关于二手房买卖合同
关于二手房买卖合同2500字(精选4篇)。
以下是由合同范本网的编辑为大家整理的“关于二手房买卖合同”。在人们法律意识普遍增强的今天，在生活当中的很多场景下都需要用到合同。书面合同是仲裁员或者法官裁决双方当事人谁是谁非的重要依据。强烈建议你能收藏本页以方便阅读！
关于二手房买卖合同【篇1】
卖方：________(以下简称甲方)
买方：________(以下简称乙方)
身份证号：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：___________
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(盖章)：__________
乙方(盖章)：__________
电话及传真：__________
电话及传真：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
或委托代理人：__________
或委托代理人：__________
签订时间：____年__月____日
签订时间：____年__月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
关于二手房买卖合同【篇2】
甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________________
乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________种方式
A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全部房款；
B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；
C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条产权过户
A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；
B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起____个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。
第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
关于二手房买卖合同【篇3】
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其村证房位于____市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整（________元）的价款出售给乙方。
二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，，甲乙方各执一份。
甲方：
乙方：
关于二手房买卖合同【篇4】
范例：
二手房买卖合同协议书
（合同编号：）
合同当事人：
（卖方）
姓名：户籍/地区：
身份证/护照号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：户籍/地区：
身份证/护照号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
（买方）
姓名：户籍/地区：
身份证/护照号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：户籍/地区：
身份证/护照号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
（代理方）
公司名称：
法定代表人：营业执照号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
经纪执业人员：联系电话：
执业备案号码：经纪资格证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物
权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、
卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同
所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：
第一部分房地产买卖
第一条：转让标的
卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房
地产）座落于：；
该房地产产权证号为：，房地产权共有证号
为：；该房地产用途为：；
建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：
平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
目前该房地产物业服务公司为，
物业服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，
合计人民币（大写）：元（小
写：元）。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物
品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。
第二条：房地产产权现状
该房地产产权现状为以下第种：
1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及
其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之
日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保
或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向
担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，
买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理
方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担
保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
第三条：房地产租约现状
该房地产所附租约现状为以下第种：
1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将
承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。
第四条：附着于该房地产的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总
价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款
为基数按日万分之向买方支付违约金。
第五条：转让价款
该房地产转让总价款为人民币（大写）：元（小写：元）。
第六条：交易定金
该房地产交易定金为人民币（大写）：元（小写：元）。
买方同意按如下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币（大写）：元（小写：元）。如果
由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方
已收买方定金。
第七条：交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地
产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民
币（大写）：元
（小写：元）作为交房保证金。此款在卖
方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房
保证金的处理办法为下列第种：
1、交由代理方托管。
2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买
方直接支付给卖方。
第八条：税费承担
按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项
目有：；卖方需支付的税费项目
有：。本合同履行过程中因政
策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：
1、由政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导
致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分
之的违约金。
第九条：交易资金监管
买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存
入卖方的银行帐号。卖方户名：；
开户行：；帐号：。
买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：
1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：；
开户行：；帐号。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监
管。户名：；开户行：；
帐号：。
3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户
名：；开户行：；帐
号：。
资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第十条：付款方式
买方按下列第种方式给付除定金、交房保证
金之外的房款人民币（大写）：元（小写：元）：
1、非银行抵押付款
买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执
的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）；买方须于领
取新的房地产权证的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）。
2、银行抵押付款
（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户
回执的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）。
（2）买卖双方须于年月日之前向
银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关
资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批
手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付
首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买
卖双方指定的账户。
第十一条：买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承
担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违
约金，合同继续履行。
2、买方逾期付款超过日的，卖方有权解除合同
并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第十二：房地产交付
卖方应当于年月日前将该房地产
交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装
修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的
读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙。
第十三条：延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房
地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约
责任：
1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖
方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违
约金，合同继续履行。
2、卖方延迟交房超过日的，买方有权解除合同，
要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之
支付违约金。
第十四条：附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气
费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、
车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从
交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。
第十五条：产权转移登记
买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权
登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由方持有。
该房地产证由方领取。该房地产证于年
月日前交给买方。
第十六条：其他违约责任
买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的
不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地
产总价款百分之的违约金。
第二部分代理服务
第十七条：代理服务内容
代理方提供如下服务：
1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同
买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，
签订认购等有关协议；
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性
进行查验；
3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不
限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；
4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；
5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；
6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；
7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；
8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不
限于房价、付款方式等）；
9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳
的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；
10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介
绍监管机构；
11、提供市场调查、广告宣传服务。
第十八条：预收费用约定
签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：（大写）：元；预收卖方税费人民币：
（大写）：元。此款按国家
规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式
票据多退少补。
第十九条：代理佣金收取
代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币
（大写）：元，收
取卖方代理佣金人民币（大写）：元。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣
金无需退还，因代理方原因导致的除外。
第二十条：违约责任
1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代
表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等，
私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通
过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承
担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全
部佣金。
2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户
手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金，并
可要求卖方支付该房地产总价款百分之的违约
金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的
案件受理费、律师费等费用。
因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续
的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之的
违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出
的案件受理费、律师费等费用。
3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户
手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣
金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之的违约金。
第三部分其他约定
第二十一条：随属附赠品
甲方除送固定装修外，另赠。第二十二条：合同的变更与解除
本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。
代理方在权益不受损的情况下，不得干预买卖双方协商
变更或解除合同。
第二十三条：不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，二手房买卖合同协议书根据不可抗力的影
响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。
第二十四条：送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。
以短信送达时，手机号码为：卖方；买方；代理方。
第二十五条：本合同与其他文件的冲突解决
三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十六条：合同未尽事宜
本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议（附件三）。
第二十七条：合同附件
本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第二十八条：合同争议的解决
本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十九条：合同数量及持有
本合同一式份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具有同等法律效力。第三十条：合同生效
本合同自三方签字（盖章）之日起生效。
卖方：代理方盖章：买方：
法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：
委托代理人：执业备案号码：委托代理人：
经纪资格证号：
年月日年月日年月日
