链家二手房购房合同范本1000字精选

在工作的很多场合中，合约的存在可以帮助我们更好的进行工作合同的形式要符合有关法律规定、要求。相信你也在搜索撰写合同的方法吧！以下内容是合同范本网小编特地整理的“链家二手房购房合同范本”，相信会对你有所帮助！

链家二手房购房合同范本【篇1】

1、明确目标。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。写明房屋产权归属，是否共有财产。原售房单位是否允许转卖。是否存在房屋所有权纠纷。是否有私搭乱建部分。房屋的物业管理费及其他费用交费状况。房屋相关文字资料的移交过程。

2、明确价款。如写明总价款。付款方式。付款条件。如何申请贷款。定金。尾款。

3、明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件。办理相关手续的过程。如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务。各种税费、其他费用如何分摊。遇有价格上涨、下跌时如何处理。

4、产权有争议的房屋。产权问题是二手房交易过程中购房者常见的问题，主要有两个表现方面：一是卖方非产权人。二是未经全部房屋共有人同意。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。

5、考虑是否有房屋承租人。在二手房交易过程中，房屋承租人有优先购买房屋的权利，因此购买者在买房时一定要注意该房产的出租情况。如果卖方卖房前未通知承租人或未取得承租人放弃优先购买权的说明，承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态，也就无法继续进行交易。

6、被查封或作为抵押物的房屋。被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。

链家二手房购房合同范本【篇2】

一、买卖双方的相关信息

这里主要是明确买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、房源的相关信息这里应写明房源位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

三、房屋价款及付款方式等这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。

四、履行期限、地点、方式等这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同变更与转让的条件在此约定合同变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件在此说明本合同有哪些附加条件及附件的效力等。

链家二手房购房合同范本【篇3】

房屋买卖合同范本：

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

地址：__________________________________________________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

地址：__________________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的：

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条 上述标的房地产的交易价格为：

单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

　第三条 付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条 违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条 本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十条、双方约定的其他事项：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出卖方（甲方）_________________（手印）身份证号码：__________________

地 址：___________________邮 编：___________________

电 话：___________________ ；

购买方（乙方）__________________（手印）身份证号码：__________________

地 址：___________________邮 编：___________________

电 话：___________________

鉴证日期：________年______月____日

按照上面这个购房合同模板（范文），基本上把要注意的问题都囊括了，如果有额外的要求，可以签订补充协议，总之越细越好，以免出了问题无据可依。

链家二手房购房合同范本【篇4】

1、确认基本信息的真实性与有效性。

合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

2、购房者需要对售房者有准确的了解。

购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。此外，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。

3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。

主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的＂其他条款＂中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。

如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。

链家二手房购房合同范本【篇5】

出 售 方（以下简称甲方）：_____________

买 受 方（以下简称乙方）：_____________

见 证 方（以下简称丙方）： 北京链家房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于北京市________之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充：

1、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币________元整（￥________）。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。

2、甲乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币________元整（￥________）。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。

3、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为人民币________元整（￥________），其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币________元整（￥________），首付款尾款共计人民币________元整（￥________），采用银行资金托管的方式支付给甲方。

4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起________个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。

5、过户登记手续完成后，________个工作日内，丙方陪同乙方核实新的产权证。

6、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认， 乙方配合甲方在________个工作日内于托管银行取得托管资金人民币________（￥________），并协助甲方于乙方贷款银行________个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币________元（￥________）。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后________日内，将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶xxxx）保留给乙方。

8、关于合同第九条， 税、费相关规定，增加约定：

丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定。

9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。

出售方（甲方）：________________

买受方（乙方）：________________

居间方（丙方）：

________年______月____日