农村闲置集体土地承包合同
承包是承包者与企业订立承包合同而经营管理企业的一种行为。当我们进行土地承包时,为了避免期间产生非必要的争议,双方当事人要做的第一件事就是签订一份土地承包合同。对合同的内容,双方应当遵守合法、公平、平等自愿的原则。那么规范的土地承包合同需要包含哪些内容呢?以下是合同范本网小编吐血整理的“农村闲置集体土地承包合同”,欢迎阅读,希望能给大家提供一些思路!
农村闲置集体土地承包合同【篇一】
标准农村土地承包合同样本(土地承包合同范本)
甲方:(出租方)湟中县李家山镇金跃村民委员会
乙方:金跃村村民马玉财
为了充分利用土地资源,搞好高收养殖立体化,更好的实施菜篮子工程,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方权益,双方协调一致签定本合同。
第一条。 租赁财产
甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地,土地所处位置于李家山金跃村,土地面积为15亩。
第二条。 租赁期限
租赁期限15年,甲方从2012年1月1日起将土地交付乙方使用至2027年12月30日。
第三条。 租金及租金交纳的时间
租金为每年伍仟元整(5000元),交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。
第四条。 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有,甲方不再拥有使用权和收益权,
第五条。 甲方与乙方的变更
1、 租赁期间,甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意,否则不予转租或转移。
2、 乙方如因其他原因,将租用财产承包给第三方使用,必须事先征得甲方的同意
第六条。 土地期满及征用约定事项
1、 在租赁租赁期间,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。
2、 在租赁期间,如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月,如双方愿意延长租赁期,应重新签订合同,如乙方不再使用甲方财产,乙方所投入固定资产,双方协商解决。
第七条。 违约责任
1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地,乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)
2、 在租赁期间,如乙方不按时交纳租金,甲方方可收取每月3%的滞纳金。
第八条。 解决合同纠纷的方式
本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。
第九条。其他约定事项
出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。
第十条补充协议
乙方在租赁期间若不投入生产,茺废及闭置土地一年以上,甲方方有权终止协议,收回土地使用权。
第十一条本合同未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充,补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。 第十三条,本合同一式二份,合同双方各执一份。
甲方(出租方) 法定代表人:
乙方(承租方) 法定代表人:
农村闲置集体土地承包合同【篇二】
浙江省农村土地承包经营权入股合同(土地承包合同范本)
浙江省农村土地承包经营权入股合同
合同编号:
甲方(入股方):__________________________________________
住所:_______________________联系电话:_________________
乙方(受让方):__________________________________________
住所:_______________________联系电话:_________________
根据法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权入股事宜,订立本合同。
一、入股土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于__镇__村__组__亩土地 (详见下表)向乙方入股,从事_____________生产经营。以上入股土地折合股份为_____股或折合金额 元。
入股土地详细情况表
序号
地块名称
地类
面积
四 至 界 限
原土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计(大写) 亩 (小写) 亩
二、入股期限
入股期限为____年,自____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、股份分红与支付方式
甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第__种方式支付股权红利。
1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方_____公斤(大写:______)作为股权红利。。
2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币_______元(大写:_______)作为股权红利。
3.其他方式支付。________________________________________。
四、支付时间
乙方可以采取下列第__种方式支付股权红利。
1.提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,且每年递增__%。
2.逐年支付,即于每年__月__日之前支付,且每年递增__%。
3.一次性支付,即于__年__月__日之前全部支付完毕。
4._____________________________________________________。
五、交付土地的时间
甲方应于__年__月__日之前将拟入股的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地,并要求乙方按约履行合同义务。
4.甲方在土地承包经营权入股后,应报发包方备案。
5.甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6. 乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权;
8.乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。
9.乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力,不得使其荒芜,不得改变土地用途,不得进行掠夺性经营,给土地造成永久性损害。
10. 其它权利和义务约定:_______________________________。
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理:
_______________________________________________________。
2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理:
_______________________________________________________。
3.合同到期土地恢复原状等事项的处理:
_______________________________________________________。
八、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2. 甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
3. 乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。
4. 乙方不按合同约定支付股权红利的,按应支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的,应按每天___元承担违约金。如果违约方支付违约金尚不足以弥补守约方经济损失,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲乙双方协商。
九、其他约定
1.本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡镇农村经营管理部门备案;
2.本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
3.其他需要说明的事项:_________________________________。
4. 本合同自双方签字后生效。未尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡镇备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式__ 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号: 法人代表身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位:(签章)
鉴证人:(签章)
年 月 日
农村闲置集体土地承包合同【篇三】
大连市农作物种子预约生产合同(土地承包合同范本)
合同编号:
签订地点:
签订时间: 月 日
预约方 :
承约方:
根据《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额
农作物种类
品种名称
计量单位
数量
质量(%)
单价(元)
金额(元)
纯度
净度
发芽率
水份
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
注:种子质量标准执行国家、行业或地方标准,没有国家、行业或地方标准的,由双方协商签订。
二、预约繁育材料
材 料
品 名
质量(%)
计量
单位
数量
提供
日期
亩用量
单价(元)
总金额(元)
纯度
净度
发芽率
水分
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求:
。
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求:
。
五、承约方应提供的相关证件:承约方应出示《农作物种子经营许可证》和《营业执照》复印件,所提供的农作物种子必须经植物检疫机构检疫合格,并提供相应的检疫证明。
六、农作物种子的检验及检疫:双方应严格按国家颁布的种子检验检疫管理办法、规程及有关规定办理农作物种子检验检疫。
1.预约方收货后复检,发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕,纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕,发现问题应及时通知对方,逾期视为种子合格。
2.买卖双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存,以备种子复检和鉴定,样品保存至该批种子用于生产收获以后。
3.申请种子检验、检疫和鉴定的,其费用由 负担。
七、超幅度损耗及计算方法:种子量的验收,采取由合同双方共同抽样过秤的办法,以实际过秤量综合计算为准,最后实行多不退、少补足的办法。
八、包装要求及包装费用负担:种子应经过精选、加工、分级,用_______包装,每袋标准重量为_________公斤,袋内外附有标签,标签须写明作物种类、种子类别、品种名称、品种审定(登记)编号、产地、质量指标、检疫证明编号、种子生产及经营许可证编号或者进口审批文号、生产日期、生产商及其地址等事项。 包装费用由 方负担。
九、交(提)货时间、地点:交(提)货时间为______年______月______日至 年 月 日,交货地点为______。
十、发运方式、运费负担:用 运输,运费由 方负担。
十一、付款方式及期限:预约方应在 年 月 日前以 (汇款或汇票、现金)向承约方支付(□定金/□预付款) 元,剩余价款应在 年 月 日前付清。
十二、双方一般责任:
承约方:按合同约定的种子品种、数量、质量安排生产;遵循合同规定的种子生产技术规程和种苗产地检疫规程,并接受种子管理机构的监督检查;保证所供种子品种、数量、质量达到合同约定条款规定,并按合同约定的时间、地点交付预约方或由承约方代办托运手续或依约定代送。
预约方:所供繁育材料必须达到合同约定的国家有关技术质量标准,提供详细的生产技术资料和技术指导;按合同约定时间交付定金;保证按时足额收购承约方生产的符合本合同约定标准的种子,并按时付清货款。
十三、因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的,承约方应及时通知预约方进行实地考查,并提供具有法律效力的有关资料,由双方协商解决或者按《种子法》、《民法典》等国家有关规定处理。
十四、违约责任:___________________________________________
十五、种子质量发生纠纷,由法定机构进行技术质量鉴定,检验和鉴定的费用由申请人垫付,最终由责任方负担。
本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式:
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
十六、双方协商的其它条款:___________________________________________
十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,按照《种子法》、《民法典》等国家有关规定,经合同双方协商,作出补充规定附后。如需提供担保,另立《合同担保书》,作为本合同附件。
本合同一式二份,合同双方各执一份;合同副本一份,送 备案。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
住所: 住所:
身份证 : 身份证:
电话: 电话:
开户行: 开户行:
户名: 户名:
帐号: 帐号:
农村闲置集体土地承包合同【篇四】
最新荒山承包合同(土地承包合同范本)
甲方____县______养殖有限公司。
法定代表人郭____,执行董事。
乙方____县______乡____村____村民小组。
负责人
为发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进鲁山经济发展,根据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
一、乙方将自己所有的坐落在 的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长 米,东西长 米,四至为南至 ,北至 ,东至 ,西至 (大__沟、小__沟堰滩的栗子树 亩除外,土地示意图见本合同书附件一)。
二、承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包费用为每亩每年 元,共计 元(大写: )。
四、合同签字当日甲方向乙方预付 年承包费用 元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款),以后每年12月31日前付清当年承包款项。
五、对本合同条款,乙方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。
六、甲方在开发承包荒山期间,在同等条件下优先使用乙方所属村民,报酬由甲方承担。
七、甲方因植树需架设管道从河中取水,乙方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由乙方负责解决。
八、甲方在荒山承包荒山期间,所规划树木株距之间原先种植的树木,可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐,所采伐树木由甲方自行处理。
九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时,不得破坏甲方承包范围内的树木,造成损失的由乙方承担赔偿责任。
十、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内,甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权,乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。
十二、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。
十三、本合同履行期间,不因下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务:
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。
十四、本合同书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。
十五、如因本合同发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。
十七、本合同书一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方____县______养殖有限公司(盖章)
法定代表人(签章)
乙方____县______乡____村____村民小组(签章)
负责人(签章)
农村闲置集体土地承包合同【篇五】
宁夏农村土地承包经营权委托流转协议(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权委托流转协议
(本协议适用于农户委托村集体经济组织或者中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用)
甲方(委托方):
住所:
乙方(受托方):
住所:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经甲、乙双方协商一致,订立本协议。
一、委托事项
(一)委托流转土地基本情况表
序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
(二)委托流转方式
甲方委托乙方将以上土地共计 亩以 (转包、出租、互换、股份合作)方式流转他人。
(三)委托流转期限
土地委托流转期限为 年,自 年 月 日起至
年 月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。
(四)委托流转价款与支付方式。
1、甲方授权乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转。土地实现流转后,甲方按 (现金、实物或实物折价)的标准收取土地流转收益,全年合计 。
2、考虑物价等因素的约定: 。
3、支付结算方式: 。
(五)委托费用及支付方式
委托费用及其支付方式的约定:
。
二、其他委托事项
1.协议期满,土地恢复原状等事项的约定:
。
2、
。
三、委托权限
乙方按照下列第 种方式授权范围行使相关权利:
1、乙方与土地受让方协商流转事宜,流转合同由甲方与受让方签订。
2、乙方与土地受让方协商流转事宜,并代甲方签订土地委托流转合同,监督土地受让方履行流转合同。
3、其他权限: 。
四、违约责任
1、因变更或者解除协议而使相关当事人遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、如一方当事人违反协议约定,应向守约一方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依据具体损失情况,由有关当事人协商;或按以下方式确定:
。
五、其他约定
1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。
2、乙方在本委托协议授权范围内的行为由甲方承担法律责任。
3、其它需要说明的事项: 。
4、因本协议的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
5、本协议自双方签字后生效。未尽事宜,由双方共同协商补充,有关补充条款与本协议具有同等法律效力。
6.本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
7、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位(盖章):
鉴证人(签字):
鉴证日期: 年 月 日
农村闲置集体土地承包合同【篇六】
土地承包合同范本(土地承包合同范本)
发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方:_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土 地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方 签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附 土地平面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签字)_____________
法定代表人:(签字)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:__________
农村闲置集体土地承包合同【篇七】
宁夏农村土地承包经营权转包合同(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权转包合同
编号:[ ]县(市、区)[ ]乡(镇)包字第[年份] 号
甲方(转出方):
地址:
乙方(接包方):
地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律、法规、政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。
一、转包土地的基本情况
双方约定,甲方自愿将其承包经营的位于 乡(镇) 村
组的 亩土地转包给乙方经营。转包土地的具体情况如下:
序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
二、转包期限和交付日期
土地转包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应在 年 月 日前将土地交付乙方使用。
三、转包土地的用途
土地转包后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在接包的土地上从事 (主营项目)生产经营。
四、转包价格及支付方式
双方约定按以下第 种方式计算转包费:
1、以人民币货币资金计算:每亩每年支付 元人民币,共计 元人民币(大写: );考虑物价因素的约定为:
。
2、以实物折价计算:每亩每年支付 公斤 (实物名称),按 价格折合人民币所得金额;考虑物价因素的约定为:
。
乙方应按以下第 种方式和时间支付转包费:
1、一次性支付。乙方应在 年 月 日前一次性支付清全部转包费。
2、分年度支付。签约当年,乙方应在合同签订生效之日起 日内付清当年转包费;此后,应在每年 月 日之前一次性支付清当年转包费。
3、 。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、依法享有土地承包经营权的转包收益,在转包期满后收回转包土地的承包经营权。
2、有权监督乙方合理利用、保护转包的土地,并要求乙方按合同履行义务。
3、有权制止乙方损坏转包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。
4、乙方有下列行为之一者,甲方有权收回转包土地的经营权:
(1)未按约定支付转包费达 日以上的。
(2)不按合同约定用途使用土地,擅自改变所接包土地用途的;对接包土地弃耕致使撂荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
(3)破坏地上附着物造成严重损失的。
(4)未经甲方同意并达成相关书面协议,在转包期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
5、应按时交付合同约定的转包土地。
6、不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
7、转包期内,如遇自然灾害,各级政府给予在转包土地上所生产农产品核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。
8、法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地,并要求甲方履行合同规定的其他义务。
2、依法享有对接包土地的生产经营自主权,产品收益权和产品处置权。
3、合同期满,如甲方继续转包的,同等条件下乙方有优先承包权。
4、按照本合同约定按时向甲方支付约定的转包费。
5、依本合同约定的用途使用所接包的土地,不得擅自改变土地的农业用途,不得弃耕撂荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
6、转包期内,未经甲方同意并签订书面协议,乙方不得损坏接包土地地上附着物,不得将接包的土地进行再流转。
7、乙方应管好用好接包的土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。转包期满时,应及时向甲方交还接包的土地,且交还的土地地力情况不得低于接包时的等级。
8、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、合同期满有关事项的约定
(一)转包期内,乙方建造的地上附着物及相关设施,转包期满后可作如下处理: 。
(二)转包期满,关于土地恢复原状等事项的约定:
。
七、有关政策性补贴、补偿的约定
(一)转包期内,因国家或集体征占用转包土地依法应由土地承包人获得的土地补偿,归甲方所有;青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。
(二)转包期内,依转包土地面积所计发的各种政府补贴的归属约定:
。
八、合同的终止、变更或解除
(一)出现下列情况之一者,本合同可以终止、变更或解除。
1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包土地的。
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的。
3、经双方当事人协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的。
4、因不可抗力使合同无法履行的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该转包的土地且未征得乙方同意的;
2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的;
3、 。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付转包费达 日以上的。
2、不按合同约定用途使用土地,擅自改变所接包土地用途的;弃耕抛荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
3、破坏地上附着物造成严重损失的。
4、未经甲方同意并达成相关书面协议,在转包期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
5、丧失经营能力无力履行合同的。
6、 。
九、违约责任
(一)任何一方当事人违约,应向另一方支付违约金。违约金的数额为 。
甲方有本合同第八条第二款所述情形之一的,应按年转包费的 %向乙方支付违约金。
乙方有本合同第八条第三款所述情形之一的,应按年转包费的 %向甲方支付违约金。
(二)转包期内,任何一方确因特殊情况需解除合同的,必须提前 个月书面通知对方,并按年转包费的 %向对方支付违约金。
(三)转包期内,因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额可依具体损失情况确定;或按以下方式确定:
。
十、争议的解决
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十一、合同生效条件
本合同须经甲、乙双方签字后生效。
十二、其他条款
1、本合同未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后,经甲、乙双方协商同意,自愿到转包土地所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
4、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位(盖章):
鉴证人(签字):
鉴证日期: 年 月 日
农村闲置集体土地承包合同【篇八】
农村土地承包合同标准范本(土地承包合同范本)
发包方:×××市×××经济合作社(以下简称甲方)
法定代表人:承包方: (以下简称乙方)
住所地:
法定代表人:订立本合同的背景:
______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守:
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途:
本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务
1.权利
(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;
(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2.义务
(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3)为乙方的生产经营活动提供方便;
(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
五、乙方的权利、义务
1.权利
(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产
经营和处置产品;
(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营
权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2.义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(2)依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的数量及其支付期限
承包金为每年______万元,在每年______月______日之前付清。
七、违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制
性规定,否则,乙方有权单方决定是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定,则甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
八、其他约定
1、在承包期内,因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后,甲方同意对乙方承包的土地进行调整,或按毁损土地面积在承包金中予以扣减,直至土地恢复种植能力;
2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必须予以赔偿。
3.承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
4.承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款。
5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方所有,甲方不得擅自截留,且必须配合乙方土地流转事项,但采取转让方式流转的,应当取得甲方的同意。
6.承包期内若遇政府征用,则除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方所有,未征用部分则继续承包,承包金也按比例调整。
九、争议的解决
在履行本合同过程中,若有争议,首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份,在双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份,壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证,另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特别条款:
在签订本合同时,乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效,则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人:
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
合同签订时间:
年 月 日
jHt868.com承包合同延伸阅读
集体土地承包合同
甲方: 村民委员会
乙方:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:
一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的, 以北、现 以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:
东至:现 西边;
南至:与 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由 裁决。
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份,经 公证处公证后生效。
甲方(盖章): 乙方(签字):
法定代表人(签字):
二oxx 年 月 日
农村个人闲置土地承包合同
承包是指一段时间内由承包者对企业进行经营管理。通常委为了保障双方各项合法权益,当我们土地承包时,肯定是需要签订一份土地承包合同才可以。订立书面合同是法定义务,违反该义务要负相应的法律责任。哪样的土地承包合同才是规范的呢?根据大家的需求,合同范本网小编特意准备了“农村个人闲置土地承包合同”,仅供大家参考,如果喜欢可以收藏!
农村个人闲置土地承包合同【篇一】
宁夏农村土地承包经营权委托流转合同(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权委托流转合同
编号:[ ]县(市、区)[ ]乡(镇)托字第[年份] 号
(本合同适用于村集体经济组织或中介服务机构受农户委托代其流转土地承包经营权时使用)
甲方(受托方):
住所:
乙方(受让方):
住所:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲方受
等承包人的委托,就土地承包经营权委托流转事宜,与乙方本着平等协商、自愿、有偿的原则,协商一致,订立本合同。
一、流转土地的状况与流转方式
甲方将 等 户农户在 等地承包经营的面积合计为 亩(大写)的土地,以 方式流转给乙方。流转土地具体情况见委托流转土地明细表(后附表)。
二、流转期限
流转期限为 年,自 年 月 日起至 年
月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。
甲方应在 年 月 日前交付流转土地,乙方应在合同到期后归还土地。
三、流转土地的用途
土地流转后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在流转的土地上从事 (主营项目)生产经营。
四、流转价款与支付方式
双方约定按以下第 种方式计算流转价款:
1、以人民币货币资金计算:每亩每年支付 元人民币,共计 元人民币(大写: );考虑物价因素的约定为:
。
2、以实物折价计算:每亩每年支付 公斤 (实物名称),按 价格折合人民币所得金额;考虑物价因素的约定为:
。
乙方应按以下第 种方式和时间支付流转价款:
1、一次性支付。乙方应在 年 月 日前一次性支付全部流转款。
2、分年度支付。签约当年,乙方应在合同签订生效之日起 日内付清当年流转款;此后,应在每年 月 日之前一次性付清当年流转款。
3、 。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。
2、按时向乙方收取约定的流转价款,按时交付约定流转的土地。
3、监督乙方履行合同规定的义务,并监督乙方合理利用、保护流转的土地。对乙方违反土地用途、损坏流转土地及地上附着物和其他农业资源等行为有义务制止和检举,有权获得由此造成的损失赔偿。
4、支持、配合乙方开展正常的生产经营活动,协调好委托方和当地群众关系,协助解决生产经营过程中发生的矛盾,维护乙方合法权益。
5、法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、有权要求甲方按合同约定交付流转土地,并要求甲方履行合同规定的其他义务。
2、按合同约定的土地用途和期限,依法享有公共设施的使用权,依法享有对流转土地的生产经营自主权,产品处置权和产品收益权。
3、合同期满,如甲方继续流转的,同等条件下乙方有优先受让权。
4、接受当地党委政府的领导和所在地村组织的农业生产管理、指导、服务,不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益。
5、按照本合同约定按时向甲方支付土地承包经营权流转款和相关费用,按规定交纳水、电等有关生产费用。
6、依本合同约定的用途使用流转土地,不得擅自改变土地用途,不得弃耕撂荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
7、流转期内,未经甲方同意并签订书面协议,乙方不得损坏流转土地的地上附着物,不得将流转的土地进行再流转。
8、乙方应管好用好流转的土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。流转期满,应及时向甲方交还土地,且交还的土地地力情况不得低于流转时的等级。
9、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、合同履行和合同期满有关事项的约定
1、、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建,应征得甲方同意,并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。
2、乙方应服从国家和集体建设用地需要,支持农业基础建设。合同期内如流转土地被依法征用、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和乙方已投入建设的地上附着物补偿费。
3、合同期内乙方建造的地上附着物及相关设施,合同期满后可作如下处理: 。
4、合同期满,关于土地恢复原状等事项的责任约定:
。
5、合同期内,依流转土地面积所计发的各项政府补贴的归属约定:
。
七、合同的终止、变更或解除
(一)出现下列情况之一者,本合同可以终止、变更或解除。
1、因国家、集体建设需要依法征用或占用流转土地的。
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的。
3、经双方当事人协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的。
4、因不可抗力使合同无法履行的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付流转的土地且未征得乙方同意的;
2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的;
3、 。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付流转款达 日以上的。
2、不按合同约定用途使用土地,擅自改变流转土地用途的;弃耕抛荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
3、破坏地上附着物造成严重损失的。
4、未经甲方同意并达成相关书面协议,在合同期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
5、丧失经营能力无力履行合同的。
6、 。
八、违约责任
(一)任何一方当事人违约,除依法可免除责任外,应向另一方支付违约金。
1、甲方有本合同第七条第二款所述情形之一的,应按
向乙方支付违约金。
2、乙方逾期支付流转款,每延迟一天,按应支付流转款的 %承担违约金。
3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害,破坏地上附着物等,应按
向甲方支付违约金。
(二)合同期内,任何一方确因特殊情况需终止或解除合同的,必须提前 个月书面通知对方,并按 向对方支付违约金。
(三)合同期内,因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额依具体损失情况,由有关当事人协商确定;或按以下方式确
。
九、争议的解决
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十、合同生效条件
本合同须经甲、乙双方签字后生效。
十一、其他约定
1、本合同未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后,经甲、乙双方协商同意,自愿到流转土地所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
4、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位(盖章):
鉴证人(签字):
鉴证日期: 年 月 日
附表:
委托流转土地明细表
序号
委托方
(承包方)
地块名称
土地类型及等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
农村土地承包合同编号
农村土地承包经营权证书号
东
南
西
北
农村个人闲置土地承包合同【篇二】
土地承包合同(土地承包合同范本)
土地联产承包合同
订立合同双方:
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:
承包户主______,以下简称乙方
为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
一,承包土地的面积,地点,等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。
二,承包时间
承包时间共______年,从一九______年______月______日起,至一九______年
______月______日至。
三, 乙方的权利义务
⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元,纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式,见后)
⒋ 乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四,甲方的权利义务
⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
五,违约责任
⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关
部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
⒉ 乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
六,不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
七,其它
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
代表人:______(盖章)
乙方户主:______(盖章)
一九______年______月______日订
土地承包及负担国家,集体义务表
┌─┬─────┬──┬──┬──┬───┬───┬───┬───┬─┐
│承│ 承 │ │ │ │ │ │ │ │备│
│包│ 包 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│户│ 地 │ │ │ │ │ │ │ │注│
│姓│ 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│名│ 名 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │ 面 积 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ (亩) │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───┬─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │ 土 │一│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ 地 │级│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┤ 级 ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│人│ 别 │二│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │(亩) │级│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │ │三│ │ │ │ │ │ │ │ │
│口│ │级│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┴─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │义 务│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │调 整│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │年 度│19 │19 │19 │19 │19 │ │ │ │
│ │ │年 │年 │年 │年 │ 年 │ 年 │ 年 │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │应交售粮 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │总量(斤)│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┬──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│劳│ 其│ 征│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│动│ │ 购│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│力│ │ 加│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─│ │ 价│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │中 │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──┴──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│个│交售棉花 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│,├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│其│交售油料 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│中├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│,│交售烤烟 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│全├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│劳│应上交金 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│力│额(元) │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─┬───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│个│其│农业税│ │ │ │ │ │ │ │ │
│,│ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│半│ │公积金│ │ │ │ │ │ │ │ │
│劳│ ├───┼─土地联产承包合同
订立合同双方:
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:
承包户主______,以下简称乙方
为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
一,承包土地的面积,地点,等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。
二,承包时间
承包时间共______年,从一九______年______月______日起,至一九______年
______月______日至。
三, 乙方的权利义务
⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元,纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式,见后)
⒋ 乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四,甲方的权利义务
⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
五,违约责任
⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关
部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
⒉ 乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
六,不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
七,其它
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
代表人:______(盖章)
乙方户主:______(盖章)
一九______年______月______日订
土地承包及负担国家,集体义务表
┌─┬─────┬──┬──┬──┬───┬───┬───┬───┬─┐
│承│ 承 │ │ │ │ │ │ │ │备│
│包│ 包 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│户│ 地 │ │ │ │ │ │ │ │注│
│姓│ 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│名│ 名 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ 面 积 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ (亩) │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───┬─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │ 土 │一│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ 地 │级│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┤ 级 ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│人│ 别 │二│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │(亩) │级│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │ │三│ │ │ │ │ │ │ │ │
│口│ │级│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │义 务│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │调 整│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │年 度│19 │19 │19 │19 │19 │ │ │ │
│ │ │年 │年 │年 │年 │ 年 │ 年 │ 年 │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│ │应交售粮 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │总量(斤)│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│劳│ 其│ 征│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│动│ │ 购│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│力│ │ 加│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─│ │ 价│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │中 │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──┴──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│个│交售棉花 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│,├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│其│交售油料 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│中├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│,│交售烤烟 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│全├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│劳│应上交金 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│力│额(元) │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─┬───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│个│其│农业税│ │ │ │ │ │ │ │ │
│,│ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│半│ │公积金│ │ │ │ │ │ │ │ │
│劳│ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│力│ │公益金│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│个│中│管理费│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│力│ │公益金│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │
│个│中│管理费│ │ │ │ │ │ │ │ │
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农村个人闲置土地承包合同【篇三】
2021年农作物种子预约生产合同(土地承包合同范本)
合同编号:_________
预约方:_________________________
承约方:_________________________
签订地点:_______________________
签订时间:_______年_____月_____日
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额
农作物种类
品种名称
计量单位
数量
质量(%)
单价(元)
总金额(元)
纯度
净度
发芽率
水份
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
二、预约方繁育材料
材料品名
计量单位
数量
提供日期
亩产量
单价(元)
总金额(元)
纯度
净度
发芽率
水份
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求:____________________________________
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求:______________________________
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理,检验执行___________________________。
1.承约方必须持有《种子生产许可证》,交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。
2.预约方收货后复检,发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕,纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕,发现问题及时通知对方,逾期视为种子合格。
3.双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存,以备种子复检和鉴定,样品保存至该批种子用于生产收获以后。
4.申请种子委托检验和鉴定,费用由__________________(单位)负担。
六、超幅度损耗及计算方法:___________________________________________________
七、包装要求及包装费用负担:_________________________________________________
八、交(提)货时间、地点、发运方式、运费负担:_______________________________
九、定金的数额及交付时间:___________________________________________________
十、结算方式和期限:_________________________________________________________
十一、双方一般责任
1.预约方:所供繁育材料必须达到合同约定的国家有关技术质量标准;提供详细的生产资料和技术指导;按合同约定时间交付定金;保证按时足额收购承约方生产的符合本合同约定标准的种子。
2.承约方:按合同约定的种子品种、数量、质量安排生产;遵循合同规定的种子生产技术规程和种苗产地检疫规程,并接受种子管理机构的监督检查;保证种子质量达到合同约定条款规定;并按合同约定的数量、时间、地点交付预约方。
十二、凡因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的,承约方及时通知预约方进行实地考查,提供具有法律效力的有关资料,双方协商变更合同,签订补充协议。协商不成,按合同法及种子管理法规的有关规定处理。
十三、违约责任:_____________________________________________________________
十四、种子质量发生纠纷,由__________________(机构或单位)进行技术质量仲裁;本合同在履行中发生纠纷,由当事人协商解决,协商不成,可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
十五、双方协商的其它条款:___________________________________________________
十六、本合同未尽事项,一律按《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定,经合同双方协商一致,做出补充规定附后。如需提供担保,另立《合同担保书》,作为本合同附件。本合同一式_____份,合同双方各持_____份;合同副本_________份,送__________________(单位)备案。
预约方(章)
单位地址:
法定代表人:
委托代理人:
电 话:
电挂:
开户银行:
帐 号:
邮政编码:
承约方(章)
单位地址:
法定代表人:
委托代理人:
电 话:
电挂:
开户银行:
帐 号:
邮政编码:
审核意见:
经 办 人:
鉴定机关(章)
年 月 日
审核意见:
经 办 人:
鉴定机关(章)
年 月 日
农村个人闲置土地承包合同【篇四】
荒山承包协议(土地承包合同范本)
甲方:
乙方:
甲方将集体荒山一段,地名__________,其地理位置为:东面是__________与__________分界;西面是________以上,距_________两米以外,两米以内属集体;南面是与______分界;北面是_______直上,一直到________,在_______外面现有的杷竹及其它林木归乙方管理砍伐,但不能再进行栽植竹木及其它,否则集体根据其情况给予罚款。经甲、乙双方协商同意达成如下协议:
一、乙方承包期为(____)_______年,即从_______年_______月份起至______年____月底止。
二、乙方向甲方产纳承包费从_______年起算,________年交纳(____)_______元正,_________年交(_____)______元正,一直到承包期满,共交承包费(_________)___________拾元。交纳时间,订于每年年底十月三十日以前交清承包款,如乙方交款每超出即推迟(10)拾天,乙方付甲方延误费10%.
三、乙方在承包期中,可根据自己的意图进行种植任何经济林木,甲方无权干涉,从承包期日起,伍年以后,不能再继续种植庄稼,如有在荒上种植庄稼,就在每年承包款上加罚八倍,即就是交(______)_________元,就交(_______)_________归集体甲方所有。
四、乙方在承包期内发生地址不名或其他,林权纠纷可由甲方指明和处理。如发生盗窃,甲方可以协助乙方追查破案,查获后按规定给以罚款,由乙方负责追收罚款,除赔偿乙方所应得以外,全归甲方所有。
五、在承包期内如本人丧失劳动力或死亡后,可委托他人或自己的儿女同样承受承包权。
六、乙方承包的荒山,不包括现有在荒山内的粮食种植耕地伍米,水果肆米,东树伍米,其它叁米。
七、乙方承包期满,乙方可继续承包,但必须与甲方协商重新签定合同。(____)________年满后,承包费按有当年产植四、六分层,即四层归集体,六层归承包者,乙方不再承包,由甲方负责转包给别人承包,甲方付乙方的种植费,但必须有记在。如杉木,五分公分之上归乙方,五分公以下归甲方,计费标准按每窝伍角,竹子老的90%归乙方,保持10%的老竹母,甲方付乙方当年产植的百分之十(10%),嫩的全部归甲方,乙方不得任意确伐嫩竹及其它,否则给以罚款当年产值的百分之三十(30%)给甲方,水果按当年产值甲方付乙方百分之二十(20%),乙方在承包期满后,不得进行毁灭性的砍伐和其他行为。
八、乙方在承包期间,甲方要进行集体建设,占用土地,土地费全归甲方,集体进行建设在半亩以内,不付乙方任何代价,如有大型的建设,青苗费归乙方所有,还有必须保持好电视台的输电线及其电杆,不得对输电线路的修整进行任何阻拦或敲诈。
九、承包期中,甲方干部如有变换,合同仍然生效,不得变换或更改仍按合同执行。
十、合同签定,经过乡、村签发意见盖章后生效,双方共同遵守,不得违约,乙方中途违约,付甲方全部承包款。甲方中途违约付乙方全部种植费。
十一、国家政策的变化和体制改革变化,按政策规定办理。
监证单位:
___________人民政府(公章上签了:同意按此合同执行)
___________村民委员会(公章上签了:同意按合同执行)
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
农村个人闲置土地承包合同【篇五】
宁夏农村土地承包经营权出租合同(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权出租合同
编号:[ ]县(市、区)[ ]乡(镇)租字第[年份] 号
甲方(出租方):
地址:
乙方(承租方):
地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律、法规、政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。
一、出租土地的基本情况
双方约定,甲方自愿将其承包经营的位于 乡(镇) 村
组的 亩土地出租给乙方经营。出租土地的具体情况如下:
序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
二、出租期限和交付日期
土地出租期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应在 年 月 日前将土地交付乙方使用。
三、出租土地的用途
土地出租后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在承租的土地上从事 (主营项目)生产经营。
四、出租价格及支付方式
双方约定按以下第 种方式计算出租费:
1、以人民币货币资金计算:每亩每年支付 元人民币,共计 元人民币(大写: );考虑物价因素的约定为:
。
2、以实物折价计算:每亩每年支付 公斤 (实物名称),按 价格折合人民币所得金额;考虑物价因素的约定为:
。
乙方应按以下第 种方式和时间支付出租费:
1、一次性支付。乙方应在 年 月 日前一次性支付全部出租费。
2、分年度支付。签约当年,乙方应在合同签订生效之日起 日内付清当年出租费;此后,应在每年 月 日之前一次性付清当年出租费。
3、 。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、依法享有土地承包经营权的出租收益,在出租期满后收回出租土地的承包经营权。
2、有权监督乙方合理利用、保护出租的土地,并要求乙方按合同履行义务。
3、有权制止乙方损坏出租土地及地上附着物和其他农业资源的行为。
4、乙方有下列行为之一者,甲方有权收回出租土地的经营权:
(1)未按约定支付出租费达 日以上的。
(2)不按合同约定用途使用土地,擅自改变所承租土地用途的;对承租土地弃耕致使撂荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
(3)破坏地上附着物造成严重损失的。
(4)未经甲方同意并达成相关书面协议,在出租期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
5、应按时交付合同约定的出租土地。
6、不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
7、出租期内,如遇自然灾害,各级政府给予在出租土地上所生产农产品核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。
8、法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、有权要求甲方按合同约定的标准交付出租土地,并要求甲方履行合同规定的其他义务。
2、依法享有对承租土地的生产经营自主权,产品处置权和产品收益权。
3、合同期满,如甲方继续出租的,同等条件下乙方有优先承租权。
4、按照本合同约定按时向甲方支付约定的出租费。
5、依本合同约定的用途使用所承租的土地,不得擅自改变土地的农业用途,不得弃耕撂荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
6、承租期内,未经甲方同意并签订书面协议,乙方不得损坏承租土地的地上附着物,不得将承租的土地进行再流转。
7、乙方应管好用好承租的土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。承租期满时,应及时向甲方交还承租的土地,且交还的土地地力情况不得低于承租时的等级。
8、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、合同期满有关事项的约定
(一)承租期内乙方建造的地上附着物及相关设施,承租期满后可作如下处理: 。
(二)承租期满,关于土地恢复原状等事项的约定:
。
七、有关政策性补贴、补偿的约定
(一)出租期内,因国家或集体征占用出租土地依法应由土地承包人获得的土地征用补偿,归甲方所有;青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。
(二)租期内,依出租土地面积所计发的各种政府补贴的归属约定:
。
八、合同的终止、变更或解除
(一)出现下列情况之一者,本合同可以终止、变更或解除。
1、因国家、集体建设需要依法征用或占用出租土地的。
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的。
3、经双方当事人协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的。
4、因不可抗力使合同无法履行的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该出租的土地且未征得乙方同意的;
2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的;
3、 。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付出租费达 日以上的。
2、不按合同约定用途使用土地,擅自改变所承租土地用途的;弃耕抛荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
3、破坏地上附着物造成严重损失的。
4、未经甲方同意并达成相关书面协议,在承租期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
5、丧失经营能力无力履行合同的。
6、 。
九、违约责任
(一)任何一方当事人违约,应向另一方支付违约金。违约金的数额为 。
甲方有本合同第八条第二款所述情形之一的,应按年租费的 %向乙方支付违约金。
乙方有本合同第八条第三款所述情形之一的,应按年租费的 %向甲方支付违约金。
(二)租期内,任何一方确因特殊情况需解除合同的,必须提前 个月书面通知对方,并按年出租费的 %向对方支付违约金。
(三)租期内,因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额可依具体损失情况确定;或按以下方式确定: 。
十、争议的解决
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十一、合同生效条件
本合同须经甲、乙双方签字后生效。
十二、其他条款
1、本合同未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后,经甲、乙双方协商同意,自愿到出租土地所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
4、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位(盖章):
鉴证人(签字):
鉴证日期: 年 月 日
农村个人闲置土地承包合同【篇六】
土地联产承包经营合同范本(土地承包合同范本)
发包方:__________________(以下简称甲方)
法定代表人:______________________________
承包方:__________________(以下简称乙方)
住所地:__________________________________
法定代表人:______________________________
订立本合同的背景:
______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守:
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途
本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务
1.权利
(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;
(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2.义务
(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3)为乙方的生产经营活动提供方便;
(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
五、乙方的权利、义务
1.权利
(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2.义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(2)依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的数量及其支付期限
承包金为每年______万元,在每年______月______日之前付清。
七、违约责任
1.甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制
性规定,否则,乙方有权单方决定是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定,则甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
八、其他约定
1.在承包期内,因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后,甲方同意对乙方承包的土地进行调整,或按毁损土地面积在承包金中予以扣减,直至土地恢复种植能力;
2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必须予以赔偿。
3.承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
4.承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款。
5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方所有,甲方不得擅自截留,且必须配合乙方土地流转事项,但采取转让方式流转的,应当取得甲方的同意。
6.承包期内若遇政府征用,则除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方所有,未征用部分则继续承包,承包金也按比例调整。
九、争议的解决
在履行本合同过程中,若有争议,首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份,在双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份,壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证,另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特别条款
在签订本合同时,乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效,则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元
甲方:__________________
代表人:________________
乙方:__________________
代表人:________________
合同签订时间:__________
农村个人闲置土地承包合同【篇七】
2021年联合建立温郁金种植基地合同(土地承包合同范本)
收购方(甲方):
种植方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方平等、自愿、充分表达各自意愿和共赢的基础上,就发展温郁金种植、建立附属分支温郁金种植基地,达成如下协议,并由双方共同恪守。
一、甲方的义务与责任:
1、甲方无偿提供乙方温郁金种植技术、指导生产与田间管理。
2、甲方负责乙方技术培训(由甲方统一安排)。
3、甲方负责统一收购乙方种植的温郁金产品,并实行保护价(按人民币算),市场价每公斤低于保护价的,按保护价收购。
A.干净莪术、姜黄鲜块每公斤 元;
B.干净郁金鲜品每公斤 元,干品每公斤 元。
4、甲方负责统一调配化肥、农药(款项由乙方承担)。
二、乙方的义务与责任:
1、乙方种植面积不低于____亩,超过____亩者,甲方可根据协议收购价奖励5%,基地建设应按甲方《无公害温郁金基地建设与管理办法》执行。
2、乙方必须认真遵照甲方指导的技术实施种植与生产管理,严格执行甲方规定的《无公害温郁金生产技术规程》,严禁滥用化肥生国农禁止使用的农药,一旦查明或检出,甲方有权拒收。
3、乙方种植的产品(温郁金、莪术、姜黄)应无条件归甲方收购,决不卖给他方,如发现者,甲方有权向乙方索赔50%的种子款外,乙方应赔偿甲方所蒙受的一切经济损失和承担相关的法律责任。
4、乙方供甲方收购的产品应按甲方《无公害温郁金产品的质量标准》和《原材料进货(收购)检验制度》进行,保证收购产品不留根须、地茎、不含泥土杂质,干净、干燥。
5、乙方基地属甲方分支基地,经济独立核算,自负盈亏。
三、郁金种子事项:
1、温郁金种子由甲方根据乙方申请的种植面积,由甲方统一品种(源生1号)实施安排购买。
2、乙方申请温郁金种植面积 亩,需购买源生1号种子 公斤,合计人民币 元。
3、付款方式:乙方首先预付 %,折算人民币 元,剩余款 元,由甲方收购时从乙方收购款中一次性扣除结清。
四、地址:
由乙方送往甲方公司所在地,以本协议书为凭实收实算实结,公司所在地:四都乡梅溪村。
五、违约责任:
1、如乙方擅自将甲乙方提供种子种植的产品出售,甲方有权终止协议,并向乙方索赔50%的种子款。
2、甲方延迟支付收购款的,应当每日按照延迟部分价款1%的标准向乙方支付违约金。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,主管部门备档一份,具有同等法律效力。
本协议书未尽事宜,双方进一步磋商钳子解决。
甲方(签章): 乙方(签章):
代表: 代理人:
电话: 电话:
签订时间: 签订时间:
签订地点: 签订地点:
农村个人闲置土地承包合同【篇八】
农村土地承包合同标准范本(土地承包合同范本)
发包方:×××市×××经济合作社(以下简称甲方)
法定代表人:承包方: (以下简称乙方)
住所地:
法定代表人:订立本合同的背景:
______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守:
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途:
本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务
1.权利
(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;
(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2.义务
(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3)为乙方的生产经营活动提供方便;
(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
五、乙方的权利、义务
1.权利
(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产
经营和处置产品;
(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营
权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2.义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(2)依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的数量及其支付期限
承包金为每年______万元,在每年______月______日之前付清。
七、违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制
性规定,否则,乙方有权单方决定是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定,则甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
八、其他约定
1、在承包期内,因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后,甲方同意对乙方承包的土地进行调整,或按毁损土地面积在承包金中予以扣减,直至土地恢复种植能力;
2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必须予以赔偿。
3.承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
4.承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款。
5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方所有,甲方不得擅自截留,且必须配合乙方土地流转事项,但采取转让方式流转的,应当取得甲方的同意。
6.承包期内若遇政府征用,则除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方所有,未征用部分则继续承包,承包金也按比例调整。
九、争议的解决
在履行本合同过程中,若有争议,首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份,在双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份,壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证,另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特别条款:
在签订本合同时,乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效,则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人:
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
合同签订时间:
年 月 日
农村集体土地承包合同 (精选3篇)
农村集体土地承包合同(一)
农村土地承包合同2021(土地承包合同范本)
发包方: (以下简称甲方) 承包方:____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于____________面积 _________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下: 东起:____________, 西至:____________, 北至:____________, 南至:____________. 附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。 2.承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元,承包金每年共计人民币 元。
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
4.本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时,承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕,甲方应该适当给予延长承包期,延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍。 7.本合同履行期间,即使下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务:
(1)、甲方的负责人、经办人变更;
(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
8.承包期内,承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款,则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款,则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,则视为甲方违约。
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 附 土地平面图
发包方(甲方):(盖章)_____________ 承包方(乙方):(签字)_____________
签约日期:_______年___月___日 签约地点:__________
农村集体土地承包合同(二)
福建农作物种子预约生产合同(土地承包合同范本)
预约方:_________________________
承约方:_________________________
签订地点:_______________________
签订时间:_______年_____月_____日
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额
农作物种类品种名称计量单位数量质量(%)单价(元)总金额(元)纯度净度发芽率水份 合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
二、预约方繁育材料
材料品名 计量单位数量提供日期亩产量单价(元)总金额(元)纯度净度发芽率水份 合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求:____________________________________
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求:______________________________
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理,检验执行___________________________。
1.承约方必须持有《种子生产许可证》,交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。
2.预约方收货后复检,发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发货。
预约方:
承约方:
农村集体土地承包合同(三)
林业林地承包合同(土地承包合同范本)
订立合同双方:
__________县__________乡__________村__________组(以下简称甲方)
__________ 县__________乡__________村__________村民(以下简称乙方) 为了发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快国土绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用,根据《森林法》的有关规定和中央(83)、(84)一号等有关文件的精神,经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条 承包内容、面积和地点。甲方将座落在__________的林地(山地)__________亩,发包给乙方植树和管理,四界是:南至__________,北至__________,西至__________,东至__________。
第二条 承包期限承包期为__________年,从__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
第三条 林木收益分配
1.承包林地内原有林木,成材林木(成材林木的标准,按林业主管部门的规定确定)实行_______________:_______________分成,甲方得_______________成,乙方得_______________成。
2.承包期内乙方新植树木,成材林木实行_______________:_______________分成,甲方得_______________成,乙方得_______________成。
3.对原有林木的修枝材、脚材,按_______________:_______________分成,甲方得_______________成,乙方得 _______________成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材,归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行。
第四条 种植密度、采伐与纳税
1.承包期间,乙方必须保证承包林地范围内,每亩植树不少于_______________株,树苗由乙方自备(或由甲方提供)。
2.在承包期内,甲、乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时,应由双方向有关主管部门提出申请,经批准发给采伐许可证后,按批准采伐的方式(如择伐、间伐或渐伐)进行采伐。对采伐后的空地,实行谁采伐谁补种的原则,由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数,必须大于采伐的面积和株数,并做到包栽包活。甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的,应向乙方支付劳务费,费用由双方议定。
3.采伐税实行谁采伐谁负担,应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。
第五条 双方的义务
1.承包期间,乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到“三有”,即有专人护林,有房屋岗棚,有护林器械。
2.乙方不得在林地野外用火,不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行其它毁林行为。
3.乙方必须切实做好护林防火工作,消除火灾隐患。一旦发生火灾,乙方除积极采取灭火措施外,应及时向甲方报告。 4.上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款,甲方必须及时、合理分配给乙方。
5.承包期内的林木治虫费用,由甲方承担__________%,乙方承担__________%。
第六条 奖惩
1.承包期内,如果林木被盗伐,乙方未发现或未抓住盗伐人的,被盗伐一株,乙方应向甲方赔偿人民币__________元。如乙方发现或抓住偷树人的,应交给甲方处理,按所盗伐树木对盗伐人作价罚款__________倍,罚款全部(或部分)奖给乙方,被盗伐的树木归甲方所有。甲、乙双方未经批准擅自砍伐树木的,砍伐一株,罚款__________元给对方。
2.甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款,除应如数补齐外,还应向乙方偿付相当于其价值的__________%的违约金。
3.如因乙方的责任造成火灾,对于烧毁树木,应视乙方责任的大小,决定其应付赔偿的数额。
第七条 不可抗力如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方承包林地内林木的损失,经调查证实后,对损失部分林木双方均不负责。
第八条 本合同自承包起算之日起生效,至承包期满失效。
承包期满后双方如愿意继续承包,应重新订立合同。在承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。
本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同执行中如有未尽事宜,应由甲、乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式__________份,送乡政府、村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)各留存一份。
甲方:________________(公章)
__________年_______月_______日
乙方:__________(公章或签名)
__________年_______月_______日
标准农村集体土地承包合同文件汇编
承包是指一段时间内由承包者对企业进行经营管理。通常委为了保障双方各项合法权益,当我们土地承包时,必须要做的事情就是依法签订土地承包合同。所谓合同是当事人或者当事双方约定某件事情的一种契约。那么在拟制土地承包合同时需要重点关注什么呢?合同范本网小编已经为大家整理好了“标准农村集体土地承包合同文件”,敬请阅读,希望对您有所帮助。
标准农村集体土地承包合同文件(篇一)
河南省农村土地承包经营权互换合同(土地承包合同范本)
甲方(单位或个人名称):_________
乙方(单位或个人名称):_________
因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。
土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。
交付的时间为_________年_________月_________日。
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 _________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2.提请_________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
住址:__________________________
__________年________月________日
乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
住址:__________________________
__________年________月________日
签订地点:______________________
鉴证单位(签章):______________
__________年________月________日
标准农村集体土地承包合同文件(篇二)
大连市农作物种子预约生产合同(土地承包合同范本)
合同编号:
签订地点:
签订时间: 月 日
预约方 :
承约方:
根据《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额
农作物种类
品种名称
计量单位
数量
质量(%)
单价(元)
金额(元)
纯度
净度
发芽率
水份
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
注:种子质量标准执行国家、行业或地方标准,没有国家、行业或地方标准的,由双方协商签订。
二、预约繁育材料
材 料
品 名
质量(%)
计量
单位
数量
提供
日期
亩用量
单价(元)
总金额(元)
纯度
净度
发芽率
水分
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求:
。
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求:
。
五、承约方应提供的相关证件:承约方应出示《农作物种子经营许可证》和《营业执照》复印件,所提供的农作物种子必须经植物检疫机构检疫合格,并提供相应的检疫证明。
六、农作物种子的检验及检疫:双方应严格按国家颁布的种子检验检疫管理办法、规程及有关规定办理农作物种子检验检疫。
1.预约方收货后复检,发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕,纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕,发现问题应及时通知对方,逾期视为种子合格。
2.买卖双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存,以备种子复检和鉴定,样品保存至该批种子用于生产收获以后。
3.申请种子检验、检疫和鉴定的,其费用由 负担。
七、超幅度损耗及计算方法:种子量的验收,采取由合同双方共同抽样过秤的办法,以实际过秤量综合计算为准,最后实行多不退、少补足的办法。
八、包装要求及包装费用负担:种子应经过精选、加工、分级,用_______包装,每袋标准重量为_________公斤,袋内外附有标签,标签须写明作物种类、种子类别、品种名称、品种审定(登记)编号、产地、质量指标、检疫证明编号、种子生产及经营许可证编号或者进口审批文号、生产日期、生产商及其地址等事项。 包装费用由 方负担。
九、交(提)货时间、地点:交(提)货时间为______年______月______日至 年 月 日,交货地点为______。
十、发运方式、运费负担:用 运输,运费由 方负担。
十一、付款方式及期限:预约方应在 年 月 日前以 (汇款或汇票、现金)向承约方支付(□定金/□预付款) 元,剩余价款应在 年 月 日前付清。
十二、双方一般责任:
承约方:按合同约定的种子品种、数量、质量安排生产;遵循合同规定的种子生产技术规程和种苗产地检疫规程,并接受种子管理机构的监督检查;保证所供种子品种、数量、质量达到合同约定条款规定,并按合同约定的时间、地点交付预约方或由承约方代办托运手续或依约定代送。
预约方:所供繁育材料必须达到合同约定的国家有关技术质量标准,提供详细的生产技术资料和技术指导;按合同约定时间交付定金;保证按时足额收购承约方生产的符合本合同约定标准的种子,并按时付清货款。
十三、因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的,承约方应及时通知预约方进行实地考查,并提供具有法律效力的有关资料,由双方协商解决或者按《种子法》、《民法典》等国家有关规定处理。
十四、违约责任:___________________________________________
十五、种子质量发生纠纷,由法定机构进行技术质量鉴定,检验和鉴定的费用由申请人垫付,最终由责任方负担。
本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式:
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
十六、双方协商的其它条款:___________________________________________
十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,按照《种子法》、《民法典》等国家有关规定,经合同双方协商,作出补充规定附后。如需提供担保,另立《合同担保书》,作为本合同附件。
本合同一式二份,合同双方各执一份;合同副本一份,送 备案。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
住所: 住所:
身份证 : 身份证:
电话: 电话:
开户行: 开户行:
户名: 户名:
帐号: 帐号:
标准农村集体土地承包合同文件(篇三)
农村土地承包合同书(土地承包合同范本)
村( )农包字第 号
发包方:
承包方:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地承包给承包方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下:中华人民共和国农村土地承包法>
一、承包地名: 面 积:
界止 :
二、承包形式:家庭承包外其他方式承包
三、承包期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(双方约定不得超过三年)
四、上交承包款:共计人民币(大写) 元。
交款方式及时间:
五、发包方的权利与义务:
1、发包方有权监督承包方按合同约定履行合同。
2、发包方有权监督承包方合法使用承包土地。
3、发包方有义务维护承包者的合法权益。
4、创造条件,尽可能为承包方提供生产经营服务。
六、承包方的权利与义务:
1、承包方有经营自主权。
2、承包方有权享受发包方提供的各项服务。
3、承包方必须按合同约定上交承包款。
4、承包方未经发包方书面允许不得在承包地内种植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改变地貌,只允许种植庄稼,严禁将承包地用于违法经营。
5、承包方在承包期间,如遇意外,其继承人可以继续承包,直至合同期满。
七、在合同承包期内,如遇承包范围土地被征用或村集体规划使用,承包方必须服从。征用后,承包方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。
八、违约责任:如一方违约,应向对方支付违约金 元。如承包方违反合同约定或违法使用土地,发包方一经发现可单方终止合同,收回发包土地并不退还承包方的承包费。
九、其他未尽事宜,双方另行协商。
十、本合同一式 份,发包方和承包方各执一份,报市中街道办事处承包合同管理机关各备案一份。
十一、本合同自签订之日起生效。
发包方(盖公章): 承包方(盖章):
法人代表(盖章):
签订日期 年 月 日
标准农村集体土地承包合同文件(篇四)
河南省农村土地承包经营权流转委托书(官方范本)
{子问题开始}(一)转入委托书
__________:
我因_____________ 的需要,欲以每亩_______元的补偿标准,采取_____流转方式,转入土地_____亩。意向流转期限___年,即自_____年___月___日至_____年___月___日。对地块的意向要求为______________________________________。需转入的土地主要从事(主营项目)____________________生产经营。
具体事宜委托贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。
委托人(或单位):______(签字或盖章)
住址或地址:__________________________
法人代表身份证号:____________________
联系电话:____________________________
____________年___________月_________日
{子问题开始}(二)转出委托书
__________:
本农户因_____________,欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权,采取_____流转方式,以每亩_______元的补偿标准,委托贵单位储备、流转(需委托流转的土地情况附后),流转期限为_____年,即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。
具体委托事项________________________________。
委托事项有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。
委托人(户主):______(签字或盖章) 受托人:签章_________
身份证号码:_______________________
联系电话:__________________________
____________年_________月________日
流转承包经营权的土地情况
承包地总面积
承包地块总数 地块名称 面 积(亩)等级 地类 四 至 边 界 用 途
附 着 物
东 西 南 北 名称 单位 数量 价值 权属
标准农村集体土地承包合同文件(篇五)
林业林地承包合同(土地承包合同范本)
订立合同双方:
__________县__________乡__________村__________组(以下简称甲方)
__________ 县__________乡__________村__________村民(以下简称乙方) 为了发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快国土绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用,根据《森林法》的有关规定和中央(83)、(84)一号等有关文件的精神,经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条 承包内容、面积和地点。甲方将座落在__________的林地(山地)__________亩,发包给乙方植树和管理,四界是:南至__________,北至__________,西至__________,东至__________。
第二条 承包期限承包期为__________年,从__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
第三条 林木收益分配
1.承包林地内原有林木,成材林木(成材林木的标准,按林业主管部门的规定确定)实行_______________:_______________分成,甲方得_______________成,乙方得_______________成。
2.承包期内乙方新植树木,成材林木实行_______________:_______________分成,甲方得_______________成,乙方得_______________成。
3.对原有林木的修枝材、脚材,按_______________:_______________分成,甲方得_______________成,乙方得 _______________成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材,归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行。
第四条 种植密度、采伐与纳税
1.承包期间,乙方必须保证承包林地范围内,每亩植树不少于_______________株,树苗由乙方自备(或由甲方提供)。
2.在承包期内,甲、乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时,应由双方向有关主管部门提出申请,经批准发给采伐许可证后,按批准采伐的方式(如择伐、间伐或渐伐)进行采伐。对采伐后的空地,实行谁采伐谁补种的原则,由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数,必须大于采伐的面积和株数,并做到包栽包活。甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的,应向乙方支付劳务费,费用由双方议定。
3.采伐税实行谁采伐谁负担,应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。
第五条 双方的义务
1.承包期间,乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到“三有”,即有专人护林,有房屋岗棚,有护林器械。
2.乙方不得在林地野外用火,不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行其它毁林行为。
3.乙方必须切实做好护林防火工作,消除火灾隐患。一旦发生火灾,乙方除积极采取灭火措施外,应及时向甲方报告。 4.上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款,甲方必须及时、合理分配给乙方。
5.承包期内的林木治虫费用,由甲方承担__________%,乙方承担__________%。
第六条 奖惩
1.承包期内,如果林木被盗伐,乙方未发现或未抓住盗伐人的,被盗伐一株,乙方应向甲方赔偿人民币__________元。如乙方发现或抓住偷树人的,应交给甲方处理,按所盗伐树木对盗伐人作价罚款__________倍,罚款全部(或部分)奖给乙方,被盗伐的树木归甲方所有。甲、乙双方未经批准擅自砍伐树木的,砍伐一株,罚款__________元给对方。
2.甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款,除应如数补齐外,还应向乙方偿付相当于其价值的__________%的违约金。
3.如因乙方的责任造成火灾,对于烧毁树木,应视乙方责任的大小,决定其应付赔偿的数额。
第七条 不可抗力如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方承包林地内林木的损失,经调查证实后,对损失部分林木双方均不负责。
第八条 本合同自承包起算之日起生效,至承包期满失效。
承包期满后双方如愿意继续承包,应重新订立合同。在承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。
本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同执行中如有未尽事宜,应由甲、乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式__________份,送乡政府、村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)各留存一份。
甲方:________________(公章)
__________年_______月_______日
乙方:__________(公章或签名)
__________年_______月_______日
标准农村集体土地承包合同文件(篇六)
宁夏农村土地承包经营权委托流转协议(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权委托流转协议
(本协议适用于农户委托村集体经济组织或者中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用)
甲方(委托方):
住所:
乙方(受托方):
住所:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经甲、乙双方协商一致,订立本协议。
一、委托事项
(一)委托流转土地基本情况表
序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
(二)委托流转方式
甲方委托乙方将以上土地共计 亩以 (转包、出租、互换、股份合作)方式流转他人。
(三)委托流转期限
土地委托流转期限为 年,自 年 月 日起至
年 月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。
(四)委托流转价款与支付方式。
1、甲方授权乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转。土地实现流转后,甲方按 (现金、实物或实物折价)的标准收取土地流转收益,全年合计 。
2、考虑物价等因素的约定: 。
3、支付结算方式: 。
(五)委托费用及支付方式
委托费用及其支付方式的约定:
。
二、其他委托事项
1.协议期满,土地恢复原状等事项的约定:
。
2、
。
三、委托权限
乙方按照下列第 种方式授权范围行使相关权利:
1、乙方与土地受让方协商流转事宜,流转合同由甲方与受让方签订。
2、乙方与土地受让方协商流转事宜,并代甲方签订土地委托流转合同,监督土地受让方履行流转合同。
3、其他权限: 。
四、违约责任
1、因变更或者解除协议而使相关当事人遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、如一方当事人违反协议约定,应向守约一方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依据具体损失情况,由有关当事人协商;或按以下方式确定:
。
五、其他约定
1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。
2、乙方在本委托协议授权范围内的行为由甲方承担法律责任。
3、其它需要说明的事项: 。
4、因本协议的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
5、本协议自双方签字后生效。未尽事宜,由双方共同协商补充,有关补充条款与本协议具有同等法律效力。
6.本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
7、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位(盖章):
鉴证人(签字):
鉴证日期: 年 月 日
标准农村集体土地承包合同文件(篇七)
2021最新农村土地承包合同样本(土地承包合同范本)
发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方:_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附 土地平面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签字)_____________
法定代表人:(签字)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:___________________