分包合同

最新分包合同精选。

在我们的日常生活中，我们在很多时候都需要合同的保护。在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由，您是否也对撰写合同而感到烦恼呢？小编为大家整理的“分包合同”或许能帮助您解决一些疑惑，饶有益处的建议供您考虑！

分包合同(篇1)

建筑安装分包合同是指在建筑工程中，将建筑安装工程的一部分或全部工作，委托给具备相应专业能力的分包单位进行承接，双方通过签订合同来明确双方的权利和义务，以确保工程顺利进行和双方利益的保护。

建筑安装分包合同的目的是为了实现建筑工程的专业化和分工化，提高工程质量和效率，降低风险和成本。在建筑工程中，往往涉及到多个专业领域的安装工作，例如电气工程、暖通工程、给排水工程等。为了保证每个专业领域的施工质量，避免施工过程中出现相互干扰和冲突，建筑主体单位会将相应工作委托给具备相应专业能力的分包单位进行承接。

在签订建筑安装分包合同时，双方需要明确合同的内容和要求。合同应当明确分包工作的范围和任务，确保分包单位了解自己所承担的工作内容和要求。合同应当明确分包工作的工期和进度，确保施工按时完成，以免影响整个工程的进展。合同还应当明确分包工作的质量要求和验收标准，以确保工程的质量满足相关规定和标准。

在合同签订后，双方应当遵守合同的约定，共同履行各自的责任。建筑主体单位应当向分包单位提供必要的支持和协助，包括提供施工图纸、材料和设备等。分包单位应当按照合同约定的工作内容和要求进行施工，确保工作质量和进度。双方应当及时沟通和协调，解决施工过程中的问题和困难。

在合同履行过程中，如发生合同变更或争议，双方应当及时沟通和协商解决。合同变更需要经过双方协商一致，并依法办理相关手续。若发生争议无法解决，双方可以选择通过仲裁或法院诉讼的方式解决。

在合同履行结束后，建筑主体单位应当及时进行验收，并按照合同约定支付相应的工程款项。分包单位应当保证工程质量符合合同要求，并提供相应的工程保修和售后服务。合同结束后，双方应当做好工程归档和资料保存，以便后续的维护和管理。

小编认为，建筑安装分包合同是建筑工程中不可或缺的一部分。通过明确双方的权利和义务，合同能够有效保护双方的利益，促进工程的顺利进行和提高工程质量。双方应当遵守合同的约定，共同履行各自的责任，确保合同的有效执行和工程的成功完成。同时，合同的签订和履行也要遵循相关法律法规和规范，以确保合同的合法性和有效性。

分包合同(篇2)

发包方(甲方)： 承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，甲、乙双方本着利益分享、风险共担的原则，通过友好协商，就本项工程建设有关事项，达成如下协议：

第1条 工程概况。

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包范围：

1.4 承包方式：

1.5 开工日期：本合同工程定于 年 月 日开工。

竣工日期： 本合同工程定于 年 月 日竣工。

1.6 质量等级： 。

1.7 合同价款：本合同工程承包造价为 元。 金额大写: 。

第2条 双方责任

2.1 甲方责任

2.1.1 甲方驻工地代表姓名： 。

2.1.2 负责施工现场的协调管理，负责工程进度控制、质量监督工作。

2.1.3 负责与政府各部门、业主、总包的协调工作。

2.1.4 负责施工图纸、设计变更、工程洽商等联系确认工作。

2.1.5 负责组织编写施工组织设计或施工方案，并组织技术及安全交底。

2.1.6 负责工程质检、报验、验收等工作。

2.1.7 如果乙方工程质量、进度严重不满足业主或甲方要求，甲方有权单方终止合同。所造成的损失由乙方承担。

2.2 乙方责任

2.2.1 乙方驻工地代表姓名： 。

2.2.2 负责保质、保量、按期的进行施工，服从甲方经营、生产、技术、财务管理。遵守甲方对项目管理所制定的各项管理制度和各项程序。

2.2.3 负责协助甲方提供质检、报验、验收等基础资料。

2.2.4 要加强质量意识，强化质量管理，严格按照国家规范及质量验收标准施工。凡达不到标准的返工费用，全部由乙方自行承担。

2.2.5 严格按照《 北京市施工现场安全、文明施工规定》的要求施工，

如发生事故，责任自负。

2.2.6 负责施工现场的安全防火工作。

2.2.7 负责工程的成品保护工作。

2.2.8 负责甲供材料的装卸、施工现场的搬运等工作。

2.2.9 负责根据施工现场情况，有效、有序的调配劳动力，如出现劳动力短缺和窝工现象，责任由乙方承担。

2.2.10乙方不得将本工程转包或分包。一旦发生，甲方有权单方终止合同，所造成的损失由乙方承担。

第3条 工期

3.1 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

3.1.1 重大设计变更;

3.1.2 一周内，非乙方原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成停工累计超过8小时;

3.1.3 不可抗力;

3.1.4 甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。

3.1.5 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法：

3.2 因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方已部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任。

第4条 工程质量。

4.1 约定的工程质量等级：(优良、合格) 。

4.2 违约责任。

4.2.1达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。

4.2.2 因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。

4.2.3因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出。

第5条 合同价款的调整。

第6条 费用计算和划分

6.1 人工单价 元/工日;

6.2 各费用划分：详见《附件 》;

6.3 工程量：由图纸和定额计算规则确定用工量及材料用量;

6.5 补充定额应报甲方确认，方可执行。

第7条 工程款支付。

7.1 本工程不支付工程预付款。

7.2 工程进度款按审定的月完成工作量支付。支付比例另定。

第8条 材料供应。

8.1 本工程项目装修的主要材料由甲方供应。包括：

8.2 乙方应严格执行甲方物资部门的各项管理规定。

8.3 如因使用不当或由于返工造成的材料超计划用量的，由乙方承 担。

8.4 辅助材料由乙方负责采购供应。乙方应按北京市相关规定选用环保型材料，当价格超出定额单价时，应报甲方确认，未经确认不得作为结算价格。其中主要辅材进场应提前通知甲方代表验收。

第9条 竣工决算。

9.1 工程结算办法：

9.2 工程经验收达到合同约定的质量标准后，按照施工合同签订的承包方式，及约定的工程结算办法，由双方进行工程竣工结算。 第10 条 保修。

10.1 保修工作的实施，乙方将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同。

10.2 本工程保修期为 年，保修抵押金为工程结算金额的 。在结算时扣除，待保修期满后按保修合同条款规定返还乙方。

第11 条 合同生效与终止。

11.1 本合同自订立之日起生效。

11.2 乙方收到工程竣工决算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方向甲方支付保修抵押金后，本合同即告终止。

11.3 招标文件与本协议具有同等法律效力本协议未涉及的条款按招标文件执行，复述条款按本协议执行。

第12条 合同份数。

12.1 本合同正本 份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。 12.2 本合同副本 份。

第13条 补充条款。 发包方： (章) 承包方： (章)

代表人： 代表人：

年 月 日

分包合同(篇3)

委托方： (以下简称甲方)

承揽方： (以下简称乙方)

甲方将中国重汽成都王牌商用汽车有限公司012工程一期 总装车间、车架车间钢结构及屋面墙面工程 钢结构工程的安装业务委托给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况、承包范围、执行标准

工程名称：中国重汽成都王牌商用汽车有限公司012工程一期 总装车间、车架车间钢结构及屋面墙面工程

工程地点：青白江区弥牟镇 汽车产业园区

承包范围：

乙方负责本工程所有锚栓，钢结构，屋面彩瓦及收边件安装工作。

本工程总面积为52528.3㎡，每平方米单价为 29 元人民币。总价 1523321 元人民币。大写：(壹佰伍拾贰万叁仟叁佰贰拾壹元整)。

二、工期：

1、总工期 天。从进场开始计工期。在 日前完成主次钢结构 完成

2、如遇不可抗力、停电、下雨则工期顺延。

三、甲方权利和责任

1、提供相关施工图纸、技术资料及其变更通知、图纸会审纪要并组织技术交底，及时解决加工中的技术协调问题。

2、甲方应向乙方提供合格的安装施工作业面，但乙方应进行复测;

3、甲方负责向乙方提供材料堆放场地，确保现场三通一平;

4、甲方负责向乙方提供水、电源;

5、由甲方的原因造成的二次进场或返工，费用由甲方负责。

6、按合同约定进度向乙方支付安装费用。

7、乙方在施工作业中，出现违章作业、违章指挥不听劝阻的，甲方有权将违章人员清

退出场。

四、乙方权利和责任

1、乙方进场后自行解决施工人员进入施工现场后的办公、住宿等问题。

2、乙方自本合同签订之日起，立即派项目负责人及技术人员到施工现场做好安装前的准备工作;对基础的土建工程进行检查和核实，确保安装工作的顺利进行。

3、乙方进场人员的社保、安全保险均由乙方购买。乙方施工范围内设备、人身安全事故，均由乙方负责。施工中若发生安全事故或质量事故，由乙方承担《劳动法》所规定经济和法律责任(包括但不限于损失赔偿、相关罚款)。乙方自行负责施工现场饮用水的供应和防暑降温物品的发放。

4、组织足够的劳动力，满足发包方工程总体进度的要求。按合同约定自行解决专业施工所必须的机具设备进行施工、交付成品，保证按工期履行本合同。

5、乙方应主动配合甲方进行各阶段工程质量检查、验收、并做好相关竣工原始资料。

6、乙方应保证工程质量，严格按照有关标准、规范及图纸上的技术要求、和国家现行验收规范及质量标准组织施工;按期完成工程内容。

7.乙方定期向甲方提供工程进度计划及相应的统计报表。

8.乙方要文明施工，做到工完、料清、场地清。

9、乙方技术人员进场后，由于基础平面标高尺寸不清，造成的误差，乙方应积极配合甲方进行整改。

10.乙方要做好与其他施工队伍和专业工种施工人员的配合与协作，服从业主与监理的监督和控制。

11、乙方负责乙方承包范围内的材料保管工作，如有丢失和损坏，由乙方照价赔偿;负责已完工程的成品保护工作。

12、乙方负责办理承包范围内竣工验收资料、材料计划及竣工图。原件两份，复印件两份，并配合甲方交工验收。

因承包人原因(包括但不限于其工人)所导致的安监、质监、甲方、监理、总包等部门所有罚款或损失，甲方有权从劳务款、工程款或应付乙方其他款项中扣除。

13、乙方保证并承诺严格遵守现场管理制度,并自愿接受现场管理制度规定的相关处罚。

14、进场前向甲方提交安全文明施工责任书;特殊工种人员须有上岗证;入场民工应有工伤保险(乙方承担费用);应向甲方提供入场人员的花名册和身份证复印件;应向甲方提供操作规程和安全责任制度;乙方应指派一名专职安全员及专职电工进行安全施工的管理;乙方机械、设备在进场之前需按甲方的安全文明生产条例进行整改，未达要求

者不得进场。

五、工程质量验收

1、验收标准：

①、甲方签章并提供给乙方的施工图纸(蓝图)一套、电子版本图纸壹套及相关设计文件。

②、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20xx。

③、《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-91。

2、验收方式：乙方应在工程达到实物交付的条件并向甲方申请组织竣工验收。甲方按照乙方提供的相关资料在三日内组织有关人员进行验收。

六、付款方式(按照实际吨位和面积结算)

1、本工程按照分阶段付款方式进行付款，工程量结算按设计图纸、技术变更通知单和甲方的补充要求;办理结算;双方只针对本合同签定的项目内容进行。

2、总装车间：钢柱及墙面支撑系统安装完成付总装车间合同总价的25%，钢梁屋面支撑系统及吊车梁吊车梁支撑系统安装完成付总装车间合同总价的25%，檩条安装完成付总装车间合同总价的5%，屋面彩瓦安装完毕办理结算并支付总装车间合同总价的42%，预留3%作为本工程质量保修金。

3.车架车间：钢柱及墙面支撑系统安装完成付车架车间合同总价的25%，钢梁屋面支撑系统及吊车梁吊车梁支撑系统安装完成付车架车间合同总价的25%，檩条安装完成付车架车间合同总价的5%，屋面彩瓦安装完毕办理结算并支付车架车间合同总价的42%，预留3%作为本工程质量保修金。

4. 质保期计算：质保期以钢结构主体工程验收合格之日起开始计算。

5、质量保修金的返还：工程质保期为3年，第1年满返还1.5%，质保期满支付全部尾款(1.5%)。

七、安全责任

本工程实行乙方安全责任包干制，各类安全事故(乙方承包范围内的安装以及第三人安全)及相关责任，全部由乙方承担责任。

八、违约责任

1、工期：乙方不能按期完成工程，按照每天300元处以违约金。

2、质量：如工程质量达不到合格标准，乙方应无偿返工重做，延误的工期不作顺延。

九、争议解决

本合同发生争议时，双方协商解决。协商不成，提请成都市仲裁委员会仲裁。

十一、未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲、乙双方本着相互协作、友好协商的原则解决。如有补充合同，与本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同由甲、已双方法定代表人或其授权代理人签字，且加盖公章，预付款到账之日起生效(费用结清即失效)。

十三、本合同正式文本壹式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

分包合同(篇4)

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

今因甲方兴建防洪抗旱工程，需要委托乙方承建，经双方协议后，根据本工程具体情况，签订合同，作为今后施工工程依据，以资共同遵守。

一、工程名称：防洪堤、灌溉水渠。

二、工程地点：故县三公里处

三、施工范围：

四、承包形式：包工包料

五、质量标准：乙方严格按照设计施工，保证工程质量标准，在施工过程中，如发现质量不符合设计要求，甲方应及时提出，乙方应及时处理，返工。

六、工程承包造价：贰万陆仟壹佰陆拾肆元整

七、付款方法：承包方全额垫款。

八、施工期限：两个月

九、本工程不能转让，否则没收押金，终止合同。

十、劳保安全：在施工中发生的工伤事故，由乙方承担经济责任。

十一、在施工过程中，甲方派马金龙同志为现场施工代表，隐蔽工程必须由施工代表现场鉴后，凭通知才能施工，并做为工程决算的依据。

十二、乙方在施工过程中，凡车辆通行及补偿均由乙方自理，工程结束后，所有道路、农田、必须恢复，恢复费用由乙方自理。

十三、本工程完工后，需经过第二年洪水考验方才进行组织有关人员验收。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方一份，镇水利工作站备案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

分包合同(篇5)

发包单位： （以下简称甲方）

承包单位： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，结合本工程实际情况，签订此合同，双方共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、临时设施：现场不提供工人生活、居住用房及所需场地 。

第二条 工程承包内容分包单价及计量方法

基础机械成孔桩部分工程,工程总价暂定价定 元。

1、分包内容：单包人工、机械、包工期、包质量、包安全等综合单价。

2、综合单价包含内容：机械成孔、协助下钢筋笼、混凝土灌柱、机械进出场费、税金。桩直径（m） 单位 综合单价（元）

1. 1.5米以下元/米

2 .2.0米元/米

3 . 人工已挖孔桩含未挖砂卵石和2米以内密实花岗岩部分按元/米，人工已挖桩中2米以上不含2米密实花岗岩部分 元/米。

3、工程量计算方法：根据设计及现场实际机械成孔长度计量。如出现二次冲孔时或地质情况异常时，按现场办理签证计算，综专业施工分包合同

第三条 工期

1、本工程工期按结束时间不得次于日。

2、因不可抗拒原因（指中雨、持续五天以上大雪、洪灾对建筑物造成损害的地震）、地质情况异常或甲方、业主原因造成的工期顺延以及供电部门一天累计停电8小时以上，引起工期延误书面报告办理工期顺延确认手续，但不作任何经济补偿。

3、乙方应保证进场设备满足连续施工的需要，如因乙方原因造成的质量不合格，进行处理所需工期不予顺延，费用由乙方承担，并承担由此给甲方造成的经济损失。

第四条责任

1、开工前甲方向乙方提供桩基施工图纸

2、向乙方提供施工现场“三通一平”，用水用电接入点位置50M以内（费用由甲方承担）；

3、向乙方提供大型号挖掘机就位，挖泥浆池，并协助施工中一切作业（费用由甲方承担）；

4、负责现场泥浆及渣土外运处理及清理（费用由甲方承担）；

5、提供成孔需的毛石及红粘土（费用由甲方承担）；

6、按本合同规定及时向乙方支付工程款；

7、及时对乙方报送的施工记录、隐蔽验收记录等资料进行确认、签证。

乙方责任

1、按有关施工规范进行施工和验收、并对操作工人进行技术交专业施工分包合同底；

2、终孔后按施工规范要求进行报验、协助安装钢筋笼、安装导管进行水下砼灌注、灌注时严格按照操作规程进行施工，严防断桩事故发生；

3、严格做好安全文明施工管理；

4、接收甲方和工程监理部门的检查和监督，对甲方和监理单位提出的问题应及时纠正；

5、进场费、退场费及自身的材料机具保管、材料丢失等费用及因施工产生的其他费用均由乙方负责（包含在综合单价中）；

6、严格按照合同工期施工，若拖延工期，每日承担元/天的违约金，工期提前不奖励；

7、乙方全部工程完工后，应当无条件及时退场，从施工现场清除并运出乙方的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁，不得影响甲方进行下一步施工；否则，甲方有权委托第三人清理，发生的费用由乙方承担。

8、施工机具、施工用电设施设施必须满足国家相关规定及甲方主管部门的要求，如未达到要求甲方有权购买配置完善与乙方使用，相关费用由乙方全部承担；

9、工程质量必须达到国家施工验收规范。

第五条 付款方法

甲方按乙方每个月的工程量付 %，剩余 %按桩全部完工且验收合格后三个月已内一次性付清，款项支付时乙专业施工分包合同方提供等额有效发票。

第六条 安全与文明

1、乙方应按甲方的要求对自有进场人员进行“三级教育”、“安全技术交底”，真正落实到每个人，建立、健全各种管理制度；

2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工；

3、乙方特殊工种必须持有效证件上岗；

4、杜绝重大伤亡事故发生。若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方立即通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方全部承担发生的费用，单次事故赔偿费用在 元之内，由乙方自行负责承担；单次事故赔偿费用超过 元以上费用由甲方负责承担 %，乙方负责承担 %；

5、在施工过程中，乙方应严格遵照甲方制订的安全管理体系和本项目各阶段安全生产、文明施工设施方案，建立安全生产保证体系及应急预案等措施，按所在市级相关部门的规定，配置专职安全管理人员 名，报甲方审批，以确保完善该安全体系。若由乙方安全意识不到位、安全措施不及时等安全隐患造成人员伤亡事故或工程财产损失，该事故不论是乙方自有管理人员和工人，还是甲方的人员或第三方人员，该责任和因此发生的费用均由乙方承担；

6、在施工过程中，乙方必须遵守所在市级有关安全文明施工、环境管理必须遵守所在地区有关消防、交通安全、社会治安等规

专业施工分包合同

定，凡因违反政府有关规定造成的所有责任，均由乙方承担；

7、双方若对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理；

8、乙方必须服从甲方的安全检查，对提出的安全隐患要认真整改，待甲方复查合格后方可施工，如不整改擅自施工，发生安全生产事故由乙方负主要责任。

第七条 其它

1、工期延迟超过甲方有权单方终止合同，乙方无条件退场。若此种情况发生，乙方必须在 天内完成清场工作，逾期清场，乙方必须承担 元/天违约金，同时承担因此给甲方造成的各种直接损失和间接损失；若乙方拒不退场，甲方有权委托第三人清场，发生的费用由乙方承担。甲方有权自任何应支付给乙方的费用中扣除或依法向乙方追偿；

2、工程质量达不到规范要求，桩芯检测声测等未通过质监站评定验收，由乙方全部承担补救处理的全部费用；

3、乙方因工程质量不合格、工期延误给甲方造成损失，乙方承担全部损失；

4、乙方应在合同约定的工期内完成工程，因不可抗力或甲方原因造成的工期顺延，乙方必须按程序办理顺延确认手续。工期顺延时间发生后 14 天内，乙方应就延误的工期以书面形式向甲方提出报告 ，逾期不提出，视为放弃权利。甲方在收到报告后 3 天内予以确认，预期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

分包合同(篇6)

建筑安装分包合同是指在建筑工程中，将某一特定专业的施工工作委托给专业的分包单位进行承包的一种合同形式。这个合同对于确保工程质量、满足工期和控制成本起着至关重要的作用。本文将从合同的定义、合同内容、合同条款和合同的重要性等四个方面进行详细阐述。

建筑安装分包合同是指建筑施工中委托给专业分包单位的项目管理，它是指主体工程施工方按照工程及施工进度要求，将专业安装单位分别通过招标或竞争设计委托出去的工程。分包合同的签署是为了确保施工项目按时按质完成，同时确保施工进度和施工质量。

建筑安装分包合同内容通常包括：分包单位的资质、工程范围、工期要求、工程价款、工程质量要求、责任和权利等。分包单位的资质指的是分包单位应当具备相关的执照和证书，以保证其能够胜任相应的工程任务。工程范围是指明分包工程的具体内容和要求，包括工作内容、施工方法和技术参数等。工期要求是指明分包工程的施工周期和竣工时间，以确保工程能够按时完成。工程价款是指明分包工程的总价款，以及支付方式和进度。工程质量要求是指明分包工程的质量标准和验收标准，以确保工程质量达到规定的要求。责任和权利是指明各方在合同履行过程中的责任和权利，以维护各方的合法权益。

然后，在建筑安装分包合同的条款中，应包括合同的签订、变更、解除、争议解决和违约责任等事项。合同的签订应当明确双方的基本信息，包括主体工程施工方和分包单位的名称、地址、法定代表人等。合同的变更是指在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行修改和调整。合同的解除是指在合同履行过程中，一方因特殊原因需要解除合同时的程序和责任。争议解决是指在合同履行过程中，双方出现纠纷时如何解决问题，一般可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。违约责任是指在合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务时，对违约方的责任和救济措施。

建筑安装分包合同在建筑工程中具有重要的作用。它规范了分包工程的范围、工期和质量要求，确保了工程的顺利进行和高质量完成。它明确了各方的责任和权利，保护了各方的合法权益，避免了纠纷的发生。它为工程的监督和管理提供了依据，使工程的进展和质量可以得到有效控制。它促进了分包业务的发展，提高了分包单位的专业水平和竞争力。

小编认为，建筑安装分包合同是建筑工程中不可或缺的一环，它保障了工程的质量、进度和成本控制。在合同签署时，应注意合同内容的明确、条款的完善和各方的合法权益保护，以确保分包工程的顺利进行。只有通过建立健全的分包合同，才能在建筑施工中实现优质高效的分包管理。

分包合同(篇7)

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况：

一、工程名称：

二、工程地点：

第二条、施工内容及承包方式

一、 施工内容：

        二、承包方式：本工程采用包工、包料承包方式。

第三条、合同工期

一、施工工期：自甲方提供工作面后 日内完成。实际施工竣工日期因甲方调整、气候、环境等外界不可抗拒因素无法施工时，施工日期可以顺延。对于延误或推迟进场的，甲方有权按延误或推迟的时间占总工期时间的比例来付工程款。情节严重的，甲方有权停付工程进度款。

二、乙方必须在合同期内竣工，甲乙双方应紧密配合，乙方应科学、规范组织施工，除特殊情况外（特殊情况应有甲、乙双方共同确认）工期不得延误，延误按 3000元/天给予经济处罚，在工程款中直接扣除。

三、因分包工程延期竣工导致总包工程延期竣工的，乙方还应向甲方支付延期违约金，违约金标准为每天5000元。

第四条、质量标准

一、 工程质量标准：

1、合格。

A、砖砌体工程质量要求符合《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)的规定；钢筋混凝土结构工程质量要求符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)的规定。

B、表观质量要求任何混凝土构件不得出现空鼓、跑模（表面凸起）、蜂窝麻面、严重露筋现象；墙体要求横平竖直、错缝搭接，垂直度不得超过规范要求，发现一处给予500～1000元的处罚，在工程款下次付款中直接扣除。

二、技术要求：

1、应严格按图纸设计内容组织施工和管理。

2、保证该项目工程的整地质量符合甲方要求及图纸上的规定，做到文明施工，达到设计要求及合格标准，工程验收合格率达到100%。

3、严格按照甲方技术员技术交底施工，分包单位接到技术交底后，相关技术人员须在交底记录上签字。

4、每一分项工程特别是隐蔽工程完成后，必须经过甲方验收合格后方可进行下一工序施工。

5、成品保护：施工完成后，乙方应负责对所生产的产品进行成品保护，保护时间至产品交接完成后。如果在成品保护期间成品或半成品有损坏，分包商应赔偿甲方经济损失，在收到甲方的索赔通知及索赔证据资料后5个日历天内向甲方支付赔偿款，或约定在当期分包工程款中直接扣除。

第五条、合同价款及付款方式：

一、工程造价及结算：

1、此项工程造价为人民币（小写）： 元（大写）： 元整

2、本工程合同价款为固定总价合同，合格质量价格不再调整，其中包括全部合格工程材料、施工费、水电费、竣工清理费等所有费用。

二、付款方式：

乙方每月凭甲方确认完成的合格工程量，申请工程进度款；甲方在收到乙方付款申请后，及时进行初审，初审完成后按照初审金额的 %向乙方拨款；工程总体验收合格后的二个月内工程进度款累计付款总额至不超过合同总价的 %（上述比例不得高于甲方与建设方/业主/总包签署的建设工程施工合同中关于建设方/业主/总包支付给甲方的工程款付款比例以及建设方/业主/总包实际支付给甲方的乙方施工部分的工程款），预留 工程款作为质保金，保修期为 年。保修期满后依据相关程序一次性结清，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。根据专业的性质分别约定质量保修期并扣留部分质量保修金，保修期内分包商应履行保修义务，如果不履行，总包有权代为履行，同时加倍扣除保修款。保修期满扣除保修费用后将剩余保修金无息退还分包商。

分包合同(篇8)

发 包 方： (以下简称甲方) 分承包方： (以下简称乙方)

为了保证屏山苑安置房工程的顺利施工，甲方决定将该工程的内支撑材料、外墙脚手架分包给乙方施工，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程外架搭设及内支撑材料。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程规模：

4、总建筑面积：约2(此面积按现行图纸暂定)

第二条：工程分承包方式及范围

1、分承包方式：内架包料不包工(仅提供钢管、扣件)，外墙脚手架包工包料;

2、分承包范围：

①内架提供每栋楼单体标准层二层钢管、扣件供甲方使用并负责内支撑钢管的刷漆;

②外脚手架：乙方按要求搭设外架及外架所需的钢管、扣件、竹笆、扎丝及安全网并负责所提供材料的下车、堆放工作;

③外墙钢管脚手架的搭设、挂网、铺笆、架体连墙件设置及其拆除等工作;

④施工现场搅拌机棚、钢筋加工棚、施工升降机操作棚、进楼入口安全通道棚(以上防护棚最多每幢楼各1个)及楼梯防护的搭设及拆除工作，均不含防雨材料;

⑤洞口防护按工种分，外电防护由甲方负责;

⑥外墙不做外架，做临边防护;外墙做外架，不做临边防护(如需做费用另计);

⑦外钢管脚手架均为一次性搭拆;

⑧不在以上合同分承包范围内的零星施工项目，其费用由甲、乙双方协商另算。

第三条：合同工期

1、工期约定：

①多层内支撑工期不超过 90 天(不含春节)，外架工期不超过 180 天(不含春节)。春节除20天。

2、脚手架使用工期说明：

①内支撑(材料)：内支撑使用时间以每栋单体楼首批材料进场至内架拆除完毕并运送至室外地面为准，甲方应出据材料进场和拆除完毕证明;

②外脚手架：外脚手架使用时间以每个单体楼外架开始搭设日至外架拆除完毕为准，甲方出据开工搭设和拆除证明。

第四条：合同计价方式与价款

1、分承包价格：

①多层按建筑面积 39 元/m2计算总价;

②主楼地下室部分不计外架，内支撑按建筑面积 14 元/m2;非主楼地下室内支撑不含外架，按建筑面积20元/m2。有拦板墙按每层面积5元/m2计算。建筑面积计算说明：本合同双方确定，在图纸无变更的情况下，建筑面积按设计建筑施工图纸确定实际建筑面积;建筑面积计算规则以国家现行建筑面积计算规则为准，变更部分增减按实计算。

2、工程延期应支付脚手架延期费用：

①外架按每栋楼总实际建筑面积每日每平方壹角五分计算;

②内支撑按每栋楼总实际建筑面积每日每平方贰角计算。

3、合同总额约为(大写小写

第五条：技师标准及验收

1、工程外脚手架质量必须符合

2、乙方搭设的外墙脚手架应符合甲方交付的施工图纸要求，乙方脚手架工程搭设完工后三天内，甲方应及时组织验收，如应甲方原因未组织验收，视为符合甲方质量要求;非因乙方质量原因而未通过各项评比或造成各种事故与乙方无关，由甲方负责。

第六条：结算、付款方式

1、支付方式(不含税，开票税金甲方承担);

2、付款约定：封顶付40%;拆除付20%;竣工付至80%;剩20%至20xx年结清;

3、未经乙方同意而甲方拖欠乙方工程款及其它款项，甲方每天应按欠款总额的1‰支付利息，并按欠款总额的10%支付违约金。

第七条：甲方的权利及义务

1、负责制订施工项目各项管理制度和规定，并及时传达给乙方，指挥、协调、监督、支持乙方开展正常工作，对乙方发出质量、文明、安全、综合治理等施工管理方面的指令;

2、督促乙方全面履行本合同，指导、监督、检查乙方工程质量、工期、安全、文明施工等方面工作，乙方应给予积极配合和支持，对达不到规定要求的，甲方提出限期整改，并督促完善为止，若乙方整改不力，甲方将依据整改情况进行处罚;

3、负责根据图纸内容进行的技术交底，在未搭设外架之前，甲方应提供一套施工图纸给乙方并以书面形式将塔机(含附墙点)、外用施工升降机(含附墙点)、钢性卸料平台、材料堆放位置的图纸提供给乙方，以便编制合理的外架施工方案，确保施工安全，审查乙方编制的脚手架专项施工方案，并对乙方进行安全、文明施工、综合治理方面的教育与培训;

4、甲方应保证乙方材料进出场道路畅通便于车辆运输到位，为乙方提供充足的材料堆放场地，进场的材料，不得乱放，保证其道路畅通;交叉作业时，不允许其他工种影响架子工作业;脚手架拆除后，甲方应保证乙方有足够的运输材料时间(十日内);甲方负责内支撑拆下的钢管、扣件分离清楚，并归类堆放，拆除的内支撑材料至便于运输(运输车与材料距离小于3米范围)的地面集中堆放;

5、甲方内支撑所需钢管、扣件的规格、尺寸、数量应提前1周书面通知乙方，如应甲方所报材料尺寸、型号有误，要求更换所造成的人工、运输等损失及责任由甲方承担;未经乙方同意甲方不得擅自截切钢管，擅自截切造成损失甲方负责市场价格赔偿;

6、每层木工支撑拆除后，楼面钢管、扣件应及时清理干净(钢管上不得有未拆除扣件)运到地面各规格分类归堆放齐，充分利用现场材料，甲方不清理，乙方派人清理，人员工资220元/人/天，杂工同价;

7、由于甲方安排或交底不当而返工的材料费及人工费由甲方承担;甲方人员因施工需要拆除安全网、竹笆，即拆即补;甲方指挥人员和其他工程不得违章拆除、改动、破坏脚手架及五口临边防护等，否则由此造成质量、安全隐患而产生一切后果由甲方负责，如需整改和维修的，甲方应给予相应的补偿，否则乙方有权拒修，并且由此出现的一切安全事故与乙方无关，应由甲方承担经济与法律的全部责任;

8、在脚手架搭设、拆除过程中，甲方负责协调塔吊等垂直运输设备供乙方无常使用，不得借故推拖;

9、按合同约定支付乙方应得款项，如由于甲方未按合同约定的付款方式及时支付给乙方应得的工程款，乙方有权停工催款，由此影响甲方该工程其他分项施工的，责任由甲方承担;

10、负责协调与业主、监理公司和设计单位的工作关系，以及与地方公共关系，帮助解决乙方施工中造成的扰民、噪声、环保等问题;

11、拆除脚手架，甲方应协同乙方在周围设栏杆或警戒标志，禁止闲杂人员和楼内其他工种人员出入及甲方其他班组在外脚手架上施工，否则出现一切安全事故由甲方承担;甲方应派人指挥并配合乙方共同监护，乙方应严格按照操作规程作业，拆除后的材料就地归堆，保证施工道路畅通;

12、负责做好外架底部基础的硬化处理，排水沟处理工作;由于外架底部基础硬化处理不当，造成外架下沉引起的返修费用由甲方承担;

13、甲方在脚手架拆除前应委托架工期签证，③工程量增减等相关事项;

14、甲方应在乙方脚手架拆除前，由甲方向乙方开出脚手架总工程量及总工程款结算清单，并付清工程款及其它相关费用乙方方可拆除架体。

第八条：乙方的权利及义务

1、乙方根据自身资质组建成一支技术实力过硬的施工队伍进场，上岗前，对其技术、安全进行培训，未经培训不准上岗，所有工人必须持证上岗;

2、在整个工区(包括生产区、办公区及生活区)乙方不仅要遵守甲方的各项规章制度，而且要绝对服从甲方下达的各项安排，配合甲方各项工作的顺利开展;

3、甲方统一领导，统筹安排，服从甲方的指挥，调度，接受甲方的监督、检查，自觉搞好施工质量、进度、文明安全、综合治理等工作;

4、进场前提供施工专项方案，并向甲方有关人员作书面交底;乙方严格按照设计图纸，施工验收规范有关技术要求及施工方案精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，确保脚手架满足施工进度的需求。

5、按甲方统一规划堆放材料、机具、文明施工、完工清场，即在工作完成以后，乙方必须将剩余的材料清理干净并将其存放或外运出现场;

6、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延;

7、乙方在施工过程中必须有现场管理人员或领班负责协调、督促安全工作，及时加固架子出现的问题，确保安全;

8、乙方人员不得有聚众赌博、酗酒闹事、斗殴、偷窃行为，否则乙方要承担由此产生的一切后果。

第九条：材料管理：脚手架搭设材料由 乙 方看管

1、甲方必须为乙方提供安全、方便的材料堆放场地;

2、乙方材料进场之前，甲方必须将工地四周建设围墙封闭，如果无围墙不能封闭施工，乙方可以拒绝提供材料或甲方按工程总建筑面积支付每平方行建设围墙;

3、甲方必须提供乙方看管人员的住宿工棚以及水、电等必须生活设施使用，并为乙方提供材料仓库一间;

4、甲方不得切割、掩埋、损坏以及班组顺带乙方钢管、扣件等材料，如有上述情况发生，甲方赔偿损失，否则乙方有权终止服务;

5、如乙方发现人员偷盗乙方材料，甲方应配合乙方对偷盗人员进行处理，必要时报送公安机关处理;

6、甲方应为乙方提供夜间看管材料的现场照明措施。

第十条：其它

1、未经双方协商并同意，甲、乙双方中任何一方不得单方面增减合同规定的工作范围;

2、因甲方设计变更造成的工程量增减，或甲方要求乙方搭设其它架体，双方协商另行计价;

3、如需安装钢性卸料平台，每次补助人工费(平台由甲方提供);

4、地下室、架空层、跃层、隔热层、车库均各按一层建筑面积计算;空中花园、户内花园及设备平台均同卧室部分计算面积;顶层如有装饰花架、梁板或装饰柱，高度1.2m至2.1m按一层建筑面积的50%计算，2.1m以上按一层建筑面积计算;

5、甲方要求增加工作内容的，应付给乙方材料租赁费、措施费和人工费(租赁费：钢管 0.01 元/米/天，扣件按 0.05 元/只/天计算，人工费按 240元/人/天计算，以上单价不含税金);

6、如塔吊不能覆盖所有楼层作业面，甲方应补偿乙方所需的人工运输费用;

7、如在拆除外架前，甲方已拆除塔吊，需乙方人工传递拆除下来的外架材料，甲方按该楼总建筑面积每平方米 2 元付给乙方拆除人工传递费，计入乙方工程款中;

8、外架拆除过程中因甲方原因造成无法拆除或甲方要求停止拆除，外架工期顺延;

9、甲方在拆架前必须把垫脚槽钢上的建筑垃圾清理干净，便于乙方取出槽钢，如用机械清理，导致乙方材料损坏由甲方负责赔偿;

10、发包方不得以承包方钢管代替木方支模，否则按浇注面积收费3元/平方米。

第十一条：争议或纠纷处理

本合同在履行期间，发生争议时同，双方可以自行和解或要求有关主管部门调解，当事人不愿和解或调解不成的，双方可向当地仲裁部门申请仲裁或向管辖的人民法院起诉。

第十二条：本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方代表签字或盖章后生效，付款两清后自行终止。

第十三条：补充条款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

分包合同(篇9)

第六条：工程质量

6.1 工程质量等级：确保工程质量达到国家规定的“市优良”，争创优良工程。

6.2 工程验收按甲方规定的各项参数及国内现有规范标准进行。

6.3 工程竣工后，乙方向甲方提供质量保证书，保证玻璃幕墙的施工符合设计及计算。

第七条：设计变更

7.1 甲方变更设计，应在该项工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已经加工或施工的，乙方接通知后应立即停止。

7.2 由于变更通知不及时造成的乙方损失由甲方负责。

第八条：竣工、结算与保修

8.1 工程具备竣工验收条件后，甲方在接到乙方竣工报告后十天内，向主管部门提交验收申请，并组织有关部门进行验收;如收到乙方竣工验收报告十天内无正当理由不申请验收，视为竣工验收报告已被批准，工程即告竣工即可办理结算手续;如工程未验收，而已开始使用，视为已验收。

8.2 工程竣工验收后，乙方向甲方提交结算书，甲方收到结算书后十天内审核完毕或提出审核意见。如收到结算书后十天内无正当理由不办理结算，则认为已接受乙方结算报告，从第十天算起按同期贷款最高利息支付工程款利息。

8.3 保修期从竣工验收合格之日起计算为两年，按国家规定的保修条款执行。

第九条:工程停建或缓建

9.1 因人力不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停工、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议。

9.2工程停缓建后，乙方应妥善做好己完工程和己购材料、设备、器具的保护及向甲方移交工作，按甲方要求将自有机械设备、人员撤出现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，支付相应的经济支出，并按合同约定支付己完工程价款和赔偿乙方的相关损失。

第十条：其它

10.1 所有甲乙双方签认的函电和有关的技术资料均为本合同的附件和组成文件。

10.2 履行合同过程中发生争议，双方本着友好态度协商解决;协商不成，经双方同意可申请有关主管部门调解;如调解不成，可向法院起诉。

10.3 本合同经双方法人代表或法人授权代表签字并加盖合同章后立即生效, 生效后无正当理由单方不能弃约, 弃约方需赔偿对方的一切经济损失。

10.4 本合同待工程验收, 工程结算完成, 甲方支付完工程款，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。

10.5 本合同正本一式两份, 双方各执一份，副本陆份，双方各执叁份。均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程具体情况和平等互利的原则，双方达成如下协议：

一、工程概况：

1.1工程名称：长虹世纪荣廷售楼部工程(以下简称外装工程)

1.2工程地点：合肥市新站区天水路与皇裕藏路交叉口

1.3工程内容：石材幕墙

1.4承包方式：包工不包料。

1.5施工内容(范围)： 石材面板干挂

二、单价

2.1石材幕墙： 65元/㎡ 其它：

三、甲方的责任和义务：

3.1向乙方进行图纸交接，安排专人负责施工现场、业主、总包及监理等单位的协调工作。

3.2负责安排材料的采购、入库。

3.3向乙方提供施工脚手架、吊篮、施工用电等措施项目，并对工程质量进行监督检查，组织验收、变更、登记手续。

3.4甲方有制止乙方野蛮施工和工程质量不合格停工及整改的权力。

3.5乙方施工期间因工期、质量、管理及施工人员达不到甲方要求时，终止合同，由乙方承担相应的经济损失。

四、乙方的责任和义务：

4.1严格按照甲方提供的图纸和做法说明进行施工。

4.2要全面服从甲方的管理(质量、工期、安全、文明施工等管理)，如不服从管理或违反劳动纪律和安全条例，甲方将扣除承包款作为处罚。

4.3乙方按合同保证工程质量、进度、安全文明施工，不做有损甲方形象的事，维护甲方形象。

4.4乙方自行准备施工工具及设备(乙方如使用甲方提供的工具及设备，乙方与甲方的专管人员进行交接并签字认可。乙方归还工具及设备时，按签字数量归还，如丢失数量不够，甲方按工具的价格扣除承包款作为赔赏。)。

4.5乙方负责所有到场材料的搬运、保管，堆放整齐，保持现场清洁，及时清理垃圾，做到工完场清。如有丢失、损坏，由乙方负责赔赏。

4.6乙方要做到安全事故的防范措施，服从甲方的管理，施工中若发生安全事故，人身伤亡，责任和损失由乙方自行承担。

4.7 如因乙方原因造成工期延误，甲方有权更换及增加施工队伍，以满足施工要求，乙方必须无条件接受。

4.8 乙方所有进场人员，必须提供身份证复印件供甲方存档及配合甲方提供政府相关单位要求的证件、资料。

五、付款方式：

5.1合同签订后，乙方施工完毕经甲方有关人员验收无质量问题，甲方付给乙方承包款的80%。剩余20%经交工验收合格后一次付清(无息)。

5.2工程款由乙方代表人 统一领取，乙方所有施工人员必须认可，责任自负。(认可确认表作为本合同附件附后)。

六、工期要求：

6.1乙方施工工期(暂定)为 个日历日。

4.2上述所有工程工期在甲方按时支付工程款的前提下完成。

6.3上述所有工程在安装过程中如遇大风、大暴雨等天气原因，材料耽误时间(或得到甲方或业主或本工程监理认可的原因)而不能施工的，工期相应顺延。

七、其它事项：

八、争议：

合同争议由双方友好协商解决，协商不成时由合肥仲裁委员会裁决。

八、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

分包合同(篇10)

甲方：

乙方：

因工程施工需要，甲方将其承建的炉桥花园农贸市场4#、5#楼的外脚手架分项工程承包给乙方施工，依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、 工作概况

工程名称： 工程地点： 承包方式：钢管外脚手架，包工包料。 材料内容：钢管、扣件、竹笆、密目网及其他工具。 分包内容：工程外脚手架、龙门架接料平台、施工安全通道的搭设、拆除。

二、 工作期限

开始工作日期： 年 月 日(以搭设日期为准)，

结束工作日期： 年 月 日，总日历工作天数 天。

三、 相关要求

1. 乙方所使用在本工程的钢管和扣件的材质必须符合国家有关

2. 规范要求，外脚手架工程质量按国家现行《建筑安装工程验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》执行。

3. 乙方从事本工种的操作人员必须经正规技能培训部门培训，并取得国家认可的在有效期内的相关技能操作上岗证书，且身体状况符合本工种要求。

四、甲、乙双方责任

1.甲方开工前7天向乙方提供本工程图纸，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、食堂场所，并说明使用注意事项。乙方拟定施工方案和进度计划，交甲方审批。乙方应严格遵守安全、质量标准及项目部的各项规章制度，服从甲方现场施工管理人员指挥。

2.甲方指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、安全、进度进行监督，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。乙方指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，脚手架的日常安全检查和施工管理，解决由乙方负责的各项事宜。

3.乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护等规定，严格按图纸做法说明及规范要求进行施工，做好各项质量、安全检查记录。

4.乙方未搭架前，甲方必须将外架基础、排水等基础工作做好，如基础下沉，造成反工或损失由甲方负责。

5.乙方必须按工程进度需要搭设外脚手架，脚手架必须比工程工程操作面高出至少一步架，且竹笆、密目网均及时张设到位，严实可靠。

6.脚手架在使用过程中，甲方人员擅自拆除钢管、竹笆、安全网、连墙件等造成工伤事故及倒塌事故由甲方负责。

7.甲方不得将钢管和扣件运出工地外使用。

8.甲方应提前7天通知乙方拆架，因乙方延迟拆架时间影响甲方施工，造成的损失由乙方承担。

9.甲方应及时配合乙方材料进出场，材料进出场费用由乙方承担。

10.乙方搭设的外脚手架应报请有关部门验收，验收不合格的必须立即整改，一切费用由乙方承担，乙方应加强员工的安全教育，工作中造成的自身及他人伤害事故后果均由乙方承担。

11.甲方负责保持家售价底部清洁，以防垫板、钢管、扣件损坏。

12.甲方进入工程装饰阶段，乙方应对脚手架重新检查、加固，以杜绝事故发生。

13.乙方应派专人在施工现场对所属材料进行看守，乙方材料发生缺失与甲方无关。

五、承包价格

1.按照实际建筑面积计算，每平方米人民币 元，合计总价人民币 元。

2.付款方式，工程主体结构二层施工完毕，甲方付给乙方脚手架工程承包价格的10%，主体结构四层施工完毕，甲方再付给乙方脚手架工程承包价的10%，主体结构全部施工完毕，甲方再付给乙方脚手架承包价的30%，脚手架拆除后甲方付给乙方脚手架工程承包价的10%，工程竣工后甲方再付给乙方脚手架工程承包价的30%，余款在工程交付业主后一年内全价付清。

六、工程约定

1.乙方应按甲方规定的时间合理进行脚手架的搭设、拆除，因材料及人员跟不上进度造成甲方延误工期，责任由乙方负责。

2.甲方如未按合同的约定付款，乙方有权拒绝进行搭设、拆除，直至甲方履行合同。

3.如有一方不履行合同，应向另一方支付违约金，违约金为总价的5%。

4.因甲方原因超过工期由甲方付给乙方0.2元/m2/日的材料租赁费。

七、争议和纠纷处理

1.本合同在履行期间，双方发生争议时可采取协商解决或者请有关部门进行调节。

2.当事人不愿意通过协商、调节解决时可向所在当地仲裁委员会会提请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。

八、附则

1.凡涉及质量安全等相关事宜，甲、乙双方按国家和行业管理方面的有关规定执行。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

2.担保人或单位必须对甲、乙双方不履行本合同造成的一切经济损失和后果承担相应的后果责任。

3 本合同履行完毕后自动终止。

九、补充条款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

分包合同(篇11)

承包人（全称）：

分包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 有限公司 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：实验楼消防工程 分包工程地点：北京市昌平区

分包工程承包范围：

1、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等设备、材料的供货、安装（并包含灭火器的配置、消防泵、喷淋泵及相应泵房内的双电源控制柜、屋顶消防水箱、室外水泵结合器及消防桥架等）；

2、以上系统的调试和负责有关消防的各种检测；

3、组织对整个消防工程的报验并配合发包人办理消防局相关报批手续并取得报批文件； 4、负责培训并按相关规定对所施工工程进行保修；

5、以上虽未载明，但为完成工程竣工交验，以上消防系统所需的`一切设备、材料供应及办理相关手续的工作；

6、分包人应确保系统功能满足消防部门要求，并顺利通过验收； 本次工程范围不包括：

1、油配电室引来的双路电缆，此部分电缆由其它配电专业负责引入泵房内的水泵控制柜； 2、消防水池、设备基础、水泵结合器井的土建施工；

3、自动喷水灭火系统和消火栓系统需预埋（留）的管、预埋件、预埋套管及预留洞口的施工。此项工作分包人配合承包单位施工完成单；

4、火灾自动报警系统需预埋（留）的管、箱、盒、桥架及穿引丝的施工，预埋预留、墙面与预留洞的封堵等施工，由分包人配合承包单位施工完成。

5、不包含消防室外工程，消防水系统管道出墙1.5米以外的管道； 6、不包括地下消防水池进水管及其附件的安装。 二、分包合同价款

金额：大写：人民币 元，

小写： 元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于日开工；

竣工日期：本分包工程定于月 合同工期总日历天数为：天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书（如有时）；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：___年___月___日； 合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：

法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行：帐号： 邮政编码：

分包合同(篇12)

建筑劳务分包合同格式

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》有关法律，经双方充分协商，甲方所承担的部分施工任务分包乙方，为明确双方责任，就施工过程中的有关事宜如下规定，供双方同遵守。

第一部分 工程概况

第一条 工程名称： 。

第二条 工程地点： 。

第三条 工程结构： 。

第四条 承包范围：

第五条 工 期： 。

第六条 质量标准：

第七条 合同价款：(大写) (人民币)￥： 。

第二部分 承包方式

第八条 承包方式：提供劳务、包工不包料方式。

第九条 工程承包价格：工程主体部分，由灰土上砼垫层开始至屋面封顶，(即砖砌、砼、钢筋、模板等)按建筑面积计算，每平方米 元。

9-3 零工25元/工日。

9-4 其它小型工具，由甲方提供乙方领用，自行保管。

以上工具乙方要妥善保管，爱护使用。如因乙方原因造成损坏和丢失的，照价赔偿。

第三部分 付款方式

第十条 付款方式：每月25日前应进行工程量结算，由工长结算项目经理复核，次月20日前付人工费的50%，所施工的结构工程完成无质量问题，活完底清，进度符合合同要求、结算款付至80%，到年底付至95%，余款半年结算。

第四部分 双方责任

第十一条

11-1甲方驻施工现场全权代表姓名： 。

11-2 甲方责任：

11-3 工程开工前，甲方向乙方进行质量、安全、技术、工期、材料节约、消防、治安、现场文明施工、现场管理、劳动纪律等教育和交底，交底以书面形式，由双方负责人签字为准。

11-4 甲方提供所需大小型机械设备和小型工具(小型工具如由乙方自备，约定支付小型工具费)。

11-5 甲方保证材料及时供应，不得因材料供应不及时而影响施工。

11-6 甲方组织有关人员及时对在施工程和已完分项工程进行质量验评和检查，质量不达优不验收。

11-7 甲方为乙方提供食宿生活设施，为乙方创造良好的生活条件和施工条件。

第十二条12-1 乙方驻施工现场全权代表姓名：

12-2 乙方责任：

12-3 乙方严格按甲方和各项交底，做好进入施工现场前的准备工作。

12-4 乙方人员自带衣食用品、劳动保护用品、炊事器具，

15-21天生活费用和手头工具，其它小型工具按双方协定办。

12-5 乙方进场后按国家用工规定，及时上报职工花名册并完善用工手续。所用人员必须是自己的基本队，持证不少于60%(技能监定)，技术人员及特种工必须持有上岗证。人员分布：木工人，钢筋 人，瓦工 人，焊工 人，普工 人，进场钢筋 人，木工 人，号人员进齐。

12-6 乙方应根据工程对象积极组织劳动力和技术工种配备，不得由于人员短缺和技术力量差影响工程进度。未经甲方同意，乙方不得撤离人员。夏、秋两季必须保证工地正常施工。

12-7 乙方分包分项工程，均按国家验收规范及有关质量标准进行施工。在施工中须接受甲方、监理公司、质检站管理人员的监督检查。

12-8 甲方保证材料及时供应，不得因材料不及时而影响施工。

12-9 执行限额领、退料办法及三钢工具领退库制度，乙方有责任节约用料，若发生故意浪费行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。经双方协商销子损耗5%，扣件损耗2%。

12-10 为确保乙方能按时开工日期上足合同约定的劳务人员，乙方需缴纳履约保证金 万元，如乙方违约不能如期上足劳务人员 人，甲方有权扣除履约保证金。

12-11 履约保证金在工程完工验收达到合同约定标准后，一次性返还乙方，乙方向甲方提供施工人员名单，每月在收到工程款后，给民工发放人工工资，并向甲方提供有收款人签字的工资表，保证发放到每个民工的手中。

第五部分 质量及验收

第十三条 乙方认真按照规范、标准、设计要求及各项交底组织施工，随时接受甲方管理人员的检查。

13-1 质量标准：

13-2 施工中经甲方检查工程质量不达优，乙方应按甲方要求进行认真返工，并承担返工费用。非乙方原因导致返工，由甲方承担费用。

13-3 凡隐蔽工程和中间验收部分，乙方自检达优后应及时通知甲方进行验收。验收达优并经甲方有关人员签字后，乙方可继续施工。

13-4 经验收符合要求，但甲方有关人员在验收24小时未在验收记录上签字，乙方可视为甲方代表批准，可继续施工。

13-5 当甲方提出对已隐蔽的工程重新检查验收，乙方可按要求剥露，并在检查后重新覆盖和修复，检验达到合同约定标准，甲方承担由此发生的费用，如达不到标准，责任方承担费用。

13-6 发生质量问题时，对甲方令置之不理或不听从甲方安排的，甲方有权酌情以经济处罚，情节严重中止合同。

13-7 乙方施工的检验批、分项工程达不到新规范的合格级别，应立即返工，重新施工，损失自负，并予以罚款，具体见补充细则，不允许出现不合格的分项工程，上一道工序未经验收合格而强行施工下一道工序，除返工外要给予严厉处罚。

第六部分 安全文明

第十四条 甲方负责安全交底，并提供施工所需合格的安全设施和设备，乙方要严格执行安全操作规程和有关安全规定，由于乙方自身原因造成的安全事故、费用和责任由乙方自负。

第十五条 安全文明工地标准：

15-1乙方应严格按照《陕西建工(集团)总公司建设工程施工现场综合考评实施细则》的要求，组织现场施工，确保安全文明施工。奖罚办法执行分公司月检季评考核标准。

15-2 为保持现场文明卫生及安全，乙方派 名人员清扫施工现场、住宿、厕所卫生，同时负责现场保卫工作。甲方补助其每人每月 元工资。

15-3 安全防护、双排脚手架等搭设挂密目网由乙方负责，必须按规范封闭所施工工程。

15-4 乙方各项工程符合检查要求，确保省、市级安全文明工地，一次性奖励 元获得省级安全文明工地一次性奖励 元，乙方安全生产违章，文明工作不到位，甲方在每月例行性检查中考评不合格时罚乙方 元，直到整改合格。日常工作出现严重违规事件，教育无结果时一次性罚 元。

15-5 严重违反现场劳动纪律打架斗殴、不听从甲方管理人员劝阻的，对当事人罚款 元，情节严重者甲方有权终止合同。

15-6施工现场清洁整齐，活完底清，不留死角，物料堆放整齐有序，否则造成的额外用工或直接经济损失由乙方负责。

第七部分 其它

第十六条

16-1 有严重损害甲方形象及利益的，甲方可提出终止合同。

16-2 对甲方安排的生产计划完不成，严重脱离生产计划，且没有整改措施。

16-3 发生质量问题，对甲方责令置之不理或不听从甲方安排，私自任意修改，造成不良影响的。

16-4 如发生质量问题，甲方提出终止合同时，除留个别善后人员办理结算移交外，乙方应无条件全部退出现场，否则，因此造成的一切经济损失由乙方负责，甲方不与结算。

16-5 无特殊原因不按时完成甲方安排的生产进度计划(包括月、旬、段计划)拖延一天罚款 元。

第十七条 甲、乙双方发生劳务纠纷时，由双方主管机关调解处理，调解不成可向上级机关申请仲裁，也可直接向当地人民法院提诉讼。

第十八条

18-1 确定本工程承包单价的依据及取费标准(在事前商定)后，施工期间不做任何修改。

18-2 未经甲方同意，乙方中途退场所引起的一切后果及经济损失均由乙方负担。

18-3 若甲方资金暂不到位或因特殊情况可能造成资金暂不到位时，乙方不得因此影响正常施工。

第十九条 本合同未尽事宜，双方可在补充条款中另商定，作为本合同的附件。

第二十条 补充条款及与本合同效力的补充细则或文件：

1、工程项目与工程量清单;

2、施工形象进度计划，劳力需用量计划;

3、保证进度、质量、安全文明施工的补充细则;

4、陕西建工(集团)总公司(本部)优良工程评定办法;

5、合同实施过程中的各种交底。

6、双方协商的补充条款。

第二十一条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，工程尾款结清自行失效，双方共同维护合同的法律性。

第二十二条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份由双方分送有关部门。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

个人劳务分包合同范本

甲方(发包单位)：

乙方(承包单位)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容、性质及数量：

四、工程工期：

五、工程质量要求：

六、工程造价：

七、工程承包方式及取费标准：

八、工程价款的拨付及结算方式：

九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中：

十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算：

1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。

2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。

3、工程工期：

4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

十一、甲方责任：

1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。

2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。

4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。

5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。

十二、乙方责任：

1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。

2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。

3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。

4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。

5、按国家和上海市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。

(1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。

(2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。

6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。

十三、双方协议工价如下：

分部分项

工程名称 单位名称 人工基价

(元) 经考核验收后达到标准在基价上加或达不到标准在基价上扣除 备 注

质量 工期 文明施工

十四、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。

1、安全生产协议书;

2、治安、保卫、防火等协议书。

十五、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。

建筑劳务分包合同书范文

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同管理条例及有关规定，结合本工程具体情况，平等互惠的条件下，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、施工工期：

根据甲方与业主的总承包合同确定。乙方进场日期由合同签订一个月内甲方通知，乙方在接到甲方通知后一周内进场。终止日期根据工程进展由甲乙双方讨论，甲方确定。

四、承包范围

1、工程范围：

土方清基及回填工程：清基、垫层、平整、夯实。砼工程：接管、放料、振捣、刮平、养护、清理

模板工程：工地场内运输、制作、安装、配合施工人员测量放线、浇水湿润、清理、加固、接缝处理、拆模。

钢筋工程∶工地场内运输、钢筋下料、配料、绑扎、对焊、电渣压力焊(直径16mm以上的竖向钢筋连接)，钢筋垫块安放、配合验收。 砌体工程：拉结筋的安放、砂浆的调配、运输、砌砖、构造柱、过梁、圈梁、压顶、湿润养护砌体验收配合。

脚手架工程：搭拆外架，搭拆内外砌筑架，砼浇灌架，搭拆卸料平台，搭拆悬挑架，安全通道，钢筋、木工加工棚，材料运输道，改架、架料保养、挂安全网，拆除的材料分类堆放。

水电安装工程：强、弱电，给排水、避雷、水电及设备维护。强、弱电：不包括高低压配电瓶的制作与安装，自备电源的设备安装，消防、空调、电梯电源、所有电缆沟的制作。给排水：不包括二次加压设备的安装与调试，不包括热水系统中热水设备的安装与调试，只负责管道安装与保温，不包括空调、消防的管道安装。不负责支管的暗埋工程。内外墙抹灰工程：包含砂灰的调制、工地场内运输、安放钢丝网片或玻璃纤维布、阳角处护角抹灰、打灰饼、冲筋、墙面抹灰、刮平、养护(保温、防水内外墙装饰不负责)。屋面工程：找平层、刚性层、盖瓦。楼地面工程：按照设计要求的楼地面材料施工。砼楼面一次性成型。 不包括任何附属工程。现场安全文明施工：“四口、五临边”的安全围护，落手清理工作、工程结束后清理材料按指定的地点整齐堆放到位

2、承包方式： 包工、包辅助材料

(1)乙方自理的材料和器具包括： 振动棒、铁锹、泥桶、铁抹子、木抹子、锄头、簪子、锤子、砌刀、灰桶、灯架、垂线球、小卷尺、角尺、麻线、铁丝、扎丝、铁钉、步步紧、穿墙螺杆、吊绳(提吊泥桶使用)、人字梯、电钻、手据等。

五、人员配备：

乙方应配备人员：各工种的操作工人(配备数量应满足进度要求)、班组长4~7名、主体工程应配备技术负责人一名。

六、承包方式：

包工、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方式，其具体目标如下：

1、工期目标：乙方必须甲方与业主总包合同的工期进度要求，因乙方原因造成工期的施工进度不能满足业主要求，应承担相应违约损失。

2、安全文明施工目标：文明施工工作内容要求保证施工工作面及生活区清洁卫生。

3、质量目标：确保一次交验合格。

七、承包费用

、甲方在签约前三天收取乙方 元/m2X图纸设计建筑面积的履约保证金，主体工程竣工验收合格后，一次性无息退还。

、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量达到验收合格标准，工期、安全及文明施工等达到甲方要求，劳务承包费用按建筑面积包干。

1、建筑面积按图纸及现行国家规定的预算建筑面积计算方法计算，每平方米单价为 元。

2、此包干价包括模板工程中的钉子、铁丝、密封胶带等施工用所需的辅材及全部木工机械所发生的费用。

3、此包干价包括钢筋制做绑扎过程中的绑扎丝、粉笔等发生的全部费用。

4、此包干价包括了除砼搅拌机、塔吊、施工电梯、和灰机、斗车、砼输送泵等机械及设备操作人员外的砼工程施工过程中的全部机具及工具的费用。

5、本包干价包括了脚手架工程中的铁丝、施工所用工具、用具的费用。

6、本包干价包括了现场安全、文明施工的用工费。

7、合同规定整体清包部分不存在计时工。

8、本合同中由于设计图纸变更、合同外工作导致无法按建筑面积计算的工作量按实签证并双方现场协商计价。

9、本包干价中包括乙方用于现场管理的全部费用。

八、结算及付款方式

1、结算：本工程劳务费用按形象进度结算。每月支付―次，主体部分按完成实际面积总造价的60%。内粉刷按10%，外粉刷按10%，工程竣工验收后付款达97%。按量提供申请单，由甲方施工员、质安员、材料员、按照施工部位的质量、安全、进度、文明施工、资料评定和材料节约，符合要求后，再上报项目经理签字后进行结算。〈如施工方案有变，按施工进度情况酌情解决〉

2、结算付款时，严格兑现本合同规定的其它奖罚条款。

3、付款方式：主体工程验收合格后7天内付款达到总造价的70%，工程竣工验收合格并经质监站验收后1个月内付97%，余款在1年内付清。如甲方不按时付足乙方工程款，甲方付给乙方3%的利息，乙方自身原因承包范围的工作未完成就要求退场或被勒令退场，结算预留的工程款及履约保证金不予支付。

九、施工质量

1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格等级并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令乙方返工，返工的所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权令其他队伍协助其返工，返工费用由乙方承担，并罚款 元/次。

2、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款 元。如发现乙方在施工过程中质量差距较大，或不听指挥故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣现象，甲方有权勒令其退场，并且没收履约保证金及赔偿由此引起的一切损失费用。

3、试用期一个月，试用不合格甲方无条件清退乙方。

4、项目质检员按照《国家建筑安装工程质量验收评定标准》进行验收，要求所有分项工程必须达到国家规定标准。

标准建筑劳务分包合同相关