写字楼买卖合同

写字楼买卖合同汇集。

在日常生活中我们常常进行买卖，但是有很少的时候会签订买卖合同。签订合同可以防范可能存在的风险，签订合同的过程中要注意很多方面的问题。一份规范的买卖合同应该是怎样的呢？下面是小编为大家整理的“写字楼买卖合同汇集”，请收藏并分享给你的朋友们吧！

写字楼买卖合同(篇1)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就 ， ，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币 元(小写： 元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件， 和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

写字楼买卖合同(篇2)

写字楼作为商业地产的重要组成部分，一直以来受到广大投资者的青睐。而对于写字楼买卖双方来说，签订合同是必不可少的一步。下面，笔者将为大家呈现一篇新版写字楼买卖合同范文。

合同编号：XXXXX

甲方：（出售方）

身份证号码：XXX

地址：XXX

乙方：（购买方）

身份证号码：XXX

地址：XXX

鉴于甲方是该写字楼的合法产权人，愿意将该写字楼出售给乙方，双方根据平等自愿、公平交易的原则，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

该写字楼座落于XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XXX平方米，总共XX层，其中：

地上X层，建筑面积为XXX平方米；

地下X层，建筑面积为XXX平方米。

房屋权证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条：房屋交付

1.乙方须在合同签订之日起XX天内将该写字楼的首付款（总价的XX%）支付给甲方。

2.在乙方支付全款后，甲方应通过法律途径将该房屋的产权证书办理过户手续并交付给乙方。过户费用由甲乙双方各自承担。

3.该房屋的税费及价款交付方式详见附件一。

第三条：房屋权利保证

1.甲方保证该房屋属于合法所有，不存在任何权属纠纷、产权纠纷及处置权纠纷。

2.如因甲方原因导致乙方的权益受到侵害，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条：其他

1.本合同自双方盖章之日起生效，期限为XX天。

2.甲方应承担该房屋的物业费、水电燃气费等日常费用，直至过户完成后由乙方承担。

3.本合同一式X份，甲乙双方各持X份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

附件一：房屋税费及价款交付方式

1.该房屋的价款为XXX万元，其中首付款为价款的XX%，即XXX万元。首付款应在合同签订之日起XX天内一次性支付。

2.该房屋的契税及其它税费由乙方承担，具体数额详见购房发票。

3.房屋转让所产生的增值税，应依照税务部门相关规定自行处理。

4.此外产生的其他费用由乙方承担，如公证费、备案费等。

以上即是笔者为大家提供的新版写字楼买卖合同范文。合同作为双方具有法律效力的文件，必须认真对待，以防止产生不必要的纠纷。希望本范文能够对投资者们进行参考和学习。

写字楼买卖合同(篇3)

【合同编号】

【甲方（卖方）】：______________________（以下简称“甲方”）

【乙方（买方）】：______________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，本着公平、平等、自愿、诚实、信用的原则，共同遵守并履行下列条款：

第一条 购买标的

1.1 甲方同意将本合同附件所述物业（以下简称“物业”）出售给乙方，该物业位于________区______路____号。物业中包括__________。

1.2 物业所有权证号为_____________，面积为_________平方米。

第二条 交易价格与方式

2.1 双方同意物业的总交易价款为_____________（大写：_____________）元，其中货币转移的总价款为_____________（大写：_____________）元。

2.2 乙方应在本合同签订日起____日内向甲方一次性支付货款转移总价款。

2.3 乙方如未按约定支付货款转移总价款，则视为乙方放弃本合同，并赔付给甲方违约金，违约金为货款转移总价款的____%。

第三条 交付时间及交付方式

3.1 物业所有权证转移及物业交付时间为乙方一次性支付货款转移总价款之日起____日内办理，甲方应协助办理转移手续。

3.2 物业移交方式为各方亲自检查交接，保证乙方可以使用和支配该物业的权利和利益。

第四条 税费及其他费用

4.1 货款转移总价款不包括以下税费，相关税费均由乙方承担：

（1）人民币存管费；

（2）土地出让金；

（3）物业相关税费；

（4）公证费；

（5）律师费；

（6）抵押注销等相关费用。

4.2 如果交易产生增值税等税费，按照《中华人民共和国税法》等有关规定处理。

4.3 物业及其他相关证件的复印件，由甲方免费提供乙方。

第五条 保证与承诺

5.1 甲方保证其拥有物业的合法所有权，不存在任何纠纷。

5.2 甲方保证该物业不存在限制买卖的情况，并且不影响乙方对该物业的享有权益。

5.3 甲方承诺没有将此物业做任何处置，将此物业在限制买卖公告期内出售，如有不实，由甲方赔付乙方10%的货款转移总价款的违约金。

5.4 乙方同意交易之后不再要求降低物业价格。

第六条 违约责任

6.1 如甲方不在规定时间内移交物业所有权证或是所提供的证件与合法权益存在不实之处，甲方应负赔偿责任。

6.2 如乙方未按约定付款，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并具有违约金的权利。违约金为货款转移总价款的____%。

6.3 本合同任何一方违反本合同条款，构成违约的，守约方对于违约方的损失有权要求违约方赔偿，并要求恢复原状。

6.4 双方同意，因不可抗力造成的合同无法履行，应当免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。

第七条 合同的生效与变更

7.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，双方可以协商变更作为本合同的附件一并履行。

7.3 未经双方协商一致，任何单方不得变更或解除本合同。

第八条 争议解决方式

8.1 如双方因履行本合同发生争议，应当友好协商解决。

8.2 如果双方无法通过协商解决，则应当提交______人民法院海初庭诉讼解决。

第九条 附件

9.1 关于此买卖合同用于商业用途的声明。

甲方声明此物业用于商业用途。

9.2 条款优先执行顺序。在执行本合同时，如果出现任何矛盾或不一致的情况，应以若干附件的排序为优先规则（如有多个附件）。

以上条款和附加协议，是乙方自愿、独立、执行的做出的承诺。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：______ 签字：______

日期：______ 日期：______

附件

物业信息：

【签名注意事项】：

1、双方代表签字并盖章后，本合同生效。

2、每个格式相同的内容应填入相同内容，如任意一用户信息未填写完整、相同，将视为无效。

3、以上合同文本中涉及的数字由甲、乙双方共同商量决定，以书面文本为准。

4、本合同字串提供测试使用，买卖双方编写真实有效的买卖合同时应根据实际情况进行调整。

写字楼买卖合同(篇4)

新版写字楼买卖合同范文

合同编号：【合同编号】

合同签订日期：【合同签订日期】

甲方（出卖人）：

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

电话：【电话】

乙方（购买人）：

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

电话：【电话】

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的以下不动产事宜达成如下协议：

一、不动产的基本情况

1.不动产的坐落地：【不动产的坐落地】

2.不动产的名称：【不动产的名称】

3.不动产的权属状况：【不动产的权属状况】

4.不动产的面积：【不动产的面积】

5.不动产的价格：【不动产的价格】

二、交易方式及付款

1.本次交易方案：【本次交易方案】

2.乙方要求以以下方式付款：

【付款方式及时间】

三、不动产过户时间及过户费用

1.不动产过户时间：

【不动产过户时间】

2.不动产过户费用：

【不动产过户费用】

四、不动产的附带物权

1.不动产是否有抵押、查封、租赁、占用等情况说明：

【不动产是否有抵押、查封、租赁、占用等情况说明】

2.不动产是否有共有、共用情况说明：

【不动产是否有共有、共用情况说明】

五、甲方的承诺与保证

1.甲方保证其所拥有的不动产权证明文件齐全、真实合法，不存在任何第三方的权利争议。

2.甲方保证其所拥有的不动产权利不存在被强制征收、拆除和限制转让等情况。

3.甲方保证不动产的使用权情况，不存在限制买卖转让或限制出租等情况。

4.如甲方在过户时存在以上情况，甲方需承担全部责任。

六、乙方的承诺与保证

1.乙方保证在签订本合同时已经对不动产实施了查阅和考察，并认可不动产的状况。

2.乙方保证按照本合同的约定支付全部的货款和费用，并确保资金来源合法。

3.乙方保证在不动产交付后，及时完成有关手续。

4.如乙方未能按照本合同付款，将承担应付款项的违约责任。

七、违约责任

1. 如甲方违反本合同约定未能按期交房交过户或违约现象，将承担相应违约责任，消费者有权要求甲方退还其已经支付的全部货款和履行其赔偿责任。

2. 如乙方违反本合同约定未能按期付款或违约现象，将承担相应违约责任。

八、商业机密

1.本合同的签订和执行过程中产生的各项商业机密应为双方共同保密，不得向任何第三方泄露。

2．因泄露商业机密给出卖人造成损失的，买方应承担相应的法律责任。

九、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，内容完全一致有效。

2．本合同自双方签字盖章之日起生效，自动具有续签、变更的效力，双方应共同履行。

甲方（签名）：【甲方（签名）】

乙方（签名）：【乙方（签名）】

写字楼买卖合同(篇5)

新版写字楼买卖合同范文

1、合同编号：XXX-2019-XXXXX

2、合同双方：

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

3、房产信息：

（1）房产名称：XXX写字楼

（2）地址：XXX

（3）土地证号：XXX

（4）建筑面积：XXX平方米

（5）使用权属：XXX

（6）产权证号：XXX

（7）使用期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

（8）保证金：XXX万元人民币

（9）交接时间：自合同生效之日起XXX日内完成。

4、合同签署：

（1）本合同是甲乙双方之间关于房产交易的书面协议，双方认真阅读，充分理解条款内容，遵守法律法规。

（2）甲乙双方均应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。

（3）甲乙双方签字或盖章后生效，合同不得变更，增加或削减任何协议条款。

5、房产交割：

（1）乙方在交接时间内支付建筑总价款。

（2）甲方在交割时间内向乙方交付房产，并出具房产产权证明文件等相关手续，保证交付房产的使用权均属于甲方，并保证房产不存在权属瑕疵问题。

（3）房产由乙方验收合格后，甲方交付房屋交接记录，标志房产的交割完成。

（4）交付完成后，甲方将保证金返还给乙方。

6、房产价格：

（1）房产总价款：XXX万元人民币（大写：XXX万元整）。

（2）支付方式：乙方应在交割时间内将款项全部支付。

（3）违约赔偿：如乙方延迟支付款项或未按照约定时间交割，应向甲方支付每日交割总额千分之五的违约金。

7、房产权属及建筑质量保证：

（1）甲方对房产的合法使用权做出担保，并保证房产产权证明文件的真实性。

（2）甲方保证所售房产建筑质量符合国家相关标准。

8、 经济责任：

（1）如因房产所有权、使用权等问题引发纠纷，由甲方承担并赔偿乙方因此造成的全部经济损失。

（2）如因乙方未能支付款项、延迟交割等原因引发纠纷，由乙方承担并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。

9、其他事项：

（1）乙方迟迟未签署本合同的，甲方有权解除合同，乙方应当承担违约责任，并按照每天合同总金额的千分之五承担违约金。

（2）本合同未尽事项，由双方根据实际情况进行协商解决。

10、争议解决：

（1）如因本合同引发纠纷，双方应首先协商解决，不能协商解决的，应向甲方所在地县级人民法院提起诉讼。

（2）本合同签署地为XXXXXXX，适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：

日期：

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：

日期：

写字楼买卖合同(篇6)

写字楼买卖合同范文

甲方：（出售方名称）

乙方：（购买方名称）

为了明确双方权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权或使用权内的某些房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，达成如下协议：

第一条 该房产交付及权属

1.甲方应按照合同规定标明该房产的具体面积并在三个工作日内交付给乙方，该房产应当无任何纠纷，且所有权或使用权应当符合法律规定，不存在他人所有权或使用权纠纷。乙方有权委托第三方对该房产的权属进行核查。

2.该房产目前归甲方所有或使用，甲方已经与各权利人、承租方、物业公司等进行了协商，处理了该房产的各项事宜，且该房产的所有权/使用权已进行了公证或委托专业律师办理过户手续

3.乙方接收该房产后，应当对其进行核查，并确认该房产的权属。若发现该房产存在同质化、捆绑、不完整、瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方进行重新处理或者提供合理的赔偿方案。否则，乙方须确保该房产交付后的所有权/使用权和权益完整无缺。

第二条 该房产的交付及支付

1. 该房产原价：￥（大写）（小写），整数以人民币计算。

2. 甲方应当在双方签署本协议的当日及本协议所约定的交付日期，向乙方发出一项普通增值税专用发票原件。乙方承认该发票的合法性和真实性，承担因购买行为产生的增值税。

3. 甲方应当在 30 个工作日内按照本协议的约定，将该房产的所有权/使用权转移给乙方，并出具法律效力的房屋买卖合同及房产交接单。

第三条 该房产的责任和索赔

1.甲乙双方同意，该房产卖方甲方承担房屋欺诈、虚假宣传、虚假陈述、违法陈述等情形所引起的纠纷。在该房产交易中，如有发现虚假信息或虚假宣传行为，则甲方应协助乙方向相关部门投诉或提起诉讼。

2.如因甲方或甲方提供给乙方的资料、信息等出现以下问题，涉及到的索赔责任均由甲方承担：

（1）涉及第三方知识产权侵权的责任，包括侵犯商标、专利、著作权等情况；

（2）与法律法规、政策规定、行政规章、部门规定等不符的情况；

（3）产生不良影响和负面影响的责任；

（4）其他涉及索赔的情形。

甲方应积极协助乙方解决涉及索赔的问题，提供必要证明和协作

第四条 违约责任

1.因甲方原因导致交易无法完成，甲方须支付乙方违约金（预付金额的10%），且甲方已收取的付款需全部赔偿。

2.因乙方原因导致交易无法完成，乙方须支付甲方违约金（原定交易款项的10%），且甲方可对该房产进行任意处理。此时，已收的购买款需退还给乙方。

第五条 法律适用、管辖和争议解决

1.本协议适用中华人民共和国的法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的所有争议，均应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，如仲裁无效，则一方可向双方协调接受河南省郑州市中级人民法院提起诉讼。

3.该房产交易的其他具体事项，由甲乙双方或其委托代理人在本协议下进行协商。该协议自双方签字合约时开始生效，可采用现时是否签字确认的方式进行效力确认。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）:______________ 乙方（盖章）： _______________

签约代表(签字)：_______ 签约代表(签字)：_______

日期：______________ 日期：______________

写字楼买卖合同(篇7)

新版写字楼买卖合同范文

一、合同甲方和乙方

甲方：（出卖方）：

地址：

电话：

法定代表人或负责人：

乙方：（买受方）：

地址：

电话：

法定代表人或负责人：

二、合同标的和价格

出卖方同意向买受方出售以下标的物：

房产地址：

房屋用途：

建筑面积：

内部装修情况：

房屋已销售面积比例：

房屋所有权证编号：

房屋状况说明：

合同价款：人民币_______元整（大写：__________）。

该价款由买受方一次性支付，甲方收到全额价款后，买受方即取得上述产权。

三、交付和交接手续

1.出卖方应当在签订本合同时依法保证所出售物业权属合法、清晰并不存在任何纷争或其他不良处置，若因出卖方原因出现产权纷争等问题，造成买受方损失的，出卖方应依法承担相应的法律责任和补偿责任。

2.买受方对所购买的物业状况已经了解，并认可房屋情况，买受方同意房产交立即交付、房屋现状交付且交付后应当依法通过房屋登记手续及时为买受方办理过户等产权手续。

3.出卖方将该房屋交付给买受方的当日，由买受方负责与相关单位联系，及时办理水、电、燃气、有线电视、电话等自来水公司或其他行政主管部门提供的公共设施的过户手续。

4.如果买受方没有在规定的时间内办理过户手续或不能提供出卖方认可的书面出厂年款或其他合适的证明文件，从交付之日起至买受方提交有效文件时，买受方应按月支付合同价款的4%的违约金给出卖方。

四、税费及其他费用

1.由交付房屋时的税费、登记、公证、鉴定，物业管理等费用由买受方承担。

2.交房前，据实力获得的土地使用权证和一房一证，须由买受方支付税费。

3.自交付之日起，买受方即须承担房屋公用部分及其他相关方面的经营管理费。

五、甲方的保证和承诺

1.出卖方承诺，所出售物业符合在售商品房明码实价的质量标准，并在过户交付当日享有相应的证明文件，可随时证明物业的经济用途、建设用地规划、房屋权属等情况。

2.出卖房屋的状况已移交买受方，但出卖方应保证该房屋所有权的合法性和权力的清晰，以及获得必要的政府部门的批准手续。

六、乙方的保证和承诺

1.买受方同意在交付之后，办理所有相关产权手续，并配合出卖方的工作要求。

2.买受方应当自交付之日起按照法律法规和物业管理章程来开展房屋的使用、维护、管理和经营等相关工作。

七、违约责任

1.若甲方发生上述转让手续不全或权属与合同不符的情况，乙方有权提出责任要求，并要求赔偿。

2.如果乙方未按要求办理过户手续或未按要求支付价款，视为乙方违反合同，乙方应当向甲方支付合同总价款10%的违约金，并向甲方承担相应的管理、维护、保养、维修等费用。

3.如乙方未在规定的期限内履行义务或未按合同约定支付全部价款的，甲方及其经理与代表具有权要求解除合同，赔偿甲方一方产生的实际损失，并在解除合同后10日之内将乙方已经收取的价款返还给乙方，同时出卖收回房屋，并且卖方收回已经出售的产权证或文件。

八、争议解决方式

1.本合同签订及执行应当按照中华人民共和国相关法规、法律程序和本合同的规定。

2.关于本合同的履行和解决任何争议，各方可以商量在友好渡过的前提下，或者向当地有管辖权的人民法院提出诉讼。

本合同一式壹份，由甲、乙各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

写字楼买卖合同(篇8)

新版写字楼买卖合同范文

一、合同主体

甲方：

身份证号码：

住址：

乙方：

公司名称：

统一信用代码：

地址：

二、物业信息

1、交易房屋地址：

2、房屋面积：

3、产权情况：

4、房屋规划用途：

5、供暖方式：

6、配套设施：

备注：以上信息均以房地产权证为准。

三、交易价格

1、总价：

2、说明：总价包含房屋造价、房屋增值收益、物业交割费用（包括税费、管理费等）

四、交易方式

1、首付款：

2、首付款支付方式：

3、贷款情况：

4、首付比例：（需满足30%以上首付比例）

5、付款期限：

五、交割及验收

1、交割时间：

2、交割方式：

3、房屋交付标准：

4、房屋验收标准：

六、合同生效

1、签约日期：

2、合同生效日期：

3、合同有效期限：

七、保证与承诺

1、甲方保证所交易的房屋来源合法，不存在任何权利纠纷问题。

2、乙方同意在房屋交付之前支付总价的首付款及其他相关费用。

3、双方都保证交割时所提供的证件及费用真实有效。

4、如因一方违约而导致另一方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、其他

1、未经甲乙双方同意，本合同不得转让或借用。

2、甲乙双方如需对本合同作出任何修改或补充，须经协商一致后方可生效。

3、本合同自签字日期起生效，至交割完成后终止。

9. 争议解决

本合同的订立、效力、履行和解释等所有事项均受法律的管辖，如发生争议，双方应协商解决；双方如无法协商解决争议，双方均同意将争议提交至本合同签订地涉及的人民法院仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，双方一致接受。仲裁费用由败诉方承担。

写字楼买卖合同(篇9)

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

1.1 本合同是根据中华人民共和国的相关法律法规，按照自愿、平等的原则，当事人自行协商，达成的买卖合同，本合同系卖方（下称“乙方”）与买方（下称“甲方”）就销售乙方所有的写字楼（包括建筑物和土地，在本合同中统称为“房产”）达成。

1.2 乙方有权对房产进行销售，房产的所有权证照为产权证；房产没有出租、抵押、查封、征收等不良记录；房产产权纯正，无争议或纠纷。

1.3 甲方必须对房产的相关权属、用途、土地性质、用地性质、规划条件、用地区位、建设主体、建筑物能否取得合法的建筑工程规划许可证等逐一核实并确认。

第二章 价格及支付方式

2.1 房产的总价款为______元人民币（大写：_______________），乙方开立的发票总额为_______元人民币（大写：________________），甲方应在本合同生效之日起_______日内，一次性向乙方支付全部价款，乙方收到该笔款项后，即确认乙方已经将土地所有权或房屋所有权转移给甲方。

2.2 本合同生效之日起，甲方应向乙方支付保证金，总额为______元人民币（大写：________________）。

2.3 甲方在支付房产的总价款时，应当向乙方支付全部价款的10％（含保证金），即_______元人民币（大写：________________），并在房产交付之日当天，向乙方支付剩余款项。

2.4 甲方在支付全部价款前应了解房产的相关信息，并保证支付资金来源合法。

第三章 交付及过户

3.1 房产的交付时间双方约定为该合同生效之后的_______日内。

3.2 在房产交付前，乙方应将房产的产权证照、土地使用证照、建筑工程规划许可证、地图、规划、房产权利状况等资料交付甲方。

3.3 在本合同生效之日起________天内，乙方应向甲方提供房屋的交付验收单，并在房产交付之日当天交付房屋。

3.4 房产所有权由乙方超过两个月不过户的，应承担因此产生的一切责任和后果，乙方必须在房产交付之日起_______日内，办理相关使用证照过户工作。

3.5 甲方在交付房产后，应当办理房屋过户及相关税费。乙方应积极协助。

第四章 违约责任

4.1 在本合同履行期间，如果甲方未能如期支付款项，应根据实际情况向乙方支付违约金，逾期违约金的计算方式为欠款总额×每日0.1％。

4.2 如果乙方未能如期交付房产、提供物业证明及其他相应的公证文件或提供虚假资料严重影响本合同履行的，应承担相应的违约责任。

4.3 如果甲方未能在规定期限内过户，自交易日期起乙方有权按照市场价格收取房产租金或进行赔偿。

第五章 税费及承担方式

5.1 在本合同有效期内，甲方负责支付所有的税费和附加费用，包括房地产税、土地使用税等。

5.2 在房产交付之前，乙方需要办理所有有关税费。房产交付之后，甲方无须再支付任何税费和附加费用。

第六章 其他

6.1 甲、乙双方应当在本合同所列明的各项条款及要求下进行所有交易行为，为保障交易的安全和有效实施，必要时可另行签订相关补充协议。

6.2 对于未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、改变、转让或以其他方式处置房产。

6.3 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并在双方实际履行该合同时终止。

6.4 本合同的所有条款均受中华人民共和国法律的管辖，并适用于中华人民共和国法律。在任何争议发生时，双方应本着友好协商的态度进行解决，如因协商不成需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，该法院应当是本合同签署地所在的该区人民法院。

写字楼买卖合同(篇10)

新版写字楼买卖合同范文

一、合同背景

为了规范写字楼买卖交易行为，保障买方、卖方的利益，合法合理地推动写字楼买卖交易，制定本合同。

二、合同双方

买方：

名称：（以下简称“买方”）

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系电话：

卖方：

名称：（以下简称“卖方”）

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系电话：

三、合同内容

协议约定：

1、标的物

（1）房产名称：_____________。

（2）地址：_____________。

（3）面积：_____________。

（4）权属情况：_____________。

（5）土地使用权到期日期：_____________（有固定期限的，应注明权属起止时间）。

（6）该物业的共有人/共同共有人名册：_____________（如有的话）。

2、房产价格：

（1）购买价格：人民币_____________元（大写：_____________元）（以下简称“房产价款”）。

（2）首付款：人民币_____________元（大写：_____________元）。

（3）买卖双方约定的付款方式为：

____第一期：________（约定的首付款）元，在______日期前一次性付清。

____第二期：________元，在______日期前一次性付清。

3、过户及交割：

（1）过户时间：自双方签字盖章之日起______天内。

（2）过户地点：_____________。

（3）买卖双方委托的中介：

杭州房地产谷房产代理有限公司（以下简称“中介”）

地址：_________________________

联系电话：_____________________

（4）中介服务费：该合同项下的代理服务费由卖方支付______元，如有超额部分，由买方承担。

（5）买卖双方委托的公证服务

所在地：______________

费用由买卖双方各承担一半。

（6）买方实际交付的房产价款，以交易后的房产买卖过户成交记录（或其他见证材料）所载金额为准（以最终产权登记为准）。

（7）未过户前的物业费、税费等由卖方承担。

4、权利保证：

（1）卖方已清晰并全面地告知买方该房产的权利状况。

（2）卖方明确保证买方购得的房产的所有权利不会受到任何抵押、质押、产权争议、行政强制等问题的影响。

（3）若房产权属、用途、规划等产生争议，卖方须承担一切法律后果。

（4）若上述权利状况有异议，卖方应承担全部责任。

（5）卖方应保证房产的物权、地权、担保权不受影响。

（6）如因卖方原因导致交通运输部门要求对决简单程序，The优就业履行卖方的赔偿义务人。

5、违约：

（1）任何一方当事人未履行合同约定的，均应承担违约责任。

（2）违约方应赔偿守约方由此遭受的一切损失，包括但不限于违约金、诉讼费用、律师费用等。

6、解决争议：

本合同的任何争议均应当通过协商解决。如无法解决，则提交本合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。

四、合同的生效与履行

1、本合同一式两份，买卖双方各执一份均属有效。

2、本合同经过买卖双方签字并加盖公章后，即处于生效状态。

3、本合同在履行的过程中，本合同一切通知、询问、付款等，均以合同约定方式为准。

4、本合同的附属文件包括（如有）：

1）房屋产权证（不动产证）复印件；

2）土地使用证（如需）复印件；

3）物业证明等证件。

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________