标准版物业管理服务合同

标准版物业管理服务合同八篇。

随着当代社会全民法律意识的提高，大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，如主合同约定变更应采取书面形式的，如何能写出一份正规的合同？下面是小编精心整理的"标准版物业管理服务合同八篇",欢迎你的品鉴！

标准版物业管理服务合同 篇1

《标准版物业管理服务合同》

一、甲方：[物业服务公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。

乙方：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，房屋地址：[房屋地址]。

二、物业服务内容：

1.日常维修、养护及保洁：

1.1负责管理物业所在区域内道路的清洁、维修和养护，及时清理垃圾、保持环境整洁。

1.2管理公共设施及设备，及时检修和维护，确保设备的正常运转；定期对大厦内部、楼道、电梯、消防设施等进行检测、维修，确保安全。

1.3管理水、电、气、暖等公共配套设施及设备，协调业主使用、维护等事宜。

2.保安及防范工作：

2.1负责物业所在区域内的保安工作，严格执行物业管理规定，维护公共秩序，防范火灾、盗窃、抢劫等事件的发生。

2.2建立健全物业安全管理制度，确保物业安全，保障业主和居民的人身财产安全。

3.服务性工作：

3.1负责接待来访人员，解答咨询，处理业主提出的问题、建议和投诉等。

3.2为业主提供及时、准确的物业管理及相关服务，如快递收发、房屋维修、家政服务、订报订杂等服务。

4.其他工作：

4.1协调、指导和管理业主、租户的行为，使其遵守住房租赁合同，维护业主福利和公共利益。

4.2收取并妥善保管物业专项维修基金、公共能源费等费用。

5.为保障服务的高质量、高效性，物业服务公司需要配备专业的维修人员、管家人员及保洁人员等。

6.服务费用：

6.1本服务合同规定服务费用为：人民币贰仟元整/月，按年度支付，于每年第一个月内支付，由物业服务公司向业主出具正式发票。

6.2物业公司在服务期内不得采用任何理由增收或变更服务费用。

三、服务起止时间：

3.1服务起止时间： 按照本服务合同约定，合同期限为一年。

3.2如遇特殊情况，经甲乙双方书面协商达成一致意见后，可以重新制定服务合同。

四、服务质量及监督：

4.1物业服务公司应认真履行服务合同，维护业主和居民的合法权益。

4.2业主有权利随时检查、监督物业服务公司的服务质量，对工作不称职的人员或存在的问题、缺陷，及时向甲方提出批评、建议和要求，并要求甲方及时处理。

4.3物业服务公司必须对业主提出的批评、建议和要求，及时予以答复，并采取有效的措施加以处理。

五、服务合同终止：

5.1服务合同期限届满或经协商一致书面解除后，服务合同自动终止。

5.2服务期内，若物业服务公司未能履行合同约定的服务，致使业主和居民合法权益受到损害的，除赔偿相应损失外，酌情追究物业服务公司的责任。

服务合同签订地点：[服务合同签订地点]。

服务合同签订时间：[服务合同签订时间]。

甲方（物业服务公司）：[法定代表人签名]

乙方（业主）：[业主签名]

标准版物业管理服务合同 篇2

甲方：__________________ 乙方：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

住所地：________________ 住所地：________________

邮编：__________________ 邮编：__________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 物业基本状况

1、物业名称：__________________

2、坐落位置：__________________

3、建筑面积：__________________

其中住宅_______平方米,商业建筑面积_______平方米，文化活动_______平方米，社区健康服务中心_______平方米，居委会_______平方米，社区管理用房 _______平方米;

3、总户数：共_______户

4、电梯数量：_______部

5、车位数量：_______个

6、绿化率：_______%

7、物业类型：_______

以上各项指标如有变更，乙方应于变更后一个月内书面告知甲方。

第二条 甲方的物业管理职责

1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;

3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

第三条 乙方的监督与保证

1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

第四条 甲方对共用设备的管理

1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

标准版物业管理服务合同 篇3

标准版物业管理服务合同

甲方：物业服务公司

乙方：业主委员会或业主代表

根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

第一条 服务内容

1.1房屋管家服务

包括维护、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作，确保小区环境的整洁有序。

1.2安保服务

包括巡逻、门禁管理、设备监控等安全保障措施，确保小区的安全。

1.3物业设施维护服务

包括公共设施维修、故障排除、照明设备管理等维护保养工作，确保小区物业的正常运行。

第二条 服务标准

2.1服务质量要求

甲方应按照国家有关标准及乙方要求，对服务质量进行评估，提供高质量的服务。

2.2服务监督

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合要求，可要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内达到要求，乙方有权终止合同。

2.3服务投诉

甲方应建立有效的服务投诉处理机制，为业主提供及时、优质的服务，并及时处理各类投诉。

第三条 服务费用

3.1服务费用构成

服务费用包括基本服务费及附加服务费，由二者构成。

其中基本服务费包括物业服务公司提供的基本服务项目，费用由乙方按照公示标准支付。

附加服务费由乙方按照实际使用情况支付，具体计算标准或计算方法另行协商确定。

3.2服务费用调整

甲方有权根据国家政策、市场变化、服务质量及投诉反馈等因素，在提前60天通知乙方的情况下，调整服务费用。乙方有权对甲方提出的服务费用调整意见进行问询和协商。

第四条 合同期限

本合同有效期为（ ）年，自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）年（ ）月（ ）日止。在合同履行期限届满前1个月内，双方应进行续约或终止合同的协商。

第五条 违约责任

5.1甲方违约

若甲方未按照本合同约定的服务内容和质量要求履行相关义务，应承担违约责任，向乙方赔偿因达不到服务标准而造成的直接损失。

5.2乙方违约

若乙方未按照本合同约定的服务费用支付和服务监督等其他义务履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先协商，协商不成的，向有关仲裁部门申请仲裁。仲裁裁决是终局裁判，对甲乙双方均有约束力。

第七条 其他事项

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

7.2 本合同未约定事项经双方协商一致后并以书面形式确认后才生效。

7.3 本合同项下的任何通知应书面通知，并通过快递、挂号信、邮寄或电子邮件等方式送达。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为 （ ）年，到期须续签或作废。

甲 方：物业服务公司

法定代表人签字：

乙 方：业主委员会或业主代表

法定代表人签字： 日期： 年 月 日

附表：服务收费标准及详细内容

编号 服务项目 单价（元） 收费标准与说明

1 物业管理服务 按照小区建筑面积、业主供暖面积、养护面积等计算

2 公摊面积日常清洁服务费 按照实际使用面积计算

3 电梯清洁、维修费 按照实际使用情况计算

……

标准版物业管理服务合同 篇4

标准版物业管理服务合同

一、服务内容

1. 维护物业设施的正常运转，保持设施及环境的清洁卫生。

2. 维护物业设备的正常使用，确保设备的正常运转及安全性。

3. 管理物业的人员和物资，并对物业设施进行有效管理。

4. 出具物业的安全报告，并对物业的部分或全部进行检查。

5. 在物业使用周期内进行必要的修缮和维护。

二、服务期限

1. 服务期限为1年，服务期间内服务内容及服务质量有问题，双方协商解决。

2. 如需延长服务期限，需提前15天向物业公司申请，并承诺按约定交付费用。

三、服务费用

1. 服务费用根据物业使用面积和服务内容的具体情况而定。

2. 物业公司应及时向业主收取费用，并将收款情况通知业主委员会或业主代表。

3. 物业公司应保证服务质量，确保物业费不会上涨。

四、服务质量

1. 物业公司应严格遵守国家法律、法规和规范性文件的有关规定，以提高服务质量。

2. 物业公司应确保服务过程中不影响业主的正常生活和工作。

3. 物业公司应做好与业主的沟通与反馈，及时解决业主提出的问题。

五、服务责任

1. 物业公司应承担维护和管理物业设施及相关设备的责任。

2. 物业公司应负责安全事故的处理和防范工作。

3. 物业公司应对物业管理期间因疏忽等原因造成的损失承担赔偿责任。

六、协议终止

1. 合同期满后，如继续需要物业管理服务，需在协议到期前提出申请。

2. 如发生以下情况，物业公司承担责任，业主有权解除合同：

（1）未履行合同约定的服务项目或服务内容不符合合同约定；

（2）物业公司的服务质量严重影响业主权益的；

（3）出现违法违规行为的；

（4）其他情况均可提出协议解除。

七、争议解决

1. 由业主委员会或业主代表与物业公司协商处理争议；

2. 解决不了的，经双方协商，可向有关部门进行申诉或仲裁。

八、免责条款

1. 因自然灾害等不可抗力因素，或政府相关部门要求进行疏散、封闭等措施导致物业管理工作中断的，物业公司不承担任何责任。

2. 业主因债务纠纷被强制拍卖、没收或清算，与物业公司的合同自动终止。

九、其他条款

1. 物业公司应时刻关注物业管理情况，及时做出调整，以达到维护物业和业主利益的目的。

2. 合作双方应互相信任、互相尊重，合作共赢。 如因一方原因影响另一方正常经营活动，应及时协商妥善解决。

3. 本合同自业主委员会/业主代表签字盖章之日起生效，至合同到期之日止。合同期间如双方一方提出解除合同或未履行合同约定的服务项目或服务内容不符合合同约定等原因，除因不可抗力因素外，违约方应向守约方支付相应违约金。

以上是标准版物业管理服务合同，本合同的条款试用于大部分常规物业管理服务，对于一些特殊的物业类型和服务所发生的问题会涉及不同的条款解决方法。在解决合同纠纷是，建议根据条款和事实进行分析，合理制定解决方案，并尽量做到解决问题，保障业主权益，促进业主与物业公司之间的良好关系。

标准版物业管理服务合同 篇5

标准版物业管理服务合同

甲方：（房屋业主名称或代表）

乙方：（物业管理公司名称）

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规规定，甲方委托乙方代理管理其所拥有的物业及相关事务，自愿签订本《物业管理服务合同》。

一、服务内容

1、物业管理服务：乙方除提供安全、环保、修缮、维护、咨询服务外，还可协助甲方办理物业行政许可证和相关行政许可手续。

2、日常设施服务：乙方通过委托第三方公司维护楼宇设施，如通风、消防、电梯、供水设施等，并提供服务跟踪维修服务，确保设施永久性运转并得到充分维护。

3、安保服务：乙方为物业提供安保保障。确保物业的安全可靠，加强对居住户的安全宣传和教育，同时协助居民开展公益活动，提高物业居住的社区文化水平。

4、环境卫生服务：乙方为物业提供清洁服务，确保公共区域和大堂、电梯、楼梯等细节干净、卫生，提高物业的整体观感。

5、财务管理服务：乙方提供物业财务代理服务，协调业主、租户和物业公司之间的交流，执行物业财务制度。对于物业的日常运营，乙方还将提供预算、到账查询，以及财务数据的保密工作。

二、协议期限

本合同自（年-月-日）起至（年-月-日）止。双方在合同结束前的3个月内，如未进行续协商，本合同自动终止。

三、服务费用

1、服务费用：乙方提供的物业服务费用为（具体金额），甲方根据实际情况及时支付服务费用。

2、收费方式：甲方可以选择月份或季度支付服务费用，乙方向甲方提供电子账单，甲方收到后，请积极合规支付。

3、服务费用调整：由于物价波动、相关政策规定等因素，乙方可在提前1个月书面通知甲方的情况下，单方面进行调整。甲方不同意的，可以自愿解约，终止本合同。

4、服务保证金：甲方需要向乙方交纳服务保证金，于服务费用支付时一并支付。服务保证金最高折合服务费用的20%，合约期限结束后，甲方无逾期未缴费等违约行为，服务保证金退还给甲方。

四、双方权利与义务

1、甲方权利和义务：

（1）支付物业服务费用至约定时间，确保物业正常运转；

（2）对于物业运营出现问题，及时协商解决；

（3）向物业公司提出合理化建议，积极配合物业公司改进服务；

（4）遵守物业管理规定和公共秩序，维护良好、和谐的社区环境；

（5）积极在第三方拓展物业的业务，在提高物业价值中实现收益增长；

（6）为乙方提供必要的配合，协助提供物业管理服务；

2、乙方权利和义务：

（1）依法承担物业管理责任，及时协助业主处理物业问题；

（2）提供物业管理服务，并负责监管服务保证金；

（3）为甲方交代物业管理服务的情况，保证道德、诚信；

（4）提供必要软硬件设备，保证运行维护顺畅；

（5）及时处理业主反馈问题，对于物业服务不当引起的经济损失承担全部责任；

（6）遵守甲方的要求，协助甲方提高物业业务水平。

五、 违约与解除合同

1、当乙方未完成所承诺的物业管理服务或服务质量不符合双方约定时，甲方可以向乙方提出书面投诉，要求乙方及时改进。

2、甲方认为乙方工作不力造成的经济损失，乙方需要按照合同约定时限内进行赔偿；

3、甲方发现乙方提供的物业管理服务存在违法违规等行为，有权解除合同；

4、甲方在与乙方签订合同时提供的信息与实际情况不符，如未及时告知乙方，导致乙方运营不顺，甲方需要对经济损失承担全部责任。

六、 保密责任

1、甲方和乙方应尽力确保本合同的保密。

2、乙方保证不利用甲方的信息谋取不正当利益，不向外界泄露甲方作为业主的身份和相关信息。

3、甲方同意不向外界泄露乙方商业机密等保密内容信息。

七、 法律适用

本合同适用中华人民共和国物权法、物业管理法等相关法律法规。对于双方发生争议的，应协商解决，协商不成可提请有管辖权的人民法院解决。

八、 合同生效

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字） 乙方：（签字）

日期：年 月 日 日期：年 月 日

标准版物业管理服务合同 篇6

标准版物业管理服务合同

本合同由以下甲乙双方共同签署，甲方为物业管理服务公司，乙方为服务使用单位。在签署合同时，甲方与乙方应当明确各自的权利和义务，并遵守合同中规定的内容。

一、服务范围和时间

1.1 甲方的服务范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护和管理，包括绿化、道路、照明等；

（2）小区安全和保洁管理，包括公共区域的安全和保洁等；

（3）小区管理服务，包括小区内的培训、咨询等服务；

（4）小区业主委员会及业主大会的事务管理和协调服务等。

1.2 甲方的服务时间为每天8:00-22:00，若需进行夜间维护，则需要提前与乙方协商。

二、服务质量和服务绩效

2.1 甲方应当按照本合同中规定的服务范围进行服务，并保证服务质量符合国家相关标准和乙方的要求。

2.2 甲方应当制定相应的服务绩效考核标准，并在合同履行过程中对自身绩效进行评估和改进。

2.3 如存在服务质量问题，乙方有权利向甲方提出书面投诉并要求甲方进行处理，甲方应当及时处理并保证服务质量的改善。

三、服务收费标准和支付方式

3.1 甲方的服务收费标准应当合理，经乙方认可后方可执行。甲方应当与乙方签订明确的服务收费合同，并在执行服务时按照合同规定的收费标准进行收费。

3.2 乙方应当按照合同规定的时间和方式进行服务费用支付，逾期未支付的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

四、保密协议

4.1 甲方应当严格保守乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露、披露或利用相关信息，否则应当承担相应责任。

4.2 乙方应当配合甲方做好相关信息保密工作，并及时、准确地提供甲方所需的相关信息和数据。

五、违约责任

5.1 若甲方未按照本合同的约定履行服务义务，应当承担相应违约责任，并赔偿乙方的损失。

5.2 若乙方未按照本合同的约定支付服务费用，应当承担相应违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

6.1 本合同所涉及的争议，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决，或者通过依法申请仲裁。

6.2 若本合同中的某一条款被视为无效或非法，不影响其余条款的效力。

以上为本合同的主要内容，甲、乙双方在签署本合同时，应当认真阅读、理解并遵守本合同中的各项条款。同时，双方应当重视合同履约，共同维护良好的合作关系。

标准版物业管理服务合同 篇7

标准版物业管理服务合同

本合同由服务甲方（以下简称“甲方”）和委托乙方（以下简称“乙方”）共同签订，同意按以下条款进行所述物业管理服务，并遵守有关法律法规。

第一条　服务范围

1、物业管理服务内容包括但不限于以下项目：

a.保障业主权益，建立健全物业管理制度；

b.定期对物业进行巡查、检查消防、安保等设施，指导业主开展消防、安保等安全工作，确保物业安全；

c.对物业设备设施进行维护、保养和管理，发现问题及时进行修缮；

d.对物业维修工作进行统筹和指导，监督维修工作质量，减少物业维修费用；

e.对物业管理质量进行检查，组织业主居民开展楼宇卫生、绿化美化等管理工作，实现物业有序、和谐、美好；

f.安排业主大会和业委会会议，协调业主关系，实现物业管理分权化、常态化、民主化；

g.对物业费用、水电气费等进行费用统计、清算工作；

h.其他业主委托的相关服务事项。

2、本合同约定的服务内容以书面形式作为补充、扩展或修改时，应由委托方（业主委员会）提供书面确认。

第二条　服务内容的标准

1、甲方应依据本合同所约定的服务内容和标准提供服务。对乙方未按照规定标准提供服务的，应当承担相应的经济赔偿责任。

2、若甲方业主对乙方所提供的服务内容和标准有异议，应及时向乙方提出并予以协商解决。

第三条　服务对象

1、本合同所谓“服务对象”为该物业的业主委员会。

2、乙方不得向本合同以外的任何单位或个人提供物业管理服务。

第四条　义务

1、乙方应依原有标准管理，维护和使用物业设施，确保物业设施保持完好，抵抗各种外部和内部影响，使业主的合法权益得到保护。

2、乙方应保持良好的服务态度，确保客户服务的效率和质量。

3、乙方应当按照有关规定和标准，具备合法的资质和能力，并对委托人提供的服务合同承担相应的法律责任。

第五条　收费标准

1、服务费由业主委员会就物业管理服务内容、服务期限、服务范围等因素达成一致后，在每年初确定。

2、服务费的支付方式由业主委员会、物业管理公司双方达成一致，并作出书面协议。

3、经过业主委员会批准后，因合理原因更改收费方式、金额等，应主动通知业主委员会，并按规定程序修改物业服务收费方案。

第六条　合作期限

1、本合同经业主委员会与乙方协商一致后签订，合同期限为自（年、月、日）起至（年、月、日）止。

2、在本合同有效期内，应按照合同内容和约定提供服务，未经业主委员会同意不得擅自停止或中断服务。

第七条　违约责任

1、如甲方未按照约定时间、内容、技术标准等履行合同条款，须承担由此造成的一切违约责任。

2、如乙方未按照约定要求履行服务合同，致使客户产生经济和其他损失，应承担一定的经济赔偿责任。

3、对于甲方、乙方在合同执行过程中发现有违法违规行为的，应当及时向有关部门作出说明并按照相关法律规定承担相应的法律责任。

第八条　未尽事宜

1、在服务合同实施过程中，如发生其他未能预见的事情，需经双方协商同意后再修改或补充。

2、本服务合同中如有未尽事宜或服务流程发生变化，双方应在合法合规的前提下通过协商、签纸调整、修改或者续约等方式予以解决。

第九条　争议解决

1、服务合同履行过程中，如发生争议，双方应当按照有关法律法规、规章和合同的要求予以解决。

2、协商不成的，可以提交有关仲裁机构予以协调解决。

第十条　合同的变更和解除

1、双方在履行服务合同过程中均可以协商变更服务项目、期限和收费标准等内容，经书面确认为有效合同变更。

2、如遇到有合法依据的情况，任何一方可以主张解除本合同，但须提前一个月以书面形式向对方通知，双方达成一致后解除本合同。

第十一条　合同生效

本合同经业主委员会与乙方协商一致后，双方代表在本合同页签章以及盖章有效，本合同一式两份，业主委员会存一份，乙方存一份，具有同等的法律效力。

甲方：业主委员会

（盖章）

乙方：物业管理公司

（盖章）

年 月 日

标准版物业管理服务合同 篇8

物业服务合同

（标准版）

本合同由以下各方共同订立：

甲方：物业服务公司

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：业主/业主委员会

地址：

电话：

法定代表人：

丙方：物业使用人（如有）

地址：

电话：

法定代表人：

鉴于甲方为提供优质、高效、可靠的物业管理服务，乙方/丙方（以下合称“业主”）委托甲方管辖经营、服务和保养管理楼宇（如公寓、办公楼等）、道路、绿地、公共设施等物业。

经甲方和业主充分协商，本着平等、自愿、公正、诚实的原则，缔结本合同，并约定如下：

第一条 服务内容

1. 综合服务，包括楼宇、道路、绿化、公共设施等的物业管理。

2. 投资、资产盘点、装潢管理、环境管理、安全管理、设备维护、预算和资产管理等

第二条 服务期限

本合同自签订之日起，有效期为（）年。自到期日届满后，未经双方同意，本合同自动延期（）年。本合同的服务期限与业主的物业权属期限不得不同。

第三条 服务质量和安全

1.甲方应按照法律法规的规定和乙方/丙方的要求，对物业进行维修、养护、保洁、绿化等管理和保障；保证物业住房、电、气、水等设施设备的正常使用和安全。

2. 甲方应按照法律法规的规定和乙方/丙方的要求，制定和落实物业服务质量、安全防范管理和应急预案等，并定期向业主进行汇报。

第四条 服务费用及支付方式

1. 乙方/丙方应按照本合同约定，按期支付服务费用，确保物业管理服务的正常运营和提供优质的服务。

2. 业主每月应将服务费用支付至甲方指定的账户。

3. 如业主未按照约定时间支付服务费用的，甲方有权通知乙方/丙方自支付到期之日起三日内缴纳滞纳金，滞纳金的比例为服务费用的千分之五，如超过三日未缴纳，甲方有权停止服务。

第五条 合同解除和违约责任

1. 本合同在有效期限内，任何一方违反合同规定，均应承担违约责任。

2. 如业主违反本合同的约定，在利益不受影响的情况下提前解除合同的，应向甲方支付未履行合同期间应支付的服务费用50%的违约金。

3. 如因甲方原因造成业主重大损失的，甲方应赔偿业主的实际损失。

第六条 其它约定

1. 本合同未尽事宜按照有关法律法规和双方约定办理。

2. 业主需向甲方提供物管合同所管辖的区域和物业的相关资料，用以甲方及其全体员工不断提高服务质量。

第七条 争议解决

1. 因双方履行本合同发生争议，应协商解决。

2. 如协商未果，则可依法申请仲裁或诉讼解决。

第八条 合同生效及备案

1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

2. 本合同实施前，须在相关政府部门进行备案，备案费用由甲方承担。

甲方：物业服务公司（公章）

签署人：

乙方：业主/业主委员会（公章）

签署人：

丙方：物业使用人（公章）

签署人：