻天下。
苏州园林是建筑、山水、花木、雕刻、书画的综合艺术品，集自然美和艺术美于一体，构成了曲折迂回、步移景换的画面。
苏州旅游景点既有园林之美，又有山水之胜。寺观名刹，遍布城乡;文物古迹，交相辉映。加以文人墨客题咏铭记，作画书联，更使之名扬中外。苏州春天的梅花，格外迷人。春日里除了梅花竞相开放外，苏州本身在春日里散发的味道也是值得一游。
黄山：
黄山处于亚热带季风气候区内，由于山高谷深，气候呈垂直变化。同时由于北坡和南坡受阳光的辐射差大，局部地形对其气候起主导作用，形成云雾多、湿度大、降水多的气候特点。山中的温泉、云谷、北海、玉屏、梦幻等景区，风光旖旎，美不胜收。
春天万物复苏，而黄山云海中的仙境也仿佛苏醒般散发着春天独有的气息。故而有黄山归来不看岳的说法。黄山有五绝：奇松、怪石、云海、温泉和冬雪，早已被世人所熟知。殊不知，黄山春花(各种花木的统称)毫不逊色于黄山五绝，应与五绝等量齐观，成为黄山的第六绝。
婺源：
婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，被外界誉为“中国最美的乡村”。婺源的景点围绕其村落展开，最有名的是油菜花和徽派建筑，其乡村之美，在于浑然天成的和谐。3-4月间梯田上黄灿灿的油菜花，江岭村便是婺源看油菜花的最佳地点。
每天春天，棵棵粉红的桃花、洁白的梨花点缀在漫山遍野金黄色的油菜花中，掩映着白墙灰瓦的徽派建筑，使得每一个逃离纷繁城市的人都能找到归宿。
意向协议书是什么意思(篇三)
习近平总书记近日在陕西考察时强调，要全面落实党中央决策部署，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，努力克服新冠肺炎疫情带来的不利影响，确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务，全面建成小康社会。
面对当前复杂严峻的形势和艰巨繁重的任务，以习近平同志为核心的党中央运筹帷幄、沉着应对，在部署持续做好“六稳”的前提下，作出“六保”的决策部署，强化问题导向、夯实底线思维、彰显民生情怀，为各地各部门在当前形势下做好经济社会发展各项工作定下基调、指明方向。
“稳”是大局，“保”为底线。面对中美经贸摩擦风波，中央审时度势，提出了“六稳”，即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，在实践中取得显著效果。针对疫情蔓延对全球经济冲击，中央运筹帷幄，提出了“六保”，即保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。“六保”目标进一步细化和突出了问题，精准靶向施策。两组目标共同构成的政策框架，涵盖“内”和“外”、“宏观”和“微观”等多个维度，是我们以更大的宏观政策力度对冲疫情影响、坚定实施扩大内需战略的基本遵循和关键抓手。
“稳”和“保”是统一互补的。以就业目标为例，就业是最大的民生，也是“六稳”之首和“六保”之首。在陕西考察中，习近平总书记十分关心产业扶贫，从柞水县的“小木耳、大产业”，到平利县的“因茶致富，因茶兴业”，最终都惠及当地老百姓的就业。就易地搬迁问题，总书记提醒“搬得出的问题基本解决后，后续扶持最关键的是就业”。有就业，就有收入，消费和内需就能激活，生产的循环才能畅通。我们要围绕“六稳”和“六保”每一个具体目标，把握内涵，周密部署，真抓实干，维护经济社会发展大局的稳定。
在“稳”和“保”的基础上，还要做到“进”。仍以陕西为例，当地脱贫不只靠“输血”，而是注重培育产业自身“造血”，把脱贫质量放在首位，用新发展理念将绿水青山打造成金山银山，用直播电商新技术连接大市场、延伸产业链。再看全国范围，实体经济特别是制造业凭借“云技术”等赋能迈向更高端，5G、物联网等新基建铺就长远发展的“高速路”，农村基础设施和公共服务短板的补齐让社会底盘更稳，共同推动中国经济高质量发展迈出更大步伐。
收官之年，决战在今朝。我们要深刻领会扎实贯彻习近平总书记重要指示精神，以“六稳”“六保”为抓手，稳扎稳打，攻坚克难，为中国经济社会发展行稳致远、跑好全面建成小康社会“最后一公里”而奋斗。
意向协议书是什么意思【篇四】
绩效考核作为企业运作的一种体制，以提高企业内部竞争力、塑造一批高素质团队为目的为服务现代化社会管理的重要手段，伴随着我国社会主义市场经济的不断发展，企业作为社会主义公共服务的主体，在社会中扮演着重要的角色。它是承接社会发展的重要枢纽。它是贯穿社会发展、促进政治、文化、经济建设的进步的重要体现。绩效考核在企业中扮演着重要的角色，所以企业必须采取有效的措施，将绩效考核在企业中得到充分的发挥。
1.提高工作人员的服务意识
企业绩效考核的实施，体现了对工作人员多劳多得、按劳分配、奖优罚劣、奖惩罚懒的分配原则，使员工的观念得到转变，充分调动了工作人员的积极性与主动性，发挥绩效考核相互督促、相互帮助、共同促进的作用，增强了企业员工的竞争意识、服务意识及服务态度，扭转过去企业服务质量，大大改变企业的整体形象，是每一个企业对工作人员的严格要求，对增强了企业团队组织的凝聚力起到了不可磨灭的作用。
2.提高企业的综合实力
通过绩效考核的贯彻实施，把绩效考核与工作量、服务质量和服务水平相挂钩，增强企业人员的工作理念，以企业发展为宗旨，以工作态度为中心，以服务质量为标准，切实做到服务于社会，并提高企业的综合实力。
3.绩效考核是企业选拔人才的重要根据
企业通过绩效考核，分类别、分层次的把量化考核结果作为先进工作者年度评定优秀的重要依据。把日常的工作归属于绩效考核。科学规范管理，培养高素质人才，必然促进企业实现快速发展。
意向协议书是什么意思【篇五】
不是的，夏至并不是一年中最热的，最热的应该在三伏天内。
主要的原因是大气层的作用。大气层有很强的保温作用。如果没有大气层，夏至以后，北半球日照时间逐日缩短，接收热量一天比一天少，散失的热量一天比一天多，温度就会逐日下降。但是，由于大气层的保温作用，一天中，总的日照时间大于黑天时间，也就是说总的接收热量时间，大于散失热量的时间，所以，在大气层的保温作用下，温度还会继续上升。
