卖房合同书

卖房合同书优选十二篇。

如何才能写出简洁明了的合同？随着人们法制观念越来越强化，合同的订立要按照一定的规范和要求，经过认真的整理编辑为您梳理了“卖房合同书”，这篇文章旨在为您提供一些有用的信息和见解希望您会喜欢它！

卖房合同书(篇1)

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：

地址： 联系电话：

共有人： 姓名：___(身份证号码)：

地址： 联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名： (身份证号码)：

地址： 联系电话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙方办理房屋所有权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方。

一、产品名称、型号、数量

二、产品质量

1、质量标准：

2、乙方对产品质量的特殊要求：

3、乙方对产品包装的特殊要求：

4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的。

甲方应在_______年______月______日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。

三、产品价款

1、产品的单价与总价：

2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：

甲主产品的运输由　办理，运输费用由承担。

甲方产品的保险由　办理，保险费用由承担。

甲方产品交付时的上下力支费用由承担。

乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。

四、产品交付

甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。

产品交付地点为甲方所在地，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后　天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的。

合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。

在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。

甲、乙双方应在_______年______月______日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。

五、价款结算

乙方应在本合同书签订日内向甲方预付货款元，甲方交付前给付价款　元，余款由乙方在收到甲方产品之日起　天内付清。

出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。

双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。

六、合同的解除与终止

双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

七、商业秘密

乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技术信息和经营信息等)均为甲方的商业秘密。

乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、违约责任

本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。

出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收。

九、不可抗力

因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款。

十、其他约定事项

1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。

2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的。

3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。

条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款。

4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。

5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。

6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。

十一、争议解决

本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

十二、明示条款：

甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的。

十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

十四、本合同书一式四份，双方各执二份。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

卖房合同书(篇2)

最后，法院认定，方先生夫妇和许先生签订的房地产房屋买卖合同，属双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方均不得擅自变更或者解除。现方先生夫妇不按合同约定全面履行义务，属于违约行为。许先生可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除权，而要求方先生夫妇继续履行合同，这是合同赋予许先生的权利。法院对此案作出一审判决，双方的房屋买卖合同继续履行，办理该房屋的过户手续。

方先生夫妇本想交违约金了事，没想到遇上了爱较真的许先生，最后不得不按照原合同把房屋卖给了许先生。

■专家解析

卖家若能继续履行法院会支持买家

买家也可要求卖家赔偿违约金

中原地产风险管理中心专业人士表示，在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。

一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。

另一方面，根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。

本案中方先生作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务。作为买方的许先生并没有按照约定行使解除权，而是选择了要求方先生继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在方先生存在继续履行的条件时，法院当然会支持许先生的诉讼请求。

卖房合同书(篇3)

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口)，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万 元整(￥1100000);

第三条付款方式：

签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：____________住址(工作单位)：

甲方：

乙方：

日期：

卖房合同书(篇4)

售方：________身份证号：________________

买方：________身份证号：________________

居间方：_______

甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：________所有权人：________面积：________楼层：________

产权证号：________________土地证号：________________丘号：________________

附属设施：________________

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：________元（大写），￥________（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。

第三条：佣金支付

甲方按照总房价款的________%支付，即为人民币元（￥________元）

乙方按照总房价款的________%支付，即为人民币元（￥________元）

甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。

甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）

乙方向甲方的付款约定：

（1）乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定金。计人民币

________________元（大写）￥________（小写）

（2）乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人民币

________________元（大写）￥________（小写）

（3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。

第五条：相关事宜

1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。

2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。

3、甲方承诺于____年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。

（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、3、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。

甲方：____（盖章）

法定代表人签名：____

____年____月____日

乙方：____（盖章）

____年____月____日

卖房合同书(篇5)

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币 元整的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况。

该房屋建筑面积平方米，房屋设计为三室两厅一厨一卫，所在第七层。房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。

三、屋面使用情况。

七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理，如在进行隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部承担。另外如用户要安装加压水桶，应安装在罩厅屋楼面上。

四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。本合同签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。所有费用由乙方承担。

六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担。

七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:。

乙方:。

卖房合同书(篇6)

卖方（甲方）：

身份证：

买房（乙方）：

身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：

第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。

第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。

第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）

第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方：

乙方：

日期：

日期;

卖房合同书(篇7)

《卖房合同》是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的法律文件，它规定了双方的权利与义务，并确定了房屋的买卖价格、交付条件以及各项约定事项，是保证买卖双方权益的重要法律文件。

合同的第一部分是前言，一般包括卖方和买方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；第二部分是合同的主体内容，包括房屋的基本情况、价格、交付与过户等条款；第三部分是合同的附属条款，包括保证条款、违约责任等。

首先，在《卖房合同》中，卖房人应当明确提供房屋的基本情况，如房屋的确切地址、面积、户型以及房屋的产权状况等。同时，还需要提供房屋相关证件，包括不动产权证或房屋产权证，以确保房屋的合法性和真实性。买方则应仔细核实这些信息，确保其购买的房屋符合自己的需求和要求。

其次，在《卖房合同》中，价格是买卖双方最关注的问题之一。合同应当明确规定房屋的买卖总价，支付方式，以及相关税费的承担。同时，合同还应当规定买方在何时向卖方支付房款，并明确约定双方的交付时间和地点。对于首付金额和贷款的使用，也需要在合同中予以明确，并约定违约责任。

除此之外，还应明确约定房屋的交付和过户时间。合同应规定买方在何时获得房屋的实际使用权，并在何时办理房屋的产权过户手续。在交付与过户时，需要在合同中约定相关的日期和流程，以保证交付与过户的顺利进行。此外，还需要明确约定交付房屋时的物品清单和装修状况，以避免纠纷的发生。

保证条款是《卖房合同》中重要的保护买卖双方权益的内容之一。买卖双方可以在合同中约定房屋的质量保证期限，如何解决质量问题以及返修、换货等问题。对于房屋权属的问题，也可以在合同中约定出卖人应承担的违约责任，以及违约金的数额。

总之，《卖房合同》是保障买卖双方权益的一份重要文件。它为买卖双方提供了一种有力的法律保护，有效防止了因信息不对称或其他不可预见的问题导致的纠纷。因此，买卖双方在签署卖房合同之前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，从而顺利进行房屋买卖交易。

卖房合同书(篇8)

甲方___________________________________乙方家天下房产*理有限公司依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方委托乙方从事房屋购买事宜，双方达成如下协议，

一、乙方责任

1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋。

2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止。

3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。

二、甲方责任

1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中约定的代理佣金。

2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。

三、服务报酬如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订房屋买卖合同时，向乙方支付总房款的0.6%作为委托费用，计金额________________元整。

四、违约责任甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必须支付乙方本协议中约定的佣金。

五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方_____________________乙方_____________房产经纪人__________________签约时间，年月日

卖房合同书(篇9)

卖方：_______________________________

买方：_______________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：

房屋座落于______________________________。

2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________监证机关：_______________

代理人_____________________代理人______________________

签订日期：___________年____月____日

卖房合同书(篇10)

甲方（卖方）：________________身份证号码：____________________________

乙方（买方）：________________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：__________________________________________（具体地址填写）。

2. 房屋面积：________________平方米。

3. 房屋产权情况：房屋所有权证号为________________________。

第二条 租赁期限及租金

1. 租赁开始日期为________年____月____日。

2. 租期长度为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3. 租金为每月________元人民币（大写：______________________________元整），共计________________元人民币（大写：______________________________元整）。

4. 租金支付方式：每月____日前，乙方应将当月租金支付给甲方。

第三条 续租条件

1. 在租赁期满后，如双方同意，可续租该房屋。

2. 续租租金应按照当时市场价格重新商定，并签订新的租赁合同。

3. 在同等条件下，乙方有权优先续租该房屋。

第四条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。

2. 如因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3. 甲方应保证房屋设施设备完好，如发生损坏或故障应及时维修或更换。

第五条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，并按照每逾期一天加收当月租金的____%的标准计算违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并承担守约方因此而遭受的全部损失。

第六条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同内容如有变更，应书面通知对方，否则不得随意变更本合同内容。

卖房合同书(篇11)

买卖定金合同

合同编号：

买方（受让方）身份证号：有效地址：卖方（出让方）身份证号：有效地址：居间代理方：

地址：

房产买卖双方在自愿、平等、协商一致的原则下就居间方接受买卖双方的委

托向买卖双方报告订立本合同的机会，促成双方订立本合同的行为，规定以下条

款供各方遵守。转让以《房屋所有权证》或《买卖合同》记载为准，卖方将位于乌鲁木齐市

区路号小区栋单元号之房产出售予

买方，房产证编号（合同号）为，房屋建筑面积平方米，买

方愿意认购此房屋并自愿支付定金，以确立买卖关系及买卖双方的权利和义务。

一、该房屋所有相关资料买方已阅并已现场实地勘察完毕，确认无误，予以认可。

1、卖方所出售的房屋已经过其他财产所有权方的同意，如因为卖方的行为导致

其他所有权人主张买卖合同无效，则卖方应向买方支付合同总价的20%作为对买

方的赔偿。

2、如因买方的任何行为导致买卖合同不能履行，则买方也应当按合同总价的20%

对卖方进行赔偿。

二、房屋总成交价格及成交方式。

1、该房屋的成交总金额为人民币万元整（小写：元）

2、买卖双方协商须在日内办理完授权委托公证手续。

A选项：产权状况□产证房、□产证办理中

付款方式：一次性，合同签订之日起买方向卖方支付人民币元为

定金，首付款万元整，于年月日支付。（如该房产

尚未解押，由卖方向银行自行办理解押手续，支付银行剩余贷款本金元后，并承担银行提前解押所产生的相关费用）剩余转让款元，于年月日付清。备注：B选项： □产权状况，原产权为抵押贷款状态

付款方式：自合同签订之日起，买方向卖方支付人民币元为定金。首付

款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本

金以当日银行对帐单为准）于年月日付清。

备注1：（该房产的银行款剩余本金元由买方自行到银行按月交纳

或自行解押）；

备注2：C选项： □商业按揭、□公积金按揭

付款方式：本合同签订之日起，买方向卖方支付人民币元为定金。首付

款元，剩余房款元于银行下贷后付清。

备注1：备注2：卖方同意剩余房款由买方贷款方式、下贷后支付。双方同意委托居间方

办理该房产贷款手续，应于签订本合同后个工作日内，将办理贷款所需的全部证件资料交付给居间方，居间方收齐贷款资料后协助双方办理产权变更登

记和贷款的相关手续。

备注3：a贷款额以银行下贷额度为准，最终审批放贷额度不足买方计划贷款申

请额度时，买方需将差额补足。

b买方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费

用由买方自行承担。

C居间方在办理商业贷款手续时，买卖双方应积极配合，如因任何一方

不配合造成逾期的，居间方不承担责任，如因买方卖方一方原因逾期的，每逾期

一日按总房款千分之一向对方支付违约金。

d买方须认可如因买方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手

续，造成延期或无法下贷的，每逾期一日，买方须按按总房款的千分之一向甲方

支付违约金。

三、因该房屋尚未交接，经买卖双方友好协商决定，卖方自愿将该笔定金托管至

双方均认可的居间方，待该房屋交接完毕后，买卖双方均确认无误，该笔定金由

居间方直接支付给卖方或转入卖方指定的银行帐号。若截止到交楼前一天，该房

屋尚欠物业、水、电、暖气等费用，且卖方拒绝支付，居间方可从定金款中扣除

所欠费用。

四、本合同是居间方根据买卖双方的委托，利用自身的房源信息、客户资源以及

市场行业资源、人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会，买卖双方签订本合同，居间方即已完成居间义务，有权向买卖双方收取相应的佣金，卖方按照房屋

合同协议价的%支付佣金，即人民币元（小写：元）买方按照房屋合同协议价的%支付佣金，即人民币元

（小写元），该费用应于办理手续前支付给居间方。

1、委托居间方办理手续前，买方应向居间方支付按揭代办费元，房

产过户服务费元，土地证过户服务费元。

2、经双方协商在办理产权过户过程中，所产生国家规定的相关税费，由买方承

担。

五、房屋交接事项

1、该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生相关费用均由卖方承担，交钥

匙之后所发生相关费用均由买方承担。

2、卖方应于年月日前交付房屋及钥匙（如卖方逾期交付房

屋，均视为违约）。

3、卖方应当日内向转让房产所在户籍管理机关办理原户口迁出手续，如逾期迁出，乙方有权要求甲方按逾期天数向乙方支付全部已付款2%的违约金。

4、该房屋固定装修及室内指定物品包含在总成交价内，装修属配套设施，具体

为：

六、本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后，如因买方原因导致合同解除的，已付全部定金不再退还，归卖方所有，如因卖方原因导致合同解除的，卖方需双

倍返还买方所付定金，同时买卖双方需将违约所得的50%付给金桥房产公司作为

违约赔偿，同时金桥房产公司保留对买卖双方追讨因此造成的其他损失的权利。

七、本合同一式三份，买卖双方各执一份，金桥房产公司留档一份，自合同各方

签字或盖章后生效。

A、因本合同履行或与本合同相关的一切争议，先由各方依法友好协商解决，若

各方因房屋买卖合同履行事宜发生争议协商不成的，买卖双方一致同意，任何一

方均可依法向该房屋所在地人民法院起诉管辖。若因支付佣金及居间服务合同发

生争议或协商不成的，由居间人经营场所所在地法院起诉管辖。

买方：卖方：签署日期：签署日期：居间方：金桥房产公司店（签订本合同必须加盖店面公章）

经办人：

店长：年月

日

兹收到买方本合同约定的定金人民币元整，卖方签

收。

注：该定金由居间方托管，所产生的法律责任由卖方承担，与居间方无关

同时居间方有权从中扣除总房款的2%作为服务佣金。

卖房合同书(篇12)

甲方(卖方)：__________

乙方(买方)：__________

丙方(代理方)：__________

一、甲方自愿将坐落在__区__里__号的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)(元)，乙方由_____年__月__日前，一次付给甲方。

三、双方同意于二00___________年__月__日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的.产权纠纷，由甲方责任。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。

六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权归乙方所有。

七、本协议一旦签订，就具有法律效应。

八、交费日期定于_年_月_日交齐，如有违约，违约金由甲方提出要求，乙方予以赔偿。(可以依据法律解决)

九、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日