买卖二手房合同范本分享2000字通用

合同范本网主题栏目精选：“二手房合同范本”，敬请访问。

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买卖二手房合同范本分享 篇1

范例：

二手房买卖合同协议书

（合同编号：）

合同当事人：

（卖方）

姓名：户籍/地区：

身份证/护照号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：户籍/地区：

身份证/护照号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

（买方）

姓名：户籍/地区：

身份证/护照号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：户籍/地区：

身份证/护照号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

（代理方）

公司名称：

法定代表人：营业执照号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

经纪执业人员：联系电话：

执业备案号码：经纪资格证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物

权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、

卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同

所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产买卖

第一条：转让标的

卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房

地产）座落于：；

该房地产产权证号为：，房地产权共有证号

为：；该房地产用途为：；

建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：

平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。

目前该房地产物业服务公司为，

物业服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，

合计人民币（大写）：元（小

写：元）。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物

品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。

第二条：房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种：

1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及

其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之

日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保

或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向

担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，

买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理

方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担

保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。

第三条：房地产租约现状

该房地产所附租约现状为以下第种：

1、该房地产没有租约。

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将

承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。

第四条：附着于该房地产的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总

价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款

为基数按日万分之向买方支付违约金。

第五条：转让价款

该房地产转让总价款为人民币（大写）：元（小写：元）。

第六条：交易定金

该房地产交易定金为人民币（大写）：元（小写：元）。

买方同意按如下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币（大写）：元（小写：元）。如果

由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方

已收买方定金。

第七条：交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地

产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民

币（大写）：元

（小写：元）作为交房保证金。此款在卖

方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房

保证金的处理办法为下列第种：

1、交由代理方托管。

2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买

方直接支付给卖方。

第八条：税费承担

按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项

目有：；卖方需支付的税费项目

有：。本合同履行过程中因政

策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：

1、由政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导

致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分

之的违约金。

第九条：交易资金监管

买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存

入卖方的银行帐号。卖方户名：；

开户行：；帐号：。

买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：

1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：；

开户行：；帐号。

2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监

管。户名：；开户行：；

帐号：。

3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户

名：；开户行：；帐

号：。

资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

第十条：付款方式

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证

金之外的房款人民币（大写）：元（小写：元）：

1、非银行抵押付款

买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执

的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）；买方须于领

取新的房地产权证的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）。

2、银行抵押付款

（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户

回执的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）。

（2）买卖双方须于年月日之前向

银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关

资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批

手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付

首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买

卖双方指定的账户。

第十一条：买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承

担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违

约金，合同继续履行。

2、买方逾期付款超过日的，卖方有权解除合同

并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十二：房地产交付

卖方应当于年月日前将该房地产

交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的

读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙。

第十三条：延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房

地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约

责任：

1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖

方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违

约金，合同继续履行。

2、卖方延迟交房超过日的，买方有权解除合同，

要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之

支付违约金。

第十四条：附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气

费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、

车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从

交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。

第十五条：产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权

登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由方持有。

该房地产证由方领取。该房地产证于年

月日前交给买方。

第十六条：其他违约责任

买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的

不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地

产总价款百分之的违约金。

第二部分代理服务

第十七条：代理服务内容

代理方提供如下服务：

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同

买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，

签订认购等有关协议；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性

进行查验；

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不

限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；

8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不

限于房价、付款方式等）；

9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳

的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；

10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介

绍监管机构；

11、提供市场调查、广告宣传服务。

第十八条：预收费用约定

签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：（大写）：元；预收卖方税费人民币：

（大写）：元。此款按国家

规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式

票据多退少补。

第十九条：代理佣金收取

代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币

（大写）：元，收

取卖方代理佣金人民币（大写）：元。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣

金无需退还，因代理方原因导致的除外。

第二十条：违约责任

1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代

表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等，

私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通

过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承

担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全

部佣金。

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户

手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金，并

可要求卖方支付该房地产总价款百分之的违约

金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的

案件受理费、律师费等费用。

因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续

的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之的

违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出

的案件受理费、律师费等费用。

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户

手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。jht868.cOM

4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣

金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之的违约金。

第三部分其他约定

第二十一条：随属附赠品

甲方除送固定装修外，另赠。第二十二条：合同的变更与解除

本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。

代理方在权益不受损的情况下，不得干预买卖双方协商

变更或解除合同。

第二十三条：不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，二手房买卖合同协议书根据不可抗力的影

响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。

第二十四条：送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。

以短信送达时，手机号码为：卖方；买方；代理方。

第二十五条：本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第二十六条：合同未尽事宜

本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议（附件三）。

第二十七条：合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十八条：合同争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十九条：合同数量及持有

本合同一式份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具有同等法律效力。第三十条：合同生效

本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

卖方：代理方盖章：买方：

法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：

委托代理人：执业备案号码：委托代理人：

经纪资格证号：

年月日年月日年月日

买卖二手房合同范本分享 篇2

卖 方： ______________(以下简称甲方) 身份证号：__________________

买 方： ______________(以下简称乙方) 身份证号：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有车库，达成如下协议：

第一条 甲方所售车库座落位置、面积：

1、甲方所售车库位于 ;

2、甲方所售车库建筑面积 平方米。

第二条 车库售价、付款方式：

1、 甲方所售车库总金额为(人民币) 整。

2、 签定本合同时，乙方向甲方一次性支付购买车库全款。

第三条 车库交付、相关手续及物品交付：本合同签定之时，甲方向乙方交付车库，同时交付购买收据、与开发商签定的原始购买车库合同以及车库钥匙、遥控器、电卡等与车库相关的物品。

第四条 相关责任约定 甲方保证在交接时该车库没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该车库在交接前既已存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。车库交付后，由乙方负责办理车库更名过户等手续，甲方负责提供办理过户时需要的相关证明材料，证明材料交付时间由双方另行约定。

第五条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方再行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车库所在地人民法院起诉。

第七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(代签人)：

乙方(签字)： ________年____月____日

买卖二手房合同范本分享 篇3

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和____市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、委托事项：

1、甲方自愿将座落在 ____区房屋(以下简称该物业)委托乙方全权代理销售，代理销售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功(特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结);甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。

2、经双方协商特别委托权限为： 。

二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号(购销合同号)： 所有权人： 、共有人： 、建筑面积： ㎡ (以产权证为准)结构： 。

三、买卖及价款约定

1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整( )的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币 元整( )。当物业售价为人民币 元整( )时，溢价部分 %做为委托酬金归乙方所有。

2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担

□卖方独自承担

□买方独自承担

其他： 。

3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，

四、甲方权利与义务：

1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。

2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。

3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗等等)，否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。

4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。

5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。

五、乙方权利与义务：

1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金 元整( )。

2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。

3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。

六、违约责任

1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。

2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。

3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终止。

七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;

1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况。

2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增加的情况。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。

八、补充条款： 。

甲方：________(签章) 乙方：________(签章)

代理人： ________代理人：________

________年____月____日________年____月____日

签约地点________

买卖二手房合同范本分享 篇4

卖方：________(简称甲方)

身份证号码：________

买方：________(简称乙方)

身份证号码：________

第一条：________据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：名列前茅条乙方同意购买甲方拥有的座落在(具体地址)________拥有的住宅，建筑面积为__平方米。

第二条：上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：________

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在年月日前支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

第四条房屋交付：________

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

地址：___________________地址：____________________

电话：___________________电话：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

公证人：

身份证号码:___________________

电话：____________________

日期：_______年____月____日

买卖二手房合同范本分享 篇5

卖方(以下简称甲方)：____买方(以下简称乙方)：______

姓名：_______________姓名：________________

(身份证号码)：____________(身份证号码)：___________

地址：________________地址：________________

联系电话：____________联系电话：________________

共有人：____________

姓名：___________

(身份证号码)：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于位于第___层____户，房屋结构为______，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：________。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：____，____日内交付____万元(大写____)，余款____元(大写____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：______________乙方：______________

______年____月____日______年____月____日

买卖二手房合同范本分享 篇6

卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： _____买方： ________（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号；

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施

费用）；

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。