购房协议书

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购房协议书 篇1

甲方：乙方：

甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的基础上，针对房屋买卖事宜进行协商并达成一致意见。为明确双方权利义务，特签署本合同并共同遵守以下条款：

一、甲方愿意出售位于南昌市朝阳新城联发君临朝阳的花园洋房，共4幢，每幢有二门户，其中包括202室，总面积为156平米。同时，甲方也愿意将该房产相关的土地使用权一并出售给乙方。具体的购房合同及房产位置图已附上。

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为：壹佰陆拾万元整，小写：1600000元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金：肆拾万元整。

四、甲方保证该房产合法权属清楚，有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲乙双方各付各方的费用。

六、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。

七、甲方应此房产付乙方时，该房产无任何担保，抵押房产瑕疵。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起有效。

九、增加条款：按照省委大院爷爷的遗愿，其留下的房屋将作为家族遗产传承，并由其子女共同所有。为了更好地维护家族利益和财产安全，该房屋在转移所有权时，应按市场价格的1/2作价，即陆拾万元整，作为该房屋部分房款。

特此证明

甲方：乙方：

年月日

购房协议书 篇2

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下合同：按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。在办理房屋过户时,

一、 标的物

1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时。

2.甲方已于　年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。

3.甲方已于　年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为　。

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

二、 房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万__仟佰拾元。

三、 付款方式

买卖双方同意按下述种方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外。

3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向　申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的。

四、 定金

乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。

五、 房屋交付

甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

七、 甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后。

3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废。

甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止。并应在交房当日将_________等费用结清。

4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。_____，建筑面积__平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。

甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后。

甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定。

1.提交北京仲裁委员会仲裁;

2.向房屋所在地法院起诉;

九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同。补充合同及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。c、除本条款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费。

十、本合同于年　月　日在北京签订。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。

甲方：乙方：

购房协议书 篇3

房子购房协议书范本

第一章 总则

一、本协议是买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)就房屋买卖事宜所订立的协议。

二、甲方与乙方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成一致意见，共同签订本协议。本协议对双方均具有法律约束力。

三、本协议所称房屋指甲方购买乙方位于××市××小区×栋×单元×号的房屋所有权。

第二章 房屋的基本情况

一、房屋所有权证登记信息如下：登记单位、登记证号、详细地址等。

二、房屋的户型面积为：甲方已核实并确认，约为X平方米。

三、房屋的现状：乙方将房屋装修状况、设施配套设备和公共部分等情况如实告知甲方。甲方已实地勘查，对房屋的现状表示满意。

四、房屋的权属情况：乙方保证所出售的房屋不存在任何纠纷，房屋权属清晰，无产权所保留及其他限制性权利。

五、房屋的加价情况：甲方已详细了解并确认房屋的加价情况，同意接受房屋的加价。

第三章 交易价格及付款方式

一、房屋交易总价：人民币X万元（大写：××万）。

二、乙方承担的费用：

（一）甲方购买房屋发生的契税，按照国家及地方的相关政策规定。

（二）因甲、乙双方共同选择进行甲方贷款，乙方同意支付贷款评估费、抵押手续费等相关费用。

三、房屋交易款项的支付方式：

（一）甲方首付款金额为X万元，乙方收到首付款之日起X日内将原件交由甲方保管。

（二）甲方剩余尾款应在签署本协议后X个工作日内一次性支付给乙方。

（三）房屋交付之日，甲方贷款所需手续办理完成后，甲方支付贷款金额给乙方。

（四）房屋所有权办理完毕后，乙方将房屋相关权属证件移交给甲方。

第四章 转让和交付手续

一、房屋所有权的变更手续：

（一）甲方会尽快办理房屋所有权的变更手续，包括转移登记、备案等程序，使乙方成为房屋的合法所有人。

（二）乙方保证协助甲方办理房屋所有权变更手续所需要的相关文件和证件。

第五章 房屋交付和验收

一、交付时间：甲、乙双方约定的交付时间为签署本协议后X个工作日内。

二、交付标准：

（一）对房屋的交付标准以《房屋交付标准》作为依据，双方对房屋的装修状况达成一致意见。

（二）甲方在乙方交付房屋时，应参加房屋交接验收。双方确认房屋交付时的具体状况，如有瑕疵或损坏的情况，乙方应承担修复责任。

第六章 违约责任

一、甲、乙双方均有违约的风险和责任。

二、如甲方未按时全额支付购房款项，甲方应按每日购房款项的1‰支付滞纳金。

三、如乙方无正当理由迟延交付或提供有瑕疵的房屋，甲方有权在X日内解除本协议，乙方应退还已支付的全部购房款项及付有关交易费用。

四、如甲、乙双方违反法律法规或本协议的规定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方受到的损失，并承担相应的法律责任。

第七章 争议解决

本协议的解释、有效性、履行等事宜如发生争议，双方应努力协商解决。协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。

第八章 附则

一、本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、本协议的附件包括：房屋交付标准、房屋所有权证原件等。

四、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

五、本协议自然人签订，根据国家法律法规的要求进行公正或公证。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

购房协议书 篇4

卖方：_______________(简称甲方) , 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) , 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成了本合同，约定乙方向甲方购买房产，并共同遵守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的位于______市_____区________________________的一处房产，房产类型为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证编号为_______________）

第二条这套房产的成交价格为：每平方米人民币________元，总价为人民币__________元整（大写：_________元）。在合同签订之日，乙方需支付人民币___________元整作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：

1、双方同意以银行按揭方式付款。在房地产交易中心缴交税费当日，甲方应支付给乙方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整的首付款（含定金）。剩余房款为人民币____________元整。甲乙双方应一并申请银行按揭。如果银行实际审批数额不足前述申请额度，则乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方。在银行放款当日，乙方应向甲方支付全部剩余房款。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方。

第七条 本合同主体：

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。

第十一条本合同如有任何未尽事宜，甲乙双方应协商解决，如需补充约定，应经双方签字盖章并具有法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

见 证 方： 鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表： 鉴证机关经办人：

双方签订日期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

购房协议书 篇5

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，

(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;

(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。

乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。

甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

开发商_有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

无论双方任何方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么你们知道关于自建房购房合同协议书内容还有哪些呢?

(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属

并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。

(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的。

买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。

(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。

(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的

条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。

日内甲方未提出异议，甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时。

本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金。

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)向人民法院提起诉讼。

购房协议书 篇6

甲方(卖方)： 身份证号：

乙方(买方)： 身份证号：

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。

合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要 求)，未达到国家规定标准和承诺的。

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)： 章

乙方(签字)： 章

中证人(签字)： 章jhT868.cOM

年 月 日

购房协议书 篇7

卖房方(甲方)：____________身份证号码：________________________

购房方(乙方)：____________身份证号码：________________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、基本情况

二、甲方承诺

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有_____产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋。

条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的_____%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题。

条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外。

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式_____份，双方各执_____份。有乙方交贷款银行或其认可的机构_____份。

十、特别约定

____________________________________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

购房协议书 篇8

卖方(以下简称甲方)：____________身份证号码：____________________________

买方(以下简称乙方)：____________身份证号码：____________________________

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为_______，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_________________.

第二条、房屋面积的特殊约定

农村购房协议书范本20XX(一)（通用13篇）我们在签订购房合同的时候应该注意购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突...以下是由小编为你带来的“

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，甲方户头人员名单 共 人，委托代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

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第三条、土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条、价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条、付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条、交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账。

第七条、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

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第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

在农村购买房子，也是要签好合同协议书。那么购房合同怎么写呢?一般要注意什么问题?

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

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第九条、关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

第十一条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地。

第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________委员会_____。(甲、乙双方不在本合同中约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可向人民法院起诉。)

第十六条、本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。

该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

购房协议书 篇9

甲方(卖方)：　 　身份证号码： 电话：

乙方(买方)： 身份证号码： 电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

甲、乙任何方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的“

十、附加条款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(卖方)：身份证号： 电话：住址：

乙方(买方)：身份证号： 电话：住址：

签定日期：________年____月____日

签定地点：__________________________________________

购房协议书 篇10

购房协议书

一、买卖双方简介

卖方（以下简称甲方）: 姓名/公司名称

联系地址:

联系电话:

身份证号码/注册号码:

买方（以下简称乙方）: 姓名/公司名称

联系地址:

联系电话:

身份证号码/注册号码:

二、房屋信息

1. 房屋地址:

2. 房屋类型:

3. 房屋面积:

4. 房屋产权:

5. 房屋用途:

三、交易信息

1. 房屋总价:

2. 购房首付款:

3. 首付款支付方式:

4. 贷款金额及方式:

5. 贷款利率及还款方式:

6. 违约责任:

四、交付及验收

1. 房屋交付日期:

2. 房屋验收程序:

3. 房屋验收标准:

4. 房屋交付后维护责任:

五、其他条款

1. 签约地点:

2. 对本协议的争议解决方式:

3. 协议生效及解除条件:

4. 其他附加条款:

六、签署及生效

甲方:

签字:

日期:

乙方:

签字:

日期:

以上为《购房协议书》的具体内容。本协议由甲方和乙方共同签署，自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

详细说明：

一、买卖双方简介

甲方为卖家，可以是个人或公司。乙方为买家，同样可以是个人或公司。双方必须提供详细的联系地址、电话以及身份证号码或注册号码，以确保身份真实性和交流便利性。

二、房屋信息

该部分详细列出了房屋相关信息，包括房屋地址、房屋类型（公寓、别墅等）、房屋面积、房屋产权情况，以及房屋的具体用途（投资、居住等）。

三、交易信息

该部分包括了房屋的总价、购房首付款金额，以及首付款的支付方式。双方还可以协商贷款金额及方式，包括贷款利率及还款方式。另外，还应明确违约责任，规定在双方协议解除时双方的责任承担。

四、交付及验收

该部分规定了房屋的交付时间，主要用于约定交房日期。同时也要规定房屋的验收程序和验收标准，以确保房屋交付后能够满足双方的期望并保持良好状态。还应明确房屋交付后的维护责任，确保双方在房屋使用过程中的权益。

五、其他条款

该部分包含一些其他重要条款，例如签约地点，解决争议的方式，协议生效及解除条件等。也可以加入双方特定的要求或附加条款，以确保买卖双方的合法权益。

六、签署及生效

最后一部分是签署和生效条款，甲方和乙方需在协议上签字，并在签字处填写日期。双方签字后，该协议将生效并对双方具有法律约束力。

在签署《购房协议书》之前，买卖双方应充分了解协议内容，并有能力履行协议条款。并且可以要求法律专业人士进行全面解读和确认，以确保双方能够明确和保护自己的合法权益。同时还可以依据实际情况进行协商和修改，以满足双方的具体需求。有了详细、具体且生动的《购房协议书》，买卖双方能够在购房交易中建立起互相信任和保护自身权益的基础，确保交易顺利完成。